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‘3.3㎡=1평’인데 왜 전용면적 59㎡ 아파트는 25평, 84㎡ 아파트는 34평이라고 할까요?
헷갈리는 전용면적, 공급면적.
부동산 거래 초보라면 이것부터 알아야죠.
그게머니가 머리에 쏙쏙 들어오게 알려드릴게요.
세상 쉬운 내 돈 관리, 그게머니와 함께 하세요.
#25평 #59m2 #평수계산법
그게머니 ▶http://naver.me/Fkbvq9UL
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[그게머니] 아파트 59㎡는 왜 18평이 아닌 25평일까 – 중앙일보
=결론적으로 ’59㎡는 25평이다’에서 59㎡는 전용면적, 25평은 공급면적 기준인 셈이다. 계량 단위는 ‘㎡’로 진작 바뀌었는데, 오랫동안 ‘평당 얼마’라고 …
Source: www.joongang.co.kr
Date Published: 8/1/2021
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전용면적 59제곱미터는 몇평일까? – 딱 평수 & 예쁜 인테리어
바로 26평 정도입니다. 전용면적 59제곱미터 아파트 평면도. 역시 2020년 7 …
Source: whydoyou.tistory.com
Date Published: 12/16/2022
View: 6614
전용면적59㎡몇평? 평수 계산 간단 방법 – 소소한 생활 TIP
1평은 약 3.3057㎡ 입니다. ㎡을 평으로 환산할때, 전용면적/3.3057으로 나누면 평수가 나오게 됩니다. 그럼 59㎡ …
Source: kimjeje.tistory.com
Date Published: 6/10/2021
View: 6116
전용 면적 아파트 구 평수 계산 59 74 84 몇 평?
정확한 평수 계산을 위해서는 공급면적 x 0.3025를 하면 됩니다. 예를 들어 설명해보겠습니다. 철산 롯데캐슬 & sk view. ex) 59A타입 주거전용 59.98 …
Source: fory3.tistory.com
Date Published: 7/24/2021
View: 3221
전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 몇 평? 실평수 계산 하기
전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 몇 평? 실평수 계산 하기 · 49㎡ = 14.8225평 (공급 약 21평) · 59㎡ = 17.8475평 (공급 약 24평) · 74㎡ = 22.385평 (공급 …
Source: samsib2.tistory.com
Date Published: 11/14/2021
View: 508
전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평 계산하는 방법
아파트 면적을 표기하는 방법이 예전의 ‘평형’에서 제곱미터 단위로 바뀐지 꽤 되었는데도,. 아직까지 아파트가 ‘몇 제곱미터인가요?’보다는 ‘몇 평이에요 …
Source: sweetlifeinfo.tistory.com
Date Published: 5/9/2022
View: 9888
분양시장 표준된 전용 59㎡·84㎡…이유는 세금혜택 – 한국경제
아파트의 전용면적 구성을 살펴보자. 여기서 눈에 띄는 것은 85㎡와 60㎡ 그리고 40㎡ 세 가지다. 3.3㎡를 1평으로 표시하던 과거 호칭으로 각각 분양면적 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 5/13/2021
View: 1505
아파트 평수계산법 59형은 몇평인가요? – 곰이여우방
공용면적+전용면적 이라고 생각 하시면 되겠습니다. 실제로 분양가를 산정할때 쓰이구요. 공급면적적으로 실제 평수를 구하시면 되겠습니다. 거실/주방/ …
Source: hot-issue82.tistory.com
Date Published: 9/2/2022
View: 4931
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주제에 대한 기사 평가 전용 면적 59
- Author: 앤츠랩
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- Date Published: 2020. 4. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=_QWMBLySENI
[그게머니] 아파트 59㎡는 왜 18평이 아닌 25평일까
“전용면적 59㎡짜리 아파트가 25평입니다.” 부동산 중개업소나 모델하우스에서 흔히 듣는 말이죠. 혹자는 1평이 3.3㎡니까 18평 아니냐’는 의문을 가질 수 있습니다. 그러고 보니 그런 것도 같고, 뭔가 이상하죠. 제대로 이해하려면 집 크기를 가리키는 각종 면적의 개념을 알아야 합니다.
