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우리 부모님과 우리의 노후도 다시한번 깊이 생각해보는
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실버타운이란? 실버타운 입주자격과 비용 알아보기
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주제에 대한 기사 평가 실버 타운 입주 자격
- Author: 공빠TV – 공부하는 엄마아빠
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- Date Published: 2022. 5. 28.
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실버타운 입주 비용 및 입주 자격은? 30년후 나의 미래
실버타운 입주 비용 및 입주 자격은? 30년후 나의 미래
100세 시대라는 말이 보편적인 요즘, 인간의 기대수명은 길어졌고 65세 이상 노인 인구 비율이 높아지고 있는 추세입니다. 이제 고령화 사회에 적응하고 대비하기 위해 자연스럽게 실버세대를 위한 아이템들이 쏟아지고 있습니다. 그중 하나가 실버타운입니다. 건강하고 여유로운 노후 생활을 보내기 위한 것들이 실버타운 내에 갖추어져 있어 인기가 많습니다.
실버타운이란?
실버타운이란 노인들을 위한 복지주택을 뜻합니다. 해당 주택은 주택을 칭하고 있으나 주택법에 포함이 되지 않고 노인복지법으로 정의 됩니다.
일반주택과는 다른 점은 노령층들의 편의 시설과 각종 서비스를 제공하는 공간입니다. 각 실버타운의 기간별로 임대 기간이 정해져있고 보증금과 일정 비용의 임대 비용과 식비, 관리비를 내며 생활하게 됩니다. 월 관리비 안에 식비, 공과금, 각종 부대시설 및 프로그램 이용료가 포함되어 있기에 일반 아파트 관리비보다 비싼 편입니다. 의무식이 포함되어 있어 식비도 저렴하지 않습니다.
실버타운 입주자격
실버타운은 만 60세 이상이면 입주가 가능합니다. 부부라면 둘 중의 한 사람이 만 60세가 넘으면 입주할 수 있습니다. 다만, 입주조건이 까다롭기 때문에 건강 상태가 건강해야지 입소가 가능합니다.
건강검진을 하여 입주자들의 건강 병명 상태를 꼼꼼하게 체크하기에 단지 내 시설을 단체로 이용하기 힘들면 계약은 어렵습니다. 검진 시 전염병 및 면역 질환에 대한 사례가 없는지 꼼꼼하게 체크할 필요가 있습니다.
실버타운 입주 비용
실버타운 입주금은 장소, 서비스, 시설 등에 따라 가격이 차이가 다릅니다. 평균 가격을 책정하기 어렵습니다. 실버타운은 도심형, 도시근교형, 전원 휴양형 등으로 크게 나뉘며 고급형과 일반형으로 실버타운을 찾아볼 수 있습니다. 고급 실버타운 가격은 보증금만 8억원, 1인 생활비만 월 338만원에 육박합니다.
실버타운 순위 가격비교
보증금없는 실버타운도 있지만 시설을 보면 차이가 많이 나기 마련입니다.
① 도심형: 부동산 비용이 높고 교통과 접근성이 좋아 비싸게 책정됩니다. 건설할 때 프리미엄급이나 일반형으로 나눠 짓기 때문에 가정마다 실버타운 입주 비용이 다릅니다.
고급형 실버타운
② 고급형: 고급형 실버타운의 대표되는 곳은 삼성 노블카운티, 하이원빌리지, 종로 골든팰리지, 서울 시니어타워, 더 클래식 500, SK그레이스힐 등이 예입니다.
실버타운마다 1인 보증금과 생활비가 상이합니다. 도심에 위치한 실버타운들은 2~10억 가까이 되는 보증금이 필요하며 식비와 관리비 등의 생활비는 월 200~500만 원사이로 측정됩니다.
따라서 기초연금 수급자격 등 자신이 재무 포트폴리오를 잘 관리한 상태여야합니다.
③ 호텔형 실버타운: 큰 평수와 각종 서비스 시설들이 호텔급으로 운영되어 있어 피트니스, 수영, 스파, 골프 시설들도 설치되어 있습니다. 피트니스, 수영, 스파, 골프 시설들도 설치되어 있고 건강을 관리해 주는
간호사가 상주하고 있습니다. 입주민들의 식사도 건강식으로 준비됩니다.
④ 도시근교형: 도시에 인접한 곳으로 대도시로 접근이 쉬운 지역에 위치하고 있습니다. 전원 지역은 자연과 관광 자원이 잘 조성된 곳으로 건강한 생활을 영위하기 좋은 여건을 가지고 있습니다.
실버타운 고르는 TIP
우선적으로 실버타운 입주 비용이 제일 중요합니다. 자신이 충당할 수 있는 입주 보증금과 월 생활비 고려를 해야 합니다. 같은 실버타운이라도 평수에 따라서 금액이 달라집니다.
실버타운 위치에 따라서 도시형, 전원형, 근교형 나눌 수 있습니다. 위치는 개인의 선호도나 자녀의 거주지에 따라서 결정하는 것이 좋습니다. 수도권 내에 있는 실버타운은 땅값에 따라서 입주 보증금이 비싸다는 것을 감안해야 합니다.
복용 중인 약이 있거나 만성 질환을 앓고 있는 시니어는 대형병원이 가까운 실버타운이 좋습니다. 너싱홈(실버타운과 요양원의 성격이 결합이 된 형태)과 테이케어센터(주간보호시설) 시스템을 함께 운영을 하는 곳도 있으며 각 실버타운에서 제공을 하는 의료 서비스를 살펴보는 것이 좋습니다.
노후의 질을 높이기 위해선 여가가 중요합니다. 실버타운마다 여가 프로그램이 각각 상이합니다. 각 절기별 교육 프로그램, 행사, 커뮤니티 센터, 취미 활동 등을 알아본 후, 알맞은 곳을 택할 수 있습니다.
[관련기사] 0.1%만 들어갈 수 있는 실버타운?.. 내 생활 즐기겠다 [요약글]1. 실버타운은 노령층들의 편의 시설과 각종 서비스를 제공하는 공간임.
2. 각 실마다 임대료, 식비, 관리비를 내며 생활함.
