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전세자금 대출 – MG새마을금고 우리용인
대상. 전(월)세보증금 대출- 아파트,단독, 다세대, 다가구, 상가를 전세로 입주 또는 보증금을 담보로 필요한 자금을 융통 하고자 하시는분. 임대주택보증금 대출- LH, …
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Date Published: 10/1/2021
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새마을금고 전세자금대출 장단점 – Naver Post – 네이버
새마을금고 전세자금대출의 가장 큰 단점은 취급하는 지점이 많지 않다는 것입니다. 보통 1금융권에서 원하는 조건이 나오지 않는 소비자들이, …
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Date Published: 1/20/2021
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임대보증금담보대출 – 열린새마을금고
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Source: www.ylmg.co.kr
Date Published: 12/6/2021
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은행보다 새마을금고 대출금리가 싸다…규제가 부른 기현상
한 상호금융 관계자는 “금융당국이 상호금융권에 가계대출보다 정책 자금 대출과 소상공인· 자영업자 대출에 주력해야 한다는 방향을 제시했기 때문에 …
Source: www.joongang.co.kr
Date Published: 9/12/2021
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가계전세자금대출 – 새마을금고 서울동부
대상고객. 주택임대차계약을 체결한 만 19세 이상인 세대주 ; 상품특징. 신규전세 입주를 원하는 고객님께 입주 자금 대출, 전세를 이미 살고 계신 분에게도 생활자금으로 …
Source: www.seouldongbu.co.kr
Date Published: 1/14/2022
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삼성전자 새마을금고 전세대출 알아보고 별로라 생각했던 썰
영차영차 집을 너무 구하고 싶다. 요즘 전세가 유행이잖아??? 근데 동탄이나 요쪽은 전세사기로 유명하다. 심지어 나는 집 계약에 대해 잘 몰라! 그래서 전세보단 월세 …
Source: jista.tistory.com
Date Published: 9/23/2021
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- Author: 개념있는 희애씨
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- Date Published: 2020. 8. 8.
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은행보다 새마을금고 대출금리가 싸다…규제가 부른 기현상
2금융권인 상호금융의 주택담보대출과 신용대출 금리가 1금융권인 대형 시중은행보다 싸진 금리 역전 현상이 나타났다. 금융당국이 가계대출 총량 규제를 시행하면서 시중은행이 대출 고객을 덜 받기 위해 금리를 올렸고, 그 여파로 상대적으로 규제가 덜한 상호금융권의 금리보다 1금융권 금리가 비싸게 된 것이다.
새마을금고중앙회에 따르면 지난달 말 새마을금고 서울 교남동 지점의 주택담보대출 금리는 평균 연 3.39%, 남대문·충무로 지점은 연 3.2%다. 서울 시내에 위치한 단위 농협의 주담대 금리는 2.71~4% 수준이다.
반면 11일 기준 국민은행의 주담대 변동금리는 연 3.45%~4.65%다. 5년간 금리가 고정되는 혼합형 주담대는 연 3.96~5.16%로 연 5% 선을 뚫었다. 변동형 기준 신한(3.49~4.54%), 하나(3.54~4.84%), 우리(3.52~3.82%)도 사정은 비슷하다.
신용대출 금리 역전 현상은 주담대보다 앞서 나타났다. 한국은행에 따르면 지난 9월 말 기준 상호금융권 평균 가계 신용대출 금리는 은행(연 4.15%)보다 0.31%포인트 낮은 연 3.84%다. 상호금융권 신용대출 금리는 2월 말 연 3.57%로 은행 금리(연 3.61%)를 처음 역전한 이후 매달 격차를 벌리고 있다.
은행 고객은 봉? 상호금융보다 비싼 이유
중·저신용자들이 주로 찾는 2금융권은 은행보다 금리가 높은 게 일반적이다. 하지만 은행들이 가계 대출을 줄이겠다며 자체적으로 결정할 수 있는 마진 폭(가산금리)을 올리면서 은행 고객들이 새마을금고 고객보다 비싼 이자를 내는 기현상이 나타났다.
상호금융 중에서도 가계대출 급증으로 주택 관련 여신을 중단했던 농협·수협과 달리 신협·새마을금고는 대출 여력이 있다. 시중 은행들이 가계대출 증가율 목표치(6%)를 거의 채우거나 이미 넘긴 것과는 대조적이다.
신협의 1~10월 가계대출 증가액은 8400억원으로 작년 말 대비 4% 증가라는 목표치(1조4350억원)까지는 아직 여유가 있다. 새마을금고도 지난 1~10월 가계 대출이 1조9700억원 늘어 지난해 대비 2~3% 증가에 그쳤다.