#1평이 몇 ㎡?
=일단 제곱미터(㎡)로 표시되는 면적을 평(坪) 단위로 환산하는 법부터 알아보자. 정부가 2007년 법정 계량 단위 사용을 의무화하면서 아파트 면적을 표시하는 단위를 ‘평’에서 ‘㎡’로 바꿨지만, 여전히 평수를 활용하는 관행이 남아 있다. 1평은 3.305785㎡로, 흔히 3.3㎡로 바꿔 쓴다. 반대로 1㎡는 0.3025평이다. 예컨대 A아파트 면적이 85.16㎡라면 평수로는 25.8평(85.16×0.3025)이 되는 셈이다.
#전용? 공급면적?
=다음으론 집 크기를 가리키는 전용·공급·공용·계약면적 개념을 이해해야 한다. 복잡하면 공급, 전용면적만 알아도 불편하진 않다. 전용면적은 아파트 현관문 안 공간으로 방과 거실, 주방, 화장실 등이 포함된다. 모델하우스에서 흔히 듣는 59㎡, 84㎡가 전용면적을 말하는 거다. 다만 발코니(베란다)는 전용면적에서 빠진다. 서비스로 주어진다는 의미에서 ‘서비스 면적’으로 분류된다. 전용면적과 서비스 면적을 합치면 집 내부 전체 넓이로, 실면적(실평수)이라고도 한다.
=공급면적은 전용면적에다 주거 공용면적을 합친 면적이다. 주거 공용면적은 다른 입주자와 함께 쓰는 공간으로, 집 앞 복도와 엘리베이터, 계단, 비상구 등이 여기에 해당한다. 보통 ‘너희 집 몇 평이야?’라고 얘기할 때 쓰이는 게 공급면적이다.
#예를 들면
=서울 광진구 자양동 우성7차 아파트는 일부 면적이 83.82/59.94㎡로 표기돼 있다. 앞의 숫자는 공급면적, 뒤는 전용면적이고 평수로 바꾸면 25평/18평이다. 여기서 공급면적인 25평이 공인중개사 등이 흔히 말하는 ‘~평’인 거다. 전용면적, 즉 실면적은 18평인데 이 표현은 상대적으로 잘 쓰이지 않는다.
=결론적으로 ‘59㎡는 25평이다’에서 59㎡는 전용면적, 25평은 공급면적 기준인 셈이다. 계량 단위는 ‘㎡’로 진작 바뀌었는데, 오랫동안 ‘평당 얼마’라고 사용해 온 습관에서 벗어나지 못한 데 따른 것이다. 표기법이 통일되지 않아 수시로 소비자에게 혼란을 주고 있다.
#알아둘 내용은
=정부는 법적으로 주택 면적을 ‘전용면적’으로 사용하고 있다. 아파트 입주자 모집공고나 계약서 등에서도 59㎡, 84㎡ 식의 전용면적을 쓴다. 구두로는 공급면적인 ‘평’을, 계약서상으론 전용면적(㎡)을 쓰는 등 주택 면적을 혼용해서 사용하는 경우가 많아 헷갈릴 수 있다. 예컨대 ‘평당 얼마’는 분양가·집값을 공급면적으로 나눈 거다. 전용면적 등 실제 거주 면적과 집값을 비교해야 가격 수준을 판단할 때 착오가 없다.
=또 평수만 고집하다간 자칫 피해를 볼 수도 있다. 같은 34평이라도 전용면적이 82~85㎡ 식으로 실제 면적에서 차이가 날 수 있기 때문이다. 같은 평수라도 전용면적이 넓은 집을 고르는 게 중요하다.
황의영 기자
전용면적 59제곱미터는 몇평일까?
전용면적 59제곱미터는 몇평일까?
+59제곱미터 아파트 평면도
개포주공1단지 재건축 아파트인
디에이치 퍼스티어 아이파크 59A타입 모델하우스 모습입니다.