3. 금액, 위치, 시설, 실버타운 문제점 등 요소를 따져보며 실버타운 입주를 고려하는 것을 추천함.
실버타운이란? 실버타운 입주자격과 비용 알아보기
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이번 포스팅에서는 인구의 노령화와 노인인구의 증가로 관심을 가지게 되는 실버타운에 대해 알아보겠습니다.
실버타운이란?
실버타운은 노인복지센터(노인복지관)처럼 나라에서 운영하는 복지 시설이 아닌 노인들이 일정한 입주비용을 지불하고 편의시설과 서비스를 누리며 거주하는 주택의 개념입니다. 노인인구의 급속한 증가에 따른 노인 연령층의 삶의 질을 보장해주기 위한 유료 시설로 주거, 의료, 휴양시설 등이 복합된 서비스를 제공합니다.
이곳의 운영형태는 호텔처럼 편의 위주부터 거동이 불편하거나 치매 등의 질병이 있는 어르신 분들을 케어하는 요양원처럼 운영되는 등 다양한 모습을 보이고 있습니다.
아쉽게도 국내에서는 아직 활성화가 되어 운영되지는 않고 있습니다. 마치 고려장처럼 부모를 떠넘긴다는 인식이 강해서인지 꺼려하는 부분이 있습니다. 보통은 건강하신 어르신 분들이라면 경로당, 노인정을 주로 이용하실 것이고 몸이 불편하시다면 요양원을 가는 경우가 제일 흔한 케이스 일 것입니다.
실버타운 입주자격/입주비용
실버타운의 입주자격은 크게 까다롭지 않습니다. 만60세 이상의 분이라면 입주가 가능합니다. 부부가 입주할 경우에는 한 명만 만 60세를60 넘기면 됩니다. 자녀는 함께 입주가 불가능하며 단, 미성년자의 자녀가 있을 경우는 동반하여 입주 가능합니다..
그리고 조건이 건강한 분이어야 합니다. 장기요양등급을 55급 이상 받을 정도로 건강에 이상이 있으시다면 입주가 제한됩니다. 다만, 원래 취지의 실버타운과 다르게 운영되는 경우도 있으니 개별 실버타운의 입주조건을 확인하셔야 합니다.
입주비용은 통상적으로 일정의 입주 보증금을 내고 월세를 내는 형식으로 운영됩니다. 도심형이냐 고급형이냐 저렴한 실속형이냐에 따라 가격은 천차만별입니다. 평균적으로 3,0003,000만 원 정도의 입주 보증금과 150-200150-200만 원 정도의 월세를 지불하면 이용이 가능합니다. 억 단위의 보증금과 300300만 원 이상의 실버타운들도 있으니 여건에 맞춰 입주를 고려하시면 됩니다.
실버타운의 문제점
실버타운의 활성화를 저해하는 요소들이 여러 가지 있습니다. 몇 가지를 살펴보자면
첫째, 실버타운을 운영하는데 재정의 부담이 크고 국가에서의 보조금 지원이 충분치 않아 운영비용 충당이 어려운 부분이 있습니다. 수익이 어느 정도 보장되어야 실버타운에 대한 대기업의 참여 등이 이루어지겠지만 현실은 그렇지 못합니다. 또한 운영을 지원해주는 정부의 전문인력(담당 공무원) 또한) 부족합니다.
둘째, 위치가 대부분 도심을 벗어나 있습니다. 실버타운은 건강이 좋지 않아 요양을 하는 곳이 아닌 비슷한 연령대의 노인분들이 함께 주거를 하고 생활을 하는 곳인데, 비용의 문제로 인해 외곽에 주로 위치하고 있어서 노인분들이 입주를 꺼려하게 됩니다.
셋째, 노년에 겪게 되는 새로운 생활에서의 적응 문제입니다.. 자녀와 떨어진다는 두려움과 보통 은퇴 후 입소하여 새로운 사람들과 사귀는 것에 대한 어려움을 느끼고 입소를 꺼려합니다.
넷째, 입소 후 이루어지는 프로그램들의 다양화가 부족하여 지루하고 무기력함을 느끼는 경우가 많다고 합니다. 입소하신 개개인 분들의 흥미와 요구에 맞는 다양한 프로그램들이 절실히 필요하고 운영될 때에 실버타운에서의 생활을 만족을 느끼실 수 있을 겁니다..
본인 또는 부모님의 실버타운 입주를 고려하고 계시다면 비용, 위치, 운영 세부사항 등을 종합적으로 고려하여, 자녀와 부모가 모두 만족할 수 있는 입주되시길 기원합니다.
이상 실버타운에 대해 알아보았습니다.
경남 부산 실버타운 비용은 얼마나 될까?
도심형 실버타운 비용과 시설은 어떨까?
실버타운 입주 시 주의사항, 입주 보증금 주변 환경 생활 등
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실버타운 비용 (실버타운 입주 자격, 실버타운 입주 비용)
격한행복
실버타운은 노후생활을 좀 더 편하고 안락하게 그리고 즐겁게 보낼 수 있도록 마련된 복지주택입니다. 실버타운 내부에는 노인들을 위한 각종 편의 시절과 서비스가 제공되기 때문에 고령화 사회에 가까워질수록 각광받고 있는 주거 공간입니다. 그 때문에 실버타운 비용은 위치 그리고 서비스의 양과 질에 따라 차이가 많이 나는데요. 본 포스팅에서는 실버타운 입주 자격과 실버타운 입주 비용에 대해 알아보도록 하겠습니다.
실버타운마다 비용이 틀리며 같은 실버타운 내에서도 어떠한 옵션을 선택하냐에 따라 실버타운 비용이 달라지기 때문에 이 포스팅으로 대략적인 비용만 가늠하시기 바랍니다. 정확한 비용은 원하는 지역의 실버타운이나 아래 명시된 곳에서 문의해보시기 바랍니다.