한 상호금융 관계자는 “금융당국이 상호금융권에 가계대출보다 정책 자금 대출과 소상공인· 자영업자 대출에 주력해야 한다는 방향을 제시했기 때문에 시중은행만큼 가계 대출이 폭발적으로 늘지 않았다”면서 “하지만 상호금융도 은행과 똑같이 주 단위로 대출 동향을 당국에 보고하고 있기 때문에 1금융권 고객이 밀려들어도 무작정 대출을 늘리기는 쉽지 않다”고 설명했다.
금리 역전 현상이 나타나며 대출을 받기 위해 상호금융권의 문을 두드리는 이도 늘어날 수 있다. 주거래 은행의 우대금리와 한도 등을 상호금융권의 대출 조건과 비교해보라는 것이 전문가들의 조언이다.
신협과 새마을금고는 지점 하나하나가 개별 법인이기 때문에 대출 금리가 제각각이다. 같은 신용등급(1~3등급)이라도 지점별 대출 금리(서울 묵동화랑점 새마을금고 2.8%, 서울 종로3·4가점 새마을금고 6.24%)가 다르다. 예·적금 비과세 혜택을 받으려면 해당 지점의 업무 권역에 거주하거나 직장에 다녀야 하지만 대출은 지점 업무 권역에 상관없이 어디서든 받을 수 있다.
2금융권에서 대출받으면 신용점수가 크게 떨어진다는 이야기도 있지만 다 맞지는 않다. 신용점수 하락 폭은 1·2 금융 등 업권 분류보다 실제로 지불하는 금리 구간에 더 영향을 받는다.
한 주요 신용평가사 관계자는 “통상 1금융권 금리가 2금융권보다 낮기 때문에 1금융권에서 대출을 낼 때 신용 점수가 덜 깎인다는 사실이 상식으로 받아들여졌지만 2금융권이라도 낮은 금리로 대출을 받는다면 신용 점수가 크게 떨어지지 않는다”고 설명했다.
삼성전자 새마을금고 전세대출 알아보고 별로라 생각했던 썰
영차영차 집을 너무 구하고 싶다. 요즘 전세가 유행이잖아??? 근데 동탄이나 요쪽은 전세사기로 유명하다. 심지어 나는 집 계약에 대해 잘 몰라! 그래서 전세보단 월세를 받기로 결정하였다. 보통 월세 보증금이 500만원쯤하잖아. 그래서 전세대출말고 신용대출받으려고 했지.
일단 우리은행을 갔어! 여기가 혜택이 좋대! 왜? 1금융권이라서. 영차영차 갔는데, 번호표뽑는 분이 깨알상담해주더라고?? 그래서 아 신입사원인데 신용대출받으려고요 하니까, 신입사원은 연봉측정이 힘들대. 무슨 월급을 3개월 받아야한다고 하더라고??
물론 1개월짜리로도 뭐 어찌저찌 신용대출한도를 알아볼 수 있는데, 정확하진 않고 금리도 높을거래… 얘기를 하면 할수록 좀 더 근속년수를 쌓아야된다고 느꼈지. 지금은 금리가 높아져서 아무리 낮아도 2.66%래.
2금융권인 새마을금고는 분명 근속년수가 1년미만이어도 대출이 잘 나오는걸로 인터넷에 나와있거든. 급하니까 여기서 대출받자 하고 계좌를 개설하러감.
Q : 어떤 용무때문에 오셨어요?
A : 아 계좌개설하고 대출 좀 받으려고요
Q : 어떤 용도인가요?
A : 제가 신입사원이라 월세방 구하려고하는데, 보증금 낼 돈이 없어서요.
Q : 아 그러면 전세대출시 금리 한번 봐드릴게요.
● 오잉 500만원을 전세대출로?
일단 여기서 1차로 놀랐다. 월세 보증금도 전세대출로 대출이 되는구나. 2차로 놀란 부분, 전세대출은 금리가 1% 대임. 순간 혹했다.
근데 나는 솔직히 전세대출 말고 신용대출이 더 필요함.
집을 계약하면 가계약비 를 내야한다. 총 금액의 10%정도로 알고 있다. 게다가 무슨 부동산 중개료 랑 세금 같은 것도 다 현금으로 내야한다. 나는 현금이 없다. 근데 전세대출은 딱 보증금만 내주는거잖아. 마음에 안들었음.