아파트 입주자 모집공고에 나와있는 면적인 전용면적
전용면적 59제곱미터는 몇평일까
먼저 계산해보겠습니다.
전용면적 59제곱미터 계산
전용면적을 아파트 평수로 환산하려면
주거전용과 주거공용을 더해서 0.3025로 곱하라고
모집공고마다 안내되어 있습니다.
엑셀로 정확히 계산하면
주택 타입 공급면적 공급면적 총합 아파트 평수 주거전용 주거공용 59A 59.9742 25.6231 85.5973 25.8931
25.8931?
바로 우리가 흔히 말하는 26평형대입니다.
전용면적 59제곱미터 ??
바로 26평 정도입니다.
전용면적 59제곱미터 아파트 평면도
역시 2020년 7월 분양한 핫한 강남구 개포동 단지
디에이치 퍼스티어 아이파크 59A타입의 안내자료입니다.
1. 기본형 평면도
2. 확장형 평면도
전용면적 e모델하우스 사진
디에이치 퍼스티어 아이파크 59A타입 사이버 모델하우스 자료를 보시고
평수를 가늠하시기 바랍니다.
전용면적59㎡몇평? 평수 계산 간단 방법
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안녕하세요.
보통 아파트 분양이나 매매,전세등을 알아보면 주로 나오는 면적이 전용면적으로 봤을떄, 59㎡,71㎡,84㎡가 나오는데요.
공식면적 단위가 평에서 ㎡ 바뀐지 몇년이 지났긴 했지만, 가끔 ㎡ 면적으로 나온걸 보면 평수 전환이 머릿속으로 계산이 잘 안되서 어느정도 면적인지 헷갈릴 때도 있습니다.
전용면적59㎡몇평
전용면적 59㎡정도면 보통 신혼부부들이 자녀가 없을때 시작하는 신혼집으로 많이 찾기도 하는 면적인데요.
전용면적59㎡몇평?
1평은 약 3.3057㎡ 입니다.
㎡을 평으로 환산할때, 전용면적/3.3057으로 나누면 평수가 나오게 됩니다.
그럼 59㎡은 평수로 환산하면,
59㎡/3.3057㎡= 17.8475평으로 약 18평 정도로 보시면 됩니다.
다른 아파트 면적도 똑같이 계산하면,
76㎡/3.3057㎡=22.9평
84㎡/3.3057㎡= 25.4평
112㎡/3.3057㎡=33.8평
전용면적59㎡몇평
전용면적? 분양면적? 계약면적?
전용면적59㎡몇평
사실 많은 분들이 헷갈려하시는게 전용면적과 분양 면적입니다.
분양면적,계약 면적으로는 129㎡라고 되어있는데 전용면적은 절반정되는 59㎡? 뭐가 다른거지? 하고 생각이 들긴합니다.
전용면적
실제로 사용하는 실내 면적으로, 거실,화장실,침실,주방,현관등이 포함됩니다. 찾아보니 처음 안 사실은 발코니는 전용면적에 포함되지 않고 서비스 면적입니다. 전용면적과 서비스 면적을 합친게 실면적이라고도 한다고 하네요.
공급면적
공급면적은 전용면적과 주거 공용 면적을 합친 면적으로 주거공용면적은 아파트의 계단,복도 등의 면적을 더한 면적입니다.
계약면적
계약면적은 공급면적(전용면적+기타공용면적)에서 기타공용면적을 더한 면적입니다. 기타 공용면적은 단지내의 과관리사무소,노인정등을 더한 면적입니다.
전용면적59㎡몇평
㎡을 평으로 간단히 계산하는 방법
예전 포스팅에서 작성한적이 있지만, ㎡을 대략적으로 몇평인지 알고 싶을때 개인적으로 사용하는 방법이 있습니다.
계산기로 바로 3.3057을 나누면 편하긴 하지만 계산기 사용이 바로 힘들면 보통 저는 앞자리 십,백의자리에서 3을 나눕니다.
그럼 1,2,3의 숫자가 나오게 되면 대충 몇평 정도구나 라고 단순계산을 할떄도 있습니다.