실버타운 비용
실버타운은 일정기간 별로 임대 기간이 정해져있습니다. 임대기간을 정했다면 보증금과 임대비용, 식비, 관리비 등을 납부하며 주거 공간에서 생활하게 됩니다. 매월 납부하는 관리비에는 부대시설료, 각종 공과금 등이 포함되어 있기 때문에 일반 주거공간보다는 상대적으로 실버타운 가격이 비싼 편입니다. 그럼 실버타운에 입주하려면 어떠한 자격이 필요할까요?
목차
실버타운 입주 자격
실버타운 입주 자격
실버타운 입주를 위해서는 절차가 크게 까다롭지 않습니다. 실버타운 입주 자격은 크게 2가지 입니다.
입주 자격은 만 60세 이상이라면 입주 가능합니다. 부부가 입주를 할 경우 부부 중 한 명만 만 60세 이상이라면 동반 입주가 가능합니다. 실버타운에서는 자녀와 같이 입주하는 건 불가능합니다. 하지만 만 60세를 넘었고 미성년자의 자녀가 있다면 동반 입주가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 두번째 자격은 다음과 같습니다.
두 번째 입주 자격은 건강입니다. 실버타운은 요양원, 요양병원이 아니기 때문입니다. 실버타운의 목적은 노후를 편하게 보내는 것에 있습니다. 문화생활을 하고 비슷한 또래의 친구들과 커뮤니티를 이루는 등 평안한 노후를 위해 실버타운에 입주하게 됩니다. 따라서 건강이 장기요양보험등급 5등급 이상을 받을 정도의 건강상 이상이 있다면 입주가 제한됩니다.
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실버타운 비용
실버타운 입주 비용
실버타운 입주 비용은 위치, 시설, 서비스에 따라 가격이 크게 달라지게 됩니다. 가장 먼저 주거형태에 따른 가격 차이에 대해 알아보겠습니다. 실버타운 주거형태에는 크게 3가지 형태로 나눌 수 있습니다.
도심형 실버타운
도심형 주거형태의 경우 선호도가 높습니다. 도시의 아파트와 비슷한 개념이라고 생각하시면 되는데요. 교통시설이 편리하고 각종 편의시설이 가깝기 때문에 편리한 생활을 할 수 있습니다. 또한 위급상황 시를 생각해보면 병원이 가까이 있다는 것이 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 하지만 이러한 편리한 장점들 때문에 상대적으로 비싼 편에 속합니다. 도심지이기 때문에 부동산의 비용이 높고 건물의 등급에 따라 실버타운 입주 비용이 천차만별입니다. 우리나라에서 꽤 유명하고 럭셔리하다고 알려져 있는 대부분의 고급형 실버타운들은 도심에 있는 경우가 많습니다.
전참시에서 반영된 더 클래식 500은 도심형 실버타운 중에서도 럭셔리하다고 소문난 곳인데요. 실버타운 비용은 더클래식 500의 입주 보증금은 약 9억 2천만 원입니다. 거기에 월 생활비로 나가는 돈이 300만 원에서 500만 원 이상입니다.
삼성 노블카운티의 경우 면적, 입주계약방식, 인원에 따라 금액이 달라지는데요. 보증금의 반을 일정 기간 상각 하는 방식의 반값 상각식은 최소 2억 4천만 원에서 최대 9억 6천만 원의 보증금이 필요합니다. 보증금 반환 방식으로 계약을 한다면 보증금과 월세를 납부하는 방식으로 진행됩니다. 월세는 고정 60만 원이며 보증금은 면적에 따라 최소 2억 1천만 원에서 최대 9억 7천만 원입니다. 생활비는 혼자일 경우 276만 원입니다. 식비는 인당 약 67만 원인데 별도입니다.
근교형 실버타운
근교형 실버타운의 경우 도심에서부터 1시간 30분 거리 내에 위치하고 있는 것이 특징입니다. 도심형 실버타운보다 상대적으로 실버타운 비용이 저렴한 편에 속합니다. 주거형태는 연립주택, 단독주택 등의 저층 시설로 공급이 가능하기 때문에 아파트형 주거시설에 거부감이 있다면 근교형을 선택하시는 것도 좋습니다.
유당마을은 신관과 본관으로 운영 중입니다. 신관의 경우 20평, 25평, 27평, 30평, 42평으로 구성되어 있습니다. 본관은 15평, 24평, 35평으로 구성되어 있습니다. 신관의 경우 보증금은 평수에 따라 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원까지 다양합니다. 본관 보증금의 경우 1억 300만 원에서 2억 5천700만 원까지 입니다. 월 생활비는 1인을 기준으로 최소 192만 원에서 최대 204만 원 선입니다. 유당마을의 경우 식사비용이 월 생활비에 포함되어있습니다.
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전원형 실버타운
전원형 실버타운은 도심과의 거리가 멀기 때문에 교통이라던지 편의시설에 대한 편의성은 떨어집니다. 하지만 전원형의 가장 큰 장점인 자연 속에서 생활이 가능합니다.
김천 소재의 월명 성모의 집의 경우 1인 기준 보증금 약 6천만 원에 월 생활비 약 81만 원입니다.
서울시니어스 고창 타워는 최소 1억 6천9백만 원에서 최대 2억 7천6백만 원까지 입니다. 관리비의 경우 최소 20만 원부터 최대 33만 원까지입니다.
남양주 수동 시니어타운의 경우 16평 기준 보증금 2천만 원에서 5천만 원이며 생활비는 식비 포함 80만 원입니다.
전원형 실버타운
실버타운 입주 시 고려해야 할 사항
실버타운 입주를 계획했다면 고려해야 할 사항들이 있습니다. 바로 자산, 거리, 취향입니다.
자산
실버타운에 입주를 할 때 매매보다는 임대 형태를 선호합니다. 그 이유는 자산 상속이나 유동적으로 관리할 수 있기 때문입니다. 이와 더불어 실버타운을 선택할 때에는 꼭 확인해야 하는 것이 있습니다. 바로 보증금을 감가상각 형태로 차감하는 형태인지와 중도 퇴실 시 환급이 되는 곳인지 등을 꼼꼼히 알아봐야 합니다.