신용대출도 금리 좀 같이 봐달라했지. 그러니까 금리가 3%정도래. 솔직히 마음속으로 금리 상관없었음. 왜? 어차피 500~1000만원 빌릴건데 금리 3%여도 한 달에 이자 2만원정도뿐이거든.
근데 자꾸 직원이 전세대출을 권함. 이유는 아래와 같다.
1. 신입사원 전세대출은 첫 대출에만 금리할인을 적용해줘서 대출받은 적이 없는 지금만 된다. 신용대출로 대출받은 이력이 있으면 이런 파격적인 1%대 금리 안나온다.
2. 신용대출보다 금리가 낮다.
너무 고민되는거야. 근데 현재는 집도 안알아본 상태라 고민해보겠다고, 만약 전세대출하게된다면 무슨 서류 필요한지 물어봤다. 뭐 확정일자부 전세계약서랑 최종월 급여명세서 가족관계증명서를 들고오래.
그리고 여기서 충격적인 것.
1. 보증보험료가 있는데 이게 한 0.3%인가 0.4%인가 그랬음. 내가 내야된대. 혹시나 돈 못갚을 수 있으니까 보험도 들고 그 보험비 내가 돈내라는거지. 내가 만약 돈을 못갚으면 새마을금고는 보험기관에서 돈을 받는다. 보험이니까.
2. 첫 달부터 원리금상환이 이뤄진대. 이게 뭔소리냐?? 첫 달부터 원금이랑 이자 같이 갚아 나가라는거임. 아니 월급 적은데 그거 다내면 우짜냐!
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3. 급여를 새마을금고 통장으로 받아야하고, 관리비나 공과금도 여기서 자동이체해야한대. 사실 1%대 이자는 모든 우대 금리 적용했을 때 사항이었던 것^^ 신용대출은 우대금리 적용 전을 알려주고, 전세대출은 우대금리 적용 후를 알려주니 차이가 크지.
● 이거 신용대출 아닌가?
거의 이름만 전세대출이지 알맹이는 신용대출이나 다름 없었다. 개빡침. 아니 전세대출은 원래 은행이 집주인한테 돈 바로 쏘는거잖아? 계약끝나기 전까지는 이자만 내고, 계약끝나면 집주인이 원금을 은행한테 바로 쏴주는거잖아?
근데 무슨 신용대출마냥 내가 중간에 원금을 갚아나가야돼??? 그리고 혹시나 돈떼일 수 있으니까 보증보험 들고 보험비는 내가 내라고???
아무리 금리가 낮더라도 보험비 %로 추가납입하고나면 신용대출이랑 큰 차이가 사라짐. 메리트가 사라짐. 계좌 개설하고나서 아차차 싶었음.\
● 굳이 장점 따지자면…
1. 전세살려고할 때 당장 큰 돈 없잖아. 큰 돈을 빌려주긴 한다는 점. 7000만원짜리 전세살 때는 도움될 듯. 근데 전세는 현금 훨씬 더 많이 필요한데 현금 없는 분들은 가계약금, 중개료 어케내지…?
2. 심사가 없다. 신용대출이나 다름없어서 집, 빌리는 사람, 집주인 심사같은 게 없음.
3. 대출 안되는 동탄 오피스텔이나 원룸들보면 삼성 새마을금고 대출 ok라고 한다. 왜? 신용대출이니까! 집주인들이 돈 안돌려줘도 은행에서 집주인한테 청구 안하고, 돈빌린 당사자한테만 청구하니까
● 안해줄 거 해주는 데는 이유가 있군
분명 대부분의 은행들은 근속년수가 1년 혹은 2년 미만인 신입사원들에게 전세대출 안해준다. 하지만 새마을금고는 해준다. 최대 1억까지. 왜? 알맹이가 신용대출이고, 보험 다 가입해둬서 돈 못받을 걱정 없거든. 다른 전세대출처럼 막 집 상태를 보는 것도 아님.
분명 금리가 낮긴 하지만, 전혀 다른 은행보다 낮지 않다고 생각했음. 신입사원에게도 돈을 빌려주는 것 좋지만, 원리금을 매달 갚아나가야한다는 점에서 내 생각과는 너무 달랐다.
계좌개설한거 후회하는 중. 월급 한 달만 받고 바로 다른데로 옮겨야지.
진짜 어디든 신입사원은 대출이 힘들고, 만약 해준다고 하더라도 열악하네. 진짜진짜 돈이 급한거 아니고, 전세살 생각 아니면 굳이 월세보증금을 전세대출로 받을 필요 없어보인다. 전세살거면 도움은 될 듯.
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