예를 들어 84㎡을 3을 나누어 8/3하면 앞자리가 2가 나와서 아, 20평대 구나 라고 생각이 바로 들기도 합니다.
물론 실제 계약을 하려면 정확한 면적파악을 하고 계약을 진행하는게 맞습니다. 대충 이런 방법이 있구나 하고 알고 있으면 종종 바로 계산이 되서 편리하긴합니다. ㅎㅎ
이상 전용면적59㎡몇평 인지와 계약면적,공용면적,전용면적의 차이에 대해 알아보았습니다.
감사합니다.
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전용 면적 아파트 구 평수 계산 59 74 84 몇 평?
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요즘같이 결혼 전까지 부모님과 같이 사는 사람이 많은 시대엔 결혼 전까지 “18평? 40평? 도대체 어느 정도 크기지?”라고 생각하며 감을 잡기 힘든 분들이 많습니다. 물론 저도 전혀 몰랐습니다 관심도 없었고. 남들이 이사를 갔네 36평이네 40평이네~ 해도 아~~~ 그렇구나~~ 하고 말죠.
처음 신혼집을 알아보러 다닐 때 19평 아파트 정도면 둘이 처음 시작하기에 괜찮은 사이즈라는 것을 알게 됩니다.
아이가 생기고 나면 아 19평은 좀 좁은가? 24평 정도? 갈까 싶어 지죠.
부동산을 알아가기 시작하면서 평수에 대한 감이 옵니다. 아파트 분양을 받으면서 59형? 74형? 84형? 이런 게 있다는 것도 알게 됩니다.
여기서 또 헷갈립니다. 도대체 59 74 84는 몇 평인 거야?
1. 평수의 유래
척관법에서 넓이를 재는 단위 중 하나
1평은 한 변이 1 간인 정사각형의 넓이 (1간 = 6척 = 1.818m) 즉, 1평은 약 3.305785㎡
일제강점기에 들어온 대표적인 일본 단위로 다다미 두 개가 들어갈 만한 공간을 1평이라고 했던 것.
2. 한국에서는 어떻게 쓰였을까?
공식적으로는 평 단위 사용을 금지 하고 ㎡ 단위를 사용하도록 되어 있으나, 아직까지 3.3㎡을 기준으로 하는 평 단위의 잔재가 남아있다. 그래서 나온 것이 ** 형, **TYPE 등이다.
예전엔 전용 면적과 공용 면적을 합한 공급 면적을 기준으로 하였으나, 2009년 4월 1일부터 순수 전용 면적만 표기 하도록 하였기에 구 평수를 계산할 때 전용면적 84㎡인 아파트가 3.3으로 곱한 25.7평형이 아니라 계단, 복도, 지하주차장 등 공용 면적을 합쳐 31~35평 아파트가 되는 것이다.
미터법이 실면적 확인에 적합하다지만 평수에 익숙한 기성세대에게는 혼란스러울 수 있다. 그래도 전용면적만이 실제 집 면적이라는 것만 확실히 알고 구 평수를 계산할 때는 공급 면적을 기준으로 하면 된다는 것만 확실히 알면 된다.
일반적으로는
49형은 약 20평
59형은 약 25평
74형은 약 30평
84형은 약 34평
102형은 약 38평
라고 대략적으로 생각하면 편합니다.
정확한 평수 계산을 위해서는 공급면적 x 0.3025를 하면 됩니다.
예를 들어 설명해보겠습니다.
철산 롯데캐슬 & sk view
ex) 59A타입 주거전용 59.98 주거공용 22.76 소계 82.74
82.74 x 0.3025 = 25.02
59A 타입은 25평형이다.
ex) 84B타입 주거전용 84.98 주거공용 28.58 소계 113.56
113.56 x 0.3025 = 34.35
84B 타입은 34평형이다
정확한 계산은 필요없고 그냥 대충 몇평인지 알고싶다 하시면 더 쉬운 방법이 있습니다.
49형이라면 4.9로 생각하고 반올림 하여 5에 3을 곱합니다.