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거리
도심형을 선택하던 전원형을 선택하던 둘 다 장단점이 있습니다. 하지만 거리를 고려해봐야 합니다. 여기서 말하는 거리는 자주 왔다 갔다 해야 하는 곳과의 거리를 의미합니다. 또한 자녀들과의 거리도 고려해봐야 하는 사항입니다.
취향
실버타운에 직접 가보고 그것의 시설, 부대시설 등을 꼼꼼히 둘러봐야 합니다. 24시간 내내 생활하는 곳이기 때문에 취향에 맞는 곳을 고르는 것이 좋습니다.
실버타운 입주 비용은 보증금을 내고 월 생활비를 내는 형태입니다. 보증금은 지역, 주거형태, 서비스의 양과 질에 따라 천차만별이므로 원하는 곳으로 문의해야 정확한 실버타운 비용을 알 수 있습니다. 실버타운은 비싼 곳이라고 해서 모두에게 좋은 곳이 될 수 없습니다. 따라서 적당한 실버타운 비용에 취향에 맞는 그리고 언제든지 가족들을 볼 수 있는 곳을 선택하는 것이 바람직합니다.
고급 도심형 실버 타운 입주 가격 및 비용, 자격 총정리
고급 실버타운을 알아보고 있다면 아래 입주 가격과 비용, 입주 자격에 대해 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다. 워낙 종류도 많고 가격도 천차만별이기 때문인데요. 고급 실버타운을 고를 때 알아두면 좋은 팁도 같이 확인해보시기 바랍니다.
고급 도심형 실버타운 입주 가격 자격 안내
실버타운은 요양원과는 개념이 전혀 다른 노인 복주 주택입니다. 크게 도심형 실버타운과 도시근교형, 전원 휴양형으로 구분됩니다.
일반 주택처럼 일정 수준의 입주금을 내고 입주해 살아가는 주택 개념에 해당한다고 할 수 있습니다. 여러 주택들이 모여 하나의 타운을 형성해 살아가기 때문에 실버타운이라고 합니다
실버타운 유형별로 각각의 장단점이 있지만 가장 중요한 것은 자금 상태 및 개인 선호도, 자녀의 거주지와의 근접성 및 자녀 방문 시 등을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
고급 실버타운 더 클래식 500 vs 삼성노블카운티
국내 고급 실버타운의 양대산맥은 건국대에서 운영하는 더 클래식 500과 삼성에서 운영하는 삼성노블카운티 가 있습니다. 특히 더 클래식 500의 경우 최근 방송인 이영자가 노후에 실버타운 입주 계획을 밝히면서 방송에서도 공개된 적이 있는데요.
고급 실버타운 중 가장 대표되는 2곳에 대한 정보는 해당 홈페이지를 참고하시면 정확하게 확인하실 수 있습니다.
>>> 더 클래식 500 자세히 보기
>>> 삼성노블카운티 자세히 보기
입주 자격 비교 안내
만 60세 이상(부부일 경우 한 사람만 해당돼도 입주 가능)
건강상태 양호할 것(독립적인 일상생활이 가능할 것)
실버타운에 입주하기 위해서는 만 60세 이상으로 건강상태가 양호해 독립적인 일상생활이 가능해야 합니다. 만약 입주 후 치매나 뇌졸중과 같이 회복이 어려운 질환이 발생할 경우 퇴소를 해서 병원이나 요양원에서 치료를 해야 합니다.
다만, 건국대에서 운영하는 더 클래식 500이나 삼성에서 운영하는 삼성노블카운티 등의 일부 고급 실버타운의 경우 요양시설도 갖추고 있어 치료를 이어나갈 수 있다고 합니다.
이런 입주 자격은 고급이나 일반 실버타운이나 모두 동일하게 적용되기 때문에 추후 실버타운 입주를 고려하고 계시다면 무엇보다 건강관리를 잘하시는 것이 좋습니다.
고급 도심형 실버타운 입주 가격 안내
<더 클래식 500 입주 가격>
보증금 : 9억
1인 생활비 : 월 87만 원(3년)~133만 원(1년)
2인 생활비 : 월 124만 원(3년)~170만 원(1년)
공동 및 세대 관리비 : 243만 원
식대 1식 : 1만 3천 원
더 클래식 500은 국내 최고의 고급 실버타운으로 꼽히는 곳입니다. 입주 가격의 경우 보증금 9억에 각종 생활비와 관리비를 모두 합하면 4백만 원~5백만 원의 생활비가 필요합니다.
전담 간호사가 24시간 상주하여 건강관리와 헬스케어를 해주며, 개인별 기호에 맞춘 식사와 각종 취미 생활 및 생활에 불편함이 없는 최고급 시설과 서비스로 이루어져 있습니다.
<삼성노블카운티 입주 가격>
보증금 2.3억 원~11.2억 원
월세 75만 원
월 생활비 240만 원~528만 원
삼성 노블 카운티의 입주 비용은 홈페이지에서 공개되어있어 편리하게 즉시 확인이 가능한데요. 전용면적 평수 및 입주 계약 방식, 독신 및 부부 입주인지에 따라서 가격의 차이가 크기 때문에 자신의 상황을 고려해서 비교하고 가격을 따져보는 것이 좋습니다.
또한 삼성노블카운티의 경우 계약기간은 입주 후 3년이며, 월 생활비에는 서비스, 건강검진, 스포츠, 문화센터 등의 부대시설 이용료가 포함되어 있습니다.
고급 실버타운으로 손꼽히는 더 클래식 500과 삼성노블카운티의 입주 자격 및 가격에 대해 알아봤습니다. 보통 노후에 실버타운을 찾으시는 분들의 경우 식사나 건강을 챙길 수 있고, 가사 노동에서 해방될 수 있으며 좋은 여가 프로그램이나 시설을 이용할 수 있는 장점으로 많이 찾는다고 하는데요. 고급 실버타운 입주 가격과 자격에 대해 꼼꼼히 살펴 자신의 생활환경이나 자금 상황을 고려하여 선택하시면 좋겠습니다
실버타운 입주비용 및 자격 알아보기
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실버타운 입주비용 & 자격
고령화 인구 비율의 증가로 큰 관심을 받는 것 중 하나는 바로 실버타운입니다. 실버타운에 대해 알아보시는 많은 분들이 입주비용이나 자격에 대해서 궁금해하실 것 같은데요. 실버타운에 대해서 바로 알아보도록 하겠습니다.