5 X 3 = 15
여기서 보통 공용 면적이 6 ~ 8 평이기에 중간값 7을 더하면 49형은 15 + 7 = 약 22평 정도
59형이라면 6 X 3 + 7 = 약 25평
74형이라면 7 X 3 * 7 = 약 28평
이런식으로 대충도 계산이 가능합니다.
↓↓↓↓↓↓↓↓전용면적 공급면적 공용면적 서비스면적 계약면적이란 무엇인가? 전용률
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전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 몇 평? 실평수 계산 하기
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안녕하세요 ~ 늦게라도 부동산 공부에 열 올리고 있는 삼십이입니다. 오늘은 부동산을 보다 보면 자꾸 등장하는 전용면적에 대한 이야기를 해보려고 해요. 평수는 익숙한데 제곱은 낯설어서 헷갈리는 경우가 많아 깔끔하게 정리해 봤어요.
전용면적이란?
일단 전용면적이 무엇인지부터 간단히 설명해 드리면 침실, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함하는 넓이로 가족들의 전용 생활공간을 말해요.
그 다음 평수 개념을 볼게요. 일단 저 기본 기준만 알고 있으면 나머지는 간단해지는데요. 1㎡에 해당되는 평수만큼 곱하면 해당 평수가 나와요. 그럼 요즘 나오는 신축 아파트의 평면도를 보며 전용면적을 대략적으로 살펴보고 실평수 감각도 익혀볼게요!
전용면적 49㎡
49㎡ = 14.8225평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 21평 아파트의 평수 라고 생각하시면 돼요
전용면적 59㎡
59㎡ = 17.8475평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 24~5평 아파트의 평수 라고 생각하시면 돼요
전용면적 74㎡
74㎡ = 22.385평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 30평 아파트의 평수 라고 생각하시면 돼요
전용면적 87㎡
84㎡ = 25.41평
실평수는 위와 같지만 보통 공용면적을 포함해서 계산하면 과거 33~34평 아파트의 평수 라고 생각하시면 돼요
요약해 보면 아래와 같아요.
49㎡ = 14.8225평 (공급 약 21평)
59㎡ = 17.8475평 (공급 약 24평)
74㎡ = 22.385평 (공급 약 30평)
84㎡ = 25.41평 (공급 약 33평)
오늘은 아파트 평수를 대략적으로 살펴봤는데요, 아파트 같은 경우는 계단, 복도 등의 주거 공용면적이 포함되기 때문에 실제 공급 면적 평수와는 차이가 좀 있는데요. 과거 평수로 거래하던 시절은 전용면적과 공용면적을 더한 공급면적을 기준으로 말했던거 같아요.
평면도도 매물마다 차이가 심하고, 방 개수도 다를 수 있으니 참고만 해주시길 바라면서 제가 주택을 구매하는 그날까지 부동산에 대한 이야기는 계속됩니다 😊
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전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평 계산하는 방법
전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평 계산하는 방법
이번 포스팅에서는 아파트 전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡이 몇평인지 쉽게 계산하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다.
아파트 면적을 표기하는 방법이 예전의 ‘평형’에서 제곱미터 단위로 바뀐지 꽤 되었는데도,
아직까지 아파트가 ‘몇 제곱미터인가요?’보다는 ‘몇 평이에요?’하고 묻는게 익숙한것 같아요. 저 뿐만 아니라 주변에 보면 평형으로 이야기하는 분들이 정말 많더라고요.
하지만 모델하우스나 아파트 계약 시 ‘전용면적, 공급면적, 서비스면적’등의 용어와 함께 제곱미터로 표시가 되어 있는 것을 볼 수 있는데요,
그럼 지금부터 전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평인지를 계산하는 간단한 방법과, 우리가 아파트 거래 시 보통 이야기하는 ‘평수’와는 어떤 차이점이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
# 전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평?
1㎡ = 0.3025 평으로 계산하면 됩니다.
예를 들어 전용면적 84㎡ 몇평인지를 계산하고자 할 경우 84에 0.3025를 곱해주면 되는 것이죠. 그럼 결과는 25.41이 나오게 됩니다.