실버타운
실버타운이란?
실버타운이란 국가에서 운영하는 시설이나 제도가 아닌, 입주비용을 지불하고 편의시설과 서비스를 누릴 수 있는 주택에서 거주하는 유료 서비스 입니다.
고령화 인구 비율의 급증으로 인해 그들의 삶의 질을 보장해주기 위한 시스템으로 맞춤 식사, 의료 서비스, 여가 서비스, 세탁, 청소, 재활훈련, 물리치료, 자원봉사 등 모든 서비스를 한 곳에서 누릴 수 있는 주거 시스템이라고 할 수 있습니다. 거동이 불편하시거나 치매 등으로 몸이 불편한 노인들을 위해 요양원과 같은 시스템도 운영되고 있는데요. 그럼 바로 입주 자격과 비용을 알아보도록 하겠습니다.
실버타운 입주 자격
실버타운은 만 60세 이상이라면 누구나 입주 가능한데요. 부부가 동시에 입주하고 싶다면 부부 중 한 명만이 60세 이상이면 된다고 하네요. 또한, 장기요양등급이 5등급 이상이 나올 정도로 건강에 이상이 있는 분은 입주가 제한될 수 있습니다. 하지만 이러한 제한 조건은 기존 실버타운과 다르게 새롭게 운영되는 개별 실버타운의 경우 조건이 다를 수 있으니 입주하고자 하시는 실버타운의 입주조건을 정확하게 확인해보실 필요가 있겠습니다.
실버타운 입주비용
실버타운의 입주비용은 사실 도심형, 고급형, 일반형에 따라서 천차만별입니다. 보통 입주보증금과 월세를 내는 방식으로 비용을 내는데요. 우리나라에서 잘 알려진 삼성노블카운티 실버타운의 경우 최소 2.1억 원의 보증금과 60만 원의 월세가 필요합니다. 평균적으로는 3천만 원의 보증금과 150만 원에서 200만 원의 월세가 필요하다고 합니다.
입주비용은 위치나 서비스, 면적에 따라 달라질 수 있으니 여건에 맞는 조건을 정해 잘 알아보셔야겠습니다. 또한, 보증금과 월세뿐 아니라 식비나 기본 관리비, 케이블 시청료 등은 따로 개인 부담하셔야 한다는 점도 꼭 기억해두시기를 바랍니다.
여기까지 알아본 실버타운 입주 자격과 비용에 대해 많은 도움이 되셨나요? 우리나라는 아직까지 실버타운이 많이 활성화가 되어있지 않아 국가 보조금 지원도 부족하고 그로 인한 운영비용 충당도 쉽지 않다고 하는데요. 고령화 사회가 고속화되고 있는 만큼 실버타운이나 별도 시스템에 많은 발전이 있기를 바랍니다. 그럼 포스팅을 마치며 공감 버튼 한 번씩 부탁드립니다.
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실버타운 입주비용과 자격 정리
저출산 고령화가 점점 가팔라지는 가운데 실버산업이 점점 커지고 있습니다. 요즘 다니다 보면 심심찮게 실버타운 홍보가 많은 것을 보면 알 수 있는데요.
이번 글에서는 실버타운 입주비용과 종류, 다른 노인시설과의 차이점에 대해 알아보겠습니다.
실버타운이란?
실버타운은 아파트 개념이라 일반아파트와 같이 분양, 매매 및 반전세의 개념으로 구매할 수 있습니다. 대부분은 반전세로 입주해서 입주 보증금을 내고 매달 30만 원에서 500만 원까지 임대료를 지불을 하시는데요.
월 임대료에는 식사비,공과금.주거비 등등 모두 포함한 금액이며 입지, 교통편의, 평형 시설 수준에 따라 가격이 천차만별입니다.
* 프로그램 사용료 및 피트니스 클럽 같은 특정 시설은 이용비를 따로 제공해야 사용하실 수 있습니다.
전국에는 수십여개의 실버타운이 있는데 평균 입주비용을 계산해보니 8평에 1인 기준 보증금 3,000만 원에 월 임대료가 150만 원서 200만 원입니다.
보증금을 제외한다 해도 월 100만 원대가 빠져나가니 적잖은 부담을 가질 수 있습니다.
실버타운 입주자격
우선 실버타운에 입주하려면 입주자격을 갖추셔야 합니다.
1. 만 60세 이상
* 부부가 입주할 시 한 명만 만 60세를 넘겨도 가능
2. 자녀와 함께 입주할 수는 없지만 만약 자녀가 미성년자인 경우 동반 입주 가능
3. 장기요양보험 1~5등급을 받을 정도로 건강이 좋지 않을 시 입주 불가
* 실버타운에는 요양보호사 및 간병인이 없기 때문에 수발이 필요한 어르신 경우 입주에 제한이 있습니다.
실버타운 종류?
1. 도심형 실버타운
가장 이상적인 도심형 실버타운은 대중교통수단을 원활하게 사용할 수 있으며 주변 환경이 쾌적한 위치에 있습니다. 게다가 24시간 의료진의 도움도 받을 수 있어서 많은 분들이 도심형 실버타운에 입주하곤 하십니다.
2. 전원형 실버타운 및 고급형 실버타운
고급진 시설에 걸맞게 엄청 비싼 보증금에 월 임대료가 높은 편입니다.
3. 실속형 실버타운
노년에 꼭 필요한 시설 위주만 갖추고 있으며 비교적 가성비 좋은 보증금과 월 임대료로 구성되어있습니다.
이렇게 실버타운 종류마다 특징이 다르기 때문에 자신의 성향에 따라 실버타운을 고르시는 게 중요합니다.
실버타운과 다른 노인시설과의 차이
▶ 요양병원
빠른 치료와 퇴원이 목적인 대학병원/종합병원 등 급성기 병원과 달리, 요양병원은 만성기 환자를 위한 병원입니다.
관리와 보전 위주의 치료를 위해 장기간 머무는 법적 의료시설인 만큼 간호사와 의사가 상주하는데요. 오랜 기간 머물러야 하므로 주거의 여건과 주변 환경 역시 중요한 요소로 고려하셔야 합니다.
▶ 요양원
요양원은 거동과 인지가 불편한 노인을 요양보호사가 24시간 보조하는 노인 의료복지시설로 주거가 주목적입니다. 의료인이 상주하는 법적 의료시설(요양병원)과 구분되어, 주사를 놓거나 수술을 하는 등의 의료행위를 하지 않습니다.
의사는 대부분 상주하지 않고, 주기적으로 방문해 건강상태를 체크하는 정도로 관리가 이루어집니다.
▶ 양로원
양로원은 별도 비용 없이 이용할 수 있는 무료 시설과 금액을 지급하고 입소하는 유료 시설로 나뉘지만, 유료 시설의 경우에도 소득이 일정 금액 이상을 넘으면 입소할 수 없습니다.
즉, 사실상 대부분의 양로원은 형편이 어려운 노인을 위해 정부가 보조금을 지원하는, 말 그대로 ‘노인 복지 시설’입니다.
유료 시설 입소 기준 : 본인 및 본인과 생계를 같이 하고 있는 부양의무자의 월소득을 합산한 금액을 가구원수로 나누어 얻은 1인당 월평균 소득액이 통계청장이 ‘통계법 제17조 제3항에 따라 고시하는 전년도(본인 등에 대한 소득조사일이 속하는 해의 전년도를 말한다)의 도시근로자 가구 월평균 소득을 전년도의 평균 가구원수로 나누어 얻은 1인당 월평균 소득액 이하인 자로서 65세 이상의 자(이하 ‘실비 보호대상자’)
▶ 실버타운
건강하고, 생활에 크게 어려움이 없는 60~70대는 어디로 가야 할까요? 실버타운에서는 건강한 노인이 가사 서비스와 식사 도움을 받고, 문화생활과 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 현재 전국에 운영 중인 실버타운은 수십 곳이 넘고 실질적인 운영 가이드가 없으며, 100% 자기 부담금으로 운영되나 시설 수준과 서비스 내용은 천차만별인데요. 부모님을 실버타운에 모시거나 내가 직접 들어가고 싶을 때, 과연 어떤 기준으로 골라야 하는지 아래에서 확인해 보세요.
실버타운 선택하기
가장 중요한 것은 입소 대상자, 즉 자신이나 배우자, 부모님의 성향과 생활 방식을 명확히 아는 것입니다. 실버타운은 어쩔 수 없이 들어가는 것이 아니라, 노년의 삶을 더 잘 즐기고 편안히 보내고자 선택하는 것이기에 각자의 취향과 라이프스타일을 신중히 살펴야 하는데요.
위에서 말씀드린 것처럼 실버타운은 위치에 따라 크게 도심형, 전원형(휴양형)으로 나뉩니다. 부모님을 위해 좋은 실버타운을 고를 때 흔히 하는 실수가 ‘산 좋고 물 좋은 곳이 제일’이라는 생각으로 평생 도시에서 지내온 부모님을 전원형 실버타운으로 보내거나, 한 번도 도시를 떠나서 살아본 적이 없음에도 산속의 실버타운을 계약하는 것이라고 하는데요. 무엇이 좋다고 우열을 가린다기보다 입소 대상자가 정말 조용하고 풍경이 멋진 곳을 원하는지 고민해 볼 필요가 있습니다.
친구를 자주 만나고 가족이 빈번히 찾아온다면 도심과 근교에 있는 시설이 본인과 주변인에게도 적합한데요. 반대로 평생을 전원에서 살아왔거나 전원생활에서 위안과 안정을 찾는다면 전원형 실버타운에 입주하는 것이 맞을 것 같습니다.
또한, 보통의 실버타운은 많은 문화/체육 시설과 여가 프로그램을 운영하고 있다고 홍보하기 때문에 계약 전 충분히 둘러보기를 권해드립니다. 이도 저도 잘 모르겠다면, 유/무료 체험 숙박이 가능한지 알아보고 단 며칠이라도 머무른 후에 계약하기를 추천드립니다.
실버타운 추천 순위 TOP 5 및 비용 가격 비교
실버타운 추천 순위 TOP 5 및 비용 가격 비교
이번 포스팅에서는 실버타운 추천 순위 TOP 5 및 비용 가격 비교에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
최근 부모님을 부양해야 하는 3040 세대와 더불어 노년의 삶을 계획하는 5060 세대 모두에게 실버타운이 큰 관심을 받고 있습니다.
이는 가족과 함께 살지 않아도 스스로 만족하고 편안하게 살아갈 수 있다는 인식 변화의 결과라고 볼 수 있습니다.
오늘은 인구 고령화에 대한 대안으로 손꼽히는 실버타운에 대한 모든 것을 알아보겠습니다.
실버타운이란?
실버타운(silver town)은 고령층을 대상으로 하는 유료 주거 공간을 뜻하며, 삶의 질을 보장하기 위해 각종 편의, 여가, 생활 등의 서비스를 제공하고 있습니다.
또한, 시설에 따라 실버타운에서도 요양원과 비슷하게 몸이 불편한 노인들을 위한 시스템을 제공하기도 합니다.
요양원에 관한 자세한 내용은 요양원 비용 및 입소 자격 2가지 글을 참고해주세요.
실버타운 입주 자격
만 60세 이상 실버타운 입주금 지급
실버타운은 만 60세 이상이라면 누구나 입주할 수 있으며, 부부가 함께 입주하고 싶다면 한 명이 60세 이상이면 됩니다.
또한, 유료 시설인 만큼 해당 실버타운에서 요구하는 입주금을 지급해야 합니다.
만일 장기 요양 등급이 5등급 이상일 경우 입주가 제한될 수 있으며, 자세한 입주 자격은 개별 시설의 입주 공고를 확인하는 것이 좋습니다.
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실버타운 추천 순위 TOP 5
아래에서 5개의 추천 실버타운에 대한 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.
1. SK 그레이스힐 실버타운
SK 그레이스힐은 서울 강서구에 있는 도심형 실버타운입니다.