전용면적 84㎡ = 84 * 0.3025 = 25.41평
전용면적 59㎡ = 59 * 0.3025 = 17.8475평
전용면적 102㎡ = 102 * 0.3025 = 30.855평
참고로 네이버에 ‘전용면적 계산기’라고 검색하면 아래 사진과 같이 쉽게 계산해 볼 수도 있습니다.
# 주의할 점! 전용면적과 공급면적의 차이
그런데 우리가 보통 아파트를 거래하면서 몇평이냐고 물어볼 때의 면적은 엄밀히 말하면 전용면적이 아니라 ‘공급면적’입니다.
공급면적이란 전용면적에 주거공용면적을 더한 것인데요,
전용면적은 아파트에서 우리가 실질적으로 독점해서 사용하는 부분을 뜻해요. 예를 들면 현관에서부터 방, 거실, 주방, 화장실 등이죠.
또한 주거공용면적은 아파트 계단이나 복도, 엘리베이터 등 불특정 다수가 함께 사용하는 공간을 뜻합니다.
이 전용면적과 주거공용면적을 더한 것을 ‘공급면적’이라 하고, 이 공급면적이 우리가 보통 거래할 때 이야기하는 평수가 되는 것입니다.
공급면적 중 전용면적이 차지하는 비율을 ‘전용률’이라 부르고,
이 전용률은 아파트마다 조금씩 차이가 있기 때문에,
같은 평수라고 해도 전용률에 따라 실질적으로 생활하는 공간의 넓이는 차이가 있게 됩니다.
전용면적 84㎡라고 표시되어 있는 경우 보통 공급면적으로 따졌을 때 31~35평 정도가 나온다고 하니 참고하시면 좋을듯 합니다. 🙂
분양시장 표준된 전용 59㎡·84㎡…이유는 세금혜택
펀드산업은 위기에 처했다. 직접 투자 시장이 활짝 열린 반작용이다.지난 24일 ‘산타 랠리’로 코스피지수는 2800선을 넘어서며 또 한 번 새로운 역사를 썼다. 여전히 열기가 뜨겁다. 증시 대기자금으로 불리는 투자자 예탁금만 63조원에 달한다. 직접 투자 열기가 거세진 올해 펀드산업은 더 크게 위축됐다. ‘뭘 사도 오른다’는 급등장을 맛본 ‘개미(개인투자자)’들이 전문가의 손길을 원치 않았다. 상장지수펀드(ETF) 외에는 투자자 발길이 뚝 끊겼다. 국내 주식형펀드에서는 1년 새 24조원이 빠져나갔다.하지만 펀드라고 해서 다 같은 펀드가 아니었다. 한국경제신문이 2020년 펀드 수익률을 분석한 결과 ‘시장을 이겨낸 펀드’도 다수 있었다. 주식투자자들처럼 매일 주가를 보며 마음을 졸이지 않아도 올해 100%가 넘는 수익을 낸 펀드가 등장했다. ‘HIGS’를 눈여겨보라2020년 시장보다 높은 수익률을 낸 펀드의 공통점은 빠른 포트폴리오 교체였다. 이 펀드들은 시대 변화의 흐름을 파악하고 재빠르게 헬스케어(healthcare), 정보기술(IT), 신재생에너지(green), 중소형주(smallcap)에 투자했다. ‘H·I·G·S’ 테마였다. 올해뿐이 아니다. 내년에도 성장성이 높을 것으로 점쳐지는 분야다.펀드평가업체 에프앤가이드에 따르면 올해 가장 높은 수익을 거둔 펀드 상위권에는 해외 주식형펀드가 대거 이름을 올렸다. 이 가운데 신재생에너지에 집중한 알파자산운용의 ‘알파글로벌신재생에너지펀드’는 120%가 넘는 수익을 냈다. 같은 기간 전체 해외 주식형펀드의 연초 이후 수익률 평균(22.10%)과 비교하기 힘든 성과였다. 이 펀드는 글로벌 신재생에너지 기업에 투자하는 해외 주식형펀드다. 미국 태양광 업체인 인페이즈에너지, 솔라에지테크놀로지와 수소전지업체 플러그파워, 두산퓨얼셀 등을 담고 있다.수익률 2위를 기록한 펀드는 비슷한 콘셉트인 ‘멀티에셋글로벌클린에너지펀드’(104.65%)가 차지했다. 태양광과 풍력 관련주를 공격적으로 포트폴리오에 담은 덕분이다. 다초뉴에너지, 선노바에너지 등을 새롭게 포트폴리오에 편입하며 수익률을 끌어올렸다. 이 펀드를 운용하는 박호건 멀티에셋자산운용 책임운용역은 “유가 등 기존 에너지 가격의 변동성이 큰 상황에서 대체에너지를 선점하려는 각국의 경쟁이 심해지면서 관련주 주가가 올라 펀드 수익률이 높았다”고 설명했다. 내년 전망도 밝다고 했다. 그는 “올해 관련 기업 주가가 많이 오르긴 했지만 조 바이든 미국 대통령 집권으로 내년 신재생에너지 분야에서 본격적인 붐이 일 것으로 예상한다”고 했다.헬스케어 기업에 투자하는 펀드도 높은 수익을 냈다. ‘미래에셋한국헬스케어펀드’(79.45%)는 국내 액티브 주식형펀드 가운데 가장 높은 수익률을 나타냈다. 이 펀드를 운용하는 김재현 미래에셋자산운용 운용역은 “실제 이익이 나지 않는 회사라고 하더라도 파이프라인(신약 후보물질)의 가치를 보고 기업을 고른 전략이 주효했다”고 밝혔다. 미래 가치를 보고 투자하는 헬스케어업계 특성으로 실적이 나는 기업에 투자하면 다소 부진한 수익을 낼 수밖에 없다는 설명이다.반면 가치투자를 표방한 펀드의 수익률은 부진했다. 엔케이맥스, 선진 등을 담고 있는 ‘한국밸류10년투자펀드’(4.99%), ‘한국투자롱텀밸류펀드’(3.55%) 등이 그런 사례다. 해외 주식형펀드 중에선 브라질 펀드가 최하위권에 포진했다. ‘미래에셋브라질업종대표펀드’는 올해만 32.49%의 손실을 냈다. 커지는 펀드에 올라타라운용업계에선 이처럼 시기마다 유행을 타는 펀드 테마가 뚜렷한 만큼 성장하는 펀드에 올라타야 한다고 조언한다. 설정액이 증가하고 있는 성장세 펀드에 가입할수록 성공하는 투자가 될 가능성이 높다는 얘기다. 실제 국내 액티브 주식형펀드의 수익률을 분석한 결과 500억원 이상~1000억원 미만 구간에서 가장 좋은 성과를 낸 것으로 나타났다. 이 구간에 속한 36개 펀드는 올해 연간 수익률이 31.97%로 가장 높았다. 최근 2년간 장기 수익률(42.98%)도 두드러졌다. 이어 100억~299억원(27.64%), 300억~499억원(26.84%) 구간의 펀드들이 뒤를 이었다. 1000억원 이상 펀드는 규모가 클수록 수익률이 낮았다. 1000억~2999억원의 경우 23.27%, 3000억~5499억원 사이에 있는 7개 펀드는 연초 이후 수익률이 15.74%에 불과했다. 유일하게 설정액이 1조원을 넘는 ‘신영밸류고배당펀드’는 올해 10.94%의 수익을 냈다. 규모가 큰 펀드는 이미 수익률 정점을 찍고 내려오고 있을 가능성이 높다는 것으로 해석할 수 있다.이진영 NH아문디자산운용 마케팅전략본부장은 “3년간 꾸준히 시장 상위권에 속하는 펀드 가운데 펀드 설정액이 100억원을 넘으면서 돈이 계속 들어오는 펀드라면 장기적으로는 현재 1등 펀드보다 높은 수익을 올릴 수 있다”고 조언했다. 수익률 최상위권에 있는 펀드는 일반적으로 변동성이 큰 전략을 구사하는 펀드이기 때문에 시장 상황이 급변하면 언제라도 수익률이 추락할 수 있다는 얘기다.박재원/전범진 기자 [email protected]
아파트 평수계산법 59형은 몇평인가요?