활용할 수 있는 공용시설이 많으며, 매주 셔틀버스를 이용한 야외 나들이나 이벤트를 진행하고 있습니다.
또한, 호텔식 서비스를 제공하여 단기 숙박도 가능하다는 특징이 있습니다.
실버타운 내 간호사가 24시간 상주하며 건강관리 서비스를 제공하며, 종합병원과 연계하여 연 1회 건강검진을 시행하고 있습니다.
진행하는 프로그램으로는 수영, 요가, 웃음 교실, 서예 교실, 노래 교실, 악기 강습 등이 있으며, 부대시설로는 수영장, 스포츠센터, 실내골프연습장, 찜질방, 사우나, 옥상정원 등이 있습니다.
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2. 더클래식500 실버타운
더클래식500은 주거형 특급호텔과 같은 최고급 도심형 실버타운입니다.
대기업에서 관리하는 입주민 전용 식당을 운영하여 건강한 식사가 가능합니다.
또한, 24시간 운영하는 병원이 입점하여 각종 치료와 건강관리를 저렴하게 이용할 수 있으며, 물리치료는 무료로 제공하고 있습니다.
운영 프로그램으로는 요가, 탁구, 재테크, 컴퓨터, 한국무용, 노래 등이 있으며, 부대시설은 헬스장, 야외수영장, 게임룸, 북카페, 마사지, 세탁소, 은행 등이 있습니다.
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3. 노블레스타워 실버타운
노블레스타워는 활기차고 역동적인 실버타운을 목표로 운영하는 도심형 실버타운입니다.
사회복지사들이 입주민의 생활 전반을 보살피고 있어 섬세한 관리가 가능합니다.
또한, 입주민 개별 맞춤 식단을 제공하고 있으며, 시설 내에 가정의학과 의사와 물리치료사가 상주하고 있어 쉽게 건강관리가 가능합니다.
경희대병원, 고대안암병원과 연계하여 연 1회 무료로 건강검진 서비스를 제공하고 있습니다.
스포츠댄스, 건강 체조, 영어 회화, 중국어 회화, 생활 컴퓨터, 합창, 장구, 서예 등의 프로그램을 제공하고 있으며, 스크린 골프연습장, 헬스장, 사우나, 당구장, 도서관, 노래방, 카페, 마트 등의 부대시설을 운영하고 있습니다.
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4. 하이원빌리지 실버타운
하이원빌리지는 원불교 재단에서 운영하는 도심형 실버타운입니다.
전담 직원이 주 1회 실내 청소 서비스를 제공하고 있으며, 별도의 게스트룸이 있어 가족들의 방문이 편리합니다.
연 1회 무료 종합 건강검진을 시행하며, 재활치료센터에는 간호사가 24시간 상주하고 있습니다.
운영 프로그램은 꽃꽂이, 요가, 노래 교실, 영화감상, 생활도예 등이 있으며, 부대시설로는 헬스장, 사우나, 노래방, 영화감상실, 미용실 등이 있습니다.
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5. 더헤리티지 실버타운
더헤리티지는 분당과 인접한 타운하우스 형 실버타운입니다.
자연 친화적인 시설로 특별히 단지 내 조경이 아름다운 것이 특징입니다.
별도의 식당을 운영하고 있지만 세대 내 취사가 자유롭고, 마트를 향하는 셔틀버스도 운영하고 있습니다.
부대시설로는 온천, 골프연습장, 당구장, 노래방, 도서관, 공예실, 은행, 법률상담실, 꽃집 등이 있습니다.
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실버타운 비용 가격 비교
실버타운 현황을 살펴보면 위치에 따라 크게 도심형, 근교형, 전원형, 근교형으로 구분됩니다.
도심형 실버타운 비용 가격
1인 70~80만 원 2인 130~180만 원
도심형 실버타운은 병원 등의 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 보증금과 생활비가 비싼 편입니다.
특히 서울 실버타운의 경우 보증금이 2~10억 정도입니다.
생활비는 관리비와 식사비 등의 포함 여부에 따라 달라지지만, 보통 기본 관리비는 1인 70~80만 원, 2인 130~180만 원이며, 식비는 30~40만 원 정도입니다.
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근교형 실버타운 비용 가격
1인 160~200만 원 2인 250~300만 원
근교형 실버타운은 도심 주변에 위치하여 자연 친화적인 특징과 함께 인프라 이용이 수월한 특징이 있습니다.
도심형과 비교하면 조금 저렴한 편이지만, 많은 차이가 있지는 않습니다.
보통 2~7억의 보증금이 필요하며, 월 생활비는 1인 160~200만 원, 2인 250~300만 원입니다.
보청기 가격 비교 5가지와 종류 및 지원금 받는 법 – 보러가기
전원형 실버타운 비용 가격
1인 150~180만 원 2인 200~280만 원
전원형 실버타운은 텃밭 가꾸기 등의 전원생활을 할 수 있는 실버타운으로, 보통 지자체나 종교 단체에서 요양병원과 함께 운영하는 경우가 많습니다.
세 종류의 실버타운 중 가장 비용이 저렴하며, 자연 친화적으로 살 수 있다는 장점이 있습니다.
보증금은 평수에 따라 달라지지만 보통 1~3억 대로 보증금을 책정하고 있으며, 월 생활비는 1인 150~180만 원, 2인 200~280만 원입니다.
추가로 요양병원에 관한 자세한 내용은 요양병원 비용 가격 및 본인부담금 3가지 글을 참고해주세요.
2021년 공공실버주택 입주자격,현황 확인하기
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고령화 사회에서 노인인구인 실버층의 복지수요는 커지고 있습니다. 그중 주거에 대한 복지도 많아지고 있는데요. 다큰 자녀들과 함께 살기 보다는 실버타운이나 요양원등에서 같은 연령층과 함께 거주하며 삶을 공유하고 싶어지는 분들도 많아지고 있습니다. 그런반면 나이가 들수록 소득이 줄어 거주비등 생활비 문제에 직면한 노년층들의 사회적 문제도 커지고 있습니다. 이러한 대책으로 정부에서 마련한 정책중 하나가 공공실버 주택입니다.