제곱미터와 39형 59형 등등 헷갈려요
청약한 아파트 평수를 보기 위해 들어가면 요즘은 제곱미터나 형으로 표기한 숫자들이 보여서 제대로 된 평수를 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 이는 일제강점기 시절 일본이 국토를 침탈하면서 일본식의 척관법이 도입되면서 사용하게 된 단위 이기 때문에 우리나라에서는 07년도부터 법에 따라 평수를 없애고 제곱미터를 사용하게 되었습니다. 하지만 익숙해져서 59형이 몇평이에요? 라고 질문하시는 분들이 많은거 같아서 포스팅 해봅니다. 아파트 청약시에 자주 등장하는 기본용어부터 쉽게 정리하고 평수 계산법을 알려드릴게요. 알고 청약정보를 보신다면 도움이 많이 될꺼에요.
공용면적
공용면적은 말그대로 입주민들끼리 같이 공용으로 사용하는 공간을 뜻 합니다. 계단이나 복도 그리고 엘레베이터등이 이에 해당합니다. 주상복합건물이나 오피스텔등은 공용면적이 높게 잡혀 있고 전용률이 낮아 계약면적대비 실제 전용면적이 좁은 편입니다. 아파트와는 대조적이죠. 이점도 알고 가시면 좋을거 같네요.
전용면적
말 그대로 오직 나만 이용 할수 있는 실제 거주 평수 입니다. 현관안에 있는 베란다 제외한 모든 공간이 전용면적이라고 생각 하시면 되겠습니다. 참 쉽죠? 서비스면적은 발코니라고 생각하시면 됩니다.
공급면적[공용면적+전용면적]
공용면적+전용면적 이라고 생각 하시면 되겠습니다. 실제로 분양가를 산정할때 쓰이구요. 공급면적적으로 실제 평수를 구하시면 되겠습니다. 거실/주방/침실/욕실등 실생활공간에 공용계단 복도 현관까지 다 포함이 되는 면적 입니다.
평수 계산법
실제 평수 ( 전용면적+공용면적) X 0.3 = 실제평수
평수 계산법은 공급면적 X 0.3 하시면 됩니다. 예를 들어 청약 하거나 이사하시는 아파트가 110㎡ 이다 라고 설정하겠습니다. 110 X 0.3 = 33 이 나오죠. 이 아파트의 평수는 33평 이라고 생각하시면 됩니다.
실제 공고문에 나와있는 표
그렇다면 실제로 나와있는 도표를 통해서 우리가 흔히 알고 있는 평수를 구해볼게요. 빨간 네모로 쳐져있는 59형을 가지고 계산해보겠습니다. 이 표에는 공급면적이 없기 때문에 [주거전용면적+주거공용면적]을 더하시고 0.3을 곱하시면 됩니다.
실제 평수 ( 59.93+21.2534) X 0.3 = 24.35502 평
위에 공식으로 대입해서 계산해보죠. 이렇게 계산이 나오겠네요. 맨 우측에 있는 계약면적은 그밖의공용면적이 포함되어 있는 형수이기 때문에 크게 신경 안쓰셔도 됩니다. 주차장이라든지 노인정 관리사무소까지 싹다 포함되어있는 형수이죠. 저희가 살 공간의 평수 계산법은 위에 처럼 계산해 주시면 됩니다. 그러면 59형은 우리가 흔히 알고 있는 24평~25평 정도가 되는 평수로 계산이 나오네요.
이처럼 평수계산 하는법에 대해서 알아보았습니다. 물론 상세히 들어가면 다른 면적들도 중요하겠지만 내가 살고자 하는 실제 평수를 구하고자 할때는 [주거전용면적+주거공용면적] X 0.3 을 하시면 된다는 점만 알고 가시면 좋을거 같네요. 감사합니다.
키워드에 대한 정보 전용 면적 59
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