공공실버주택
목 차
1. 공공실버주택이란?
2. 공공실버주택 전국 현황
3. 공공실버주택 입주자격
4. 공공실버주택 임대조건(월세,보증금)
5. 공공실버주택 입주신청
1. 공공실버주택이란?
공공실버주택은 각 지방자치단체나 각 지역 주택공사에서 지원하여 지어진 주택으로 저소득층 독거노인등을 위한 주택입니다.
저소득층을 대상으로한 임대주택이며 주 대상자가 고령자만 되어 있어 공공실버주택으로 불리고 있습니다.
저소득 고령자의 주거안정을 위한 임대주택으로 노인들의 편의와 안정을 위해 안전 손잡이(욕실좌변기,샤워수전주위),야간센서등 고령자층을 위해 특화된 품목이 설치된 주택으로 저렴한 임대료로 안정적인 주거환경을 누릴수 있게 되었습니다.
비슷한 연령층을 위한 주거단지이다보니 독거노인등 커뮤니티와 사회복지 서비스를 한번에 받을수 있는 장점도 있어 입주 모집시 인기를 끌기도 하는 임대주택이기도 합니다.
2. 공공실버주택 전국현황
공공실버주택
공공실버주택은 1차 공급을 시작으로 2차 공급까지 진행되었습니다.
1차로는 성남위례,성남목련,경기수원,충북보은,세종,부안봉덕,장성영천,경원영월,경북안동,울산동구,부산구포가 설립 되어 있으며 2차는 2017년 준공을 시작하여 경기시흥,인천웅진,충북제천,충남보령,전북정읍,전남광양,전남진도,제주도남원읍,강원화천,경북영덕,경남고성에서도 입주자 모집을 완료하거나 진행하고 있습니다.
3. 공공실버주택 입주자격
공공실버주택은 경기도주택공사나 lh주택공사에서 모집하며 지역자치마다 입주자격이 조금씩 달라질수 있습니다.
아래는 최근에 공고된 공공실버주택 입주자격입니다.
기본적으로 모집공고일 기준으로 그 지역에 주민등록이 등재된 사람으로 만 65세 이상으로 세대구성원이 무주택자 인 세대주나 세대원이어야합니다.
만 65세 이상 무주택자 지역거주자
무주택세대 구성원
세대를 구성원하는 사람 전원이 분양권을 포함하여 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
신청자 배우자는 주민등록등본상 세대분리되어 있는 배우자도 무주택자여야합니다.
신청자 자식,자녀나 손자손녀의 경우에는 주민등록등본에 함께 등재되어 있어야 세대구성원되어야하며 분리배우자와 세대별 주민등록등본상에 함께 등재되어 있는 사람에만 한합니다.
만약 만 65세 이상 직계존속부양자인 경우에는 피부양자의 배우자도 무주택자여야합니다.
소득기준
1인 가구일때는 월 평균소득 120%,2인가구는 110%,3인이상은 100%이하여야 신청할수 있습니다.
월평균소득 70%이하(1인가구 90%,2인가구 80%)인 경우 국가유공자,1순위 장애인 등으로 1순위 안에 신청할수 있습니다.
공공실버주택
공급순위 내용 1순위 다음 어느 하나에 해당하는 사람으로서 생계급여 또는 의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람
1) 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 따른 국가유공자 또는 그 유족
2) 보훈보상대상자 지원에 관한 법률에 따른 보훈보상대상자 또는 그 유족
3) 5․18민주유공자 예우에 관한 법률에 따른 5․18민주유공자 또는 그 유족
4) 특수임무유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률에 따른 특수임무유공자 또는 그 유족
5) 참전유공자예우 및 단체설립에 관한 법률에 따른 참전유공자 2순위 다음 어느 하나에 해당하는 사람으로서 생계급여 또는 의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람
1) 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 따른 국가유공자 또는 그 유족
2) 보훈보상대상자 지원에 관한 법률에 따른 보훈보상대상자 또는 그 유족
3) 5․18민주유공자 예우에 관한 법률에 따른 5․18민주유공자 또는 그 유족
4) 특수임무유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률에 따른 특수임무유공자 또는 그 유족
5) 참전유공자예우 및 단체설립에 관한 법률에 따른 참전유공자 3순위 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50%이하인 자로서, 영구임대주택 자산요건을 충족한 사람
자산기준
자산은 국가유공자,북한이탈주민,1순위장애인,아동복지시설퇴소자,일반입주자,2순위 장애인등에 적용됩니다.
세대구성원 전원이 보유하는 부동산,자동차,금융자산(대출반영),일반자산 가액 합산하여 21,500만원 이하여야합니다.
자동차는 세대구성원 전원이 보유하고 잇는 개별 자동차가액이 2,497만원 이하여야합니다.
위 소득기준은 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공된 자료를 바탕으로 산정됩니다.
정확한 입주자 모집 기준은 그해 공고되는 모집기준을 보시는게 가장정확합니다.
4. 공공실버주택 임대조건(월세,보증금)
지역마다 공공실버주택 보증금과 임대조건은 다르지만 대체로 월세는 생계,의료급여 수급자일 경우에는 4~5만원, 일반 입주자일 경우 약 10만원대의 임대료가 부과 됩니다.
관리비와 수도료,전기료,가스료등은 실비로 별도로 부과 됩니다.
최근에 공고된 제천청전과 보령명천 공공실버주택 임대조건입니다.
공공실버주택 임대조건
5. 공공실버주택 입주신청
공공실버주택은 기존에 공급된 주택에서 기존 입주자가 퇴거 할경우 예비 입주자 모집을 통해 입주를 진행하고 있습니다.
일반지역은 lh청약홈(apply.lh.or.kr) 에서 모집을 안내하며 신청할수 있습니다.
공공실버주택 입주신청
경기도 지역은 경기주택도시공사 임대주택 청약센터(apply.gh.or.kr) 에서 모집공고를 확인후 신청일에 맞춰 신청을 하면됩니다.
이상으로 공공실버주택에대해 알아보았습니다.
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