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평택 진위역세권 총 정리편 방송 입니다.
그리고 예전 방송에서 언급했던 오시면 알려드리겠다는 자료 오늘 방송에서 오픈 합니다.
자세한 내용 방송으로 확인 하시고요~
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산업단지 고시/공고 – 산업입지정보센터
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Source: www.industryland.or.kr
Date Published: 7/25/2022
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주제에 대한 기사 평가 평택 진위 산업 단지
- Author: 김씨의 부동산트레이닝 TV
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- Date Published: 2021. 4. 8.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=gFyAJwLK7Dw
평택 진위4산업단지 위치 → 진위역 2번출구 광장 앞으로 결정
경기도형 지역균형개발산단 건설계획 일환으로 추진되는 #평택 #진위4산업단지
위치가 #진위역 2번출구 앞쪽으로 결정됐다
역세권개발 구역으로 설정될줄 알았던 위치가 산업단지 개발지역으로 바뀐것이다
#평택진위4산업단지 위치를 현재 건설중인 오산~진위 서부우회도로 남측이나
진위2산업단지와 연계해 야막리 지역으로 들어설 것으로 예측한 나의 분석도
빗나갔다
#진위역 출입구 정면 지역에 산업단지 라니……?
좀 어리둥절 하다
신분당선 판교역 앞에 판교테크노밸리가 있다고는 하지만 진위역 테크노밸리는
유치업종에 제조업 까지 있는데 좀 다르게 보인다
일단 일반산업단지가 아니라 판교와 같은 테크노밸리로 조성한다고 하여
진위역 2번출구 앞쪽에 건설할수 있게 된것으로 보인다
지역동향 지역동향 산업단지 고시/공고 산업단지 고시/공고 산업단지 분양공고 산업단지 분양공고 단지찾기 단지찾기 – 단지기본정보 – 지목별현황 – 시설용지별 세부내역 – 기반시설현황 – 유치업종 – 년차별자금투자계획 – 입주안내 – 연혁 – 입주기업 – 보고서 개발절차 개발절차 – 산입법에 의한 지정절차 – 특례법에 의한 지정절차 – 산입법 및 특례법 개발절차 비교
산업단지 고시/공고 홈 > 산업단지 > 산업단지 고시/공고 시 도 경기 시 군 구 평택시 게시구분 도 보 (시ㆍ도) 고시구분 변경 고 시 명 평택 진위2일반산업단지계획 변경 승인 고시 고시번호 경기도 고시 제2018-5057호 산 업 단 지 진위2일반산업단지 단지유형 일반 고시일자 2018-03-30 문 의 처 – 연 락 처 0-0-0 평택 진위2일반산업단지계획 변경 승인 고시
첨 부 파 일 20180330 경기도 고시 제2018-5057호 평택 진위2일반산업단지계획 변경 승인 고시.pdf
산업단지 현황
모바일환경에서는 좌우로 이동하여 내용(표)을 보실 수 있습니다.
산업단지현황을 조성완료, 추진중인 산업단지로 구분하여 안내합니다. 현황 단지명 조성완료 산업단지 아산국가산업단지(포승지구, 원정지구) 평택(세교)일반산업단지 송탄일반산업단지 장당일반산업단지 추팔일반산업단지 어연한산일반산업단지 칠괴일반산업단지 현곡일반산업단지 오성일반산업단지 진위일반산업단지 고덕국제화지구 일반산업단지(삼성전자) 포승2 일반산업단지 LG Digital Park 일반산업단지 (LG전자) 진위2 일반산업단지(LG전자 등) 고렴일반산업단지 경기경제자유구역 추진중인 산업단지 진위3 일반산업단지 드림테크 일반산업단지 브레인시티 일반산업단지 서탄(구.유창)일반산업단지
평택진위테크노밸리 일반산업단지, 주민 반발로 ‘난항’
개발이익 5% 경기북부 산단 재투자에 주민 반대
처음에는 진위역세권, 현재는 산단개발? 원래대로!
평택시와 경기주택도시공사가 4월 28일 진위면행정복지센터에서 평택진위테크노밸리 일반산업단지 환경영향평가에 대한 주민설명회를 개최한 가운데 주민 반발로 난항에 부딪쳤다. 이날 설명회는 진위테크노밸리 산업단지 조성계획, 환경영향평가 결과, 향후 보상일정 등을 주민에게 알리고 의견을 수렴하기 위해 마련됐으나 시작부터 사업을 반대하는 주민 반발로 격렬한 논쟁이 오가다 뚜렷한 결론 없이 마무리 됐다. 주민들이 반발하는 이유는 크게 두 가지다. 먼저 평택진위테크노밸리 일반산업단지에서 발생하는 개발이익의 5%를 경기 북부산업단지에 투자한다는 점이다. 평택진위테크노밸리 일반산업단지는 2019년 12월 경기도, 평택시, 파주시, 경기도시공사가 체결한 ‘경기도형 지역균형개발산업단지 조성사업 업무협약’에 따라 개발 수요가 풍부한 산업단지의 발생 이익을 상대적으로 열악한 산업단지에 투자하는 방식의 결합개발방식으로 추진된다. 진위산업단지를 조성하며 발생한 개발이익 가운데 산업시설용지에서 발생하는 개발이익을 조성원가 5% 한도 내로 파주에 있는 산업단지에 재투자하고, 그 외 자원시설용지 등에서 발생하는 이익은 진위산업단지에 재투자하는 방식이다. 이에 대해 주민들은 “진위에서 발생한 개발이익을 왜 파주에 투자하느냐” “파주에 투자하면 보상가만 낮아지는 것 아니냐”며 성토했다. 경기주택도시공사 관계자는 “산단 조성으로 공사가 얻는 이익의 5%를 재투자 하는 것이라 주민 보상과는 관련이 없다”고 해명했지만 주민들은 납득할 수 없다는 입장이다. 둘째, 주민들이 기대했던 진위역세권 개발이 아닌 산업단지를 조성한다는 점이다. 한 주민은 “정장선 평택시장이 지난 지방선거에서 진위역 주변 역세권을 개발한다는 공약을 내걸었고, 당선 후에는 진위역세권 개발사업을 환지 방식으로 하는 연차별 추진계획까지 발표했다”며, “그런데 갑자기 토지를 강제 수용하는 산업단지를 건설하겠다니 어떻게 받아들일 수 있겠느냐”고 따져 물었다. 또 다른 주민도 “보상계획이고 뭐고 다 필요 없으니 산업단지 조성을 철회하고, 당초 공약대로 진위역세권을 환지방식으로 개발해야 한다”고 촉구했다. 경기주택도시공사 측은 “2019년 업무협약에 따라 사업을 시작해 20201년 1월 산업단지 지정계획 승인 등 법적 절차를 마쳤다”며, “올 하반기로 예정된 보상협의 등에서 주민 요구를 충분히 반영할 것”이라고 설명했다. 한편, 진위테크노밸리 산업단지은 4000억 원을 들여 경부선 진위역 서쪽 진위면 야막리와 하북리 일원에 102만㎡(약 31만평) 규모로 조성될 예정이다. 시행사는 평택시돠 경기주택도시공사이며, 2025년 하반기 준공을 목표로 하고 있다. < 저작권자 © 평택시사신문 무단전재 및 재배포금지 >
진위테크노밸리 산업단지 조성 난항 예상
4월 28일 진위면행정복지센터에서 열린 평택진위테크노밸리 일반산업단지 환경영향평가(초안) 주민설명회에서 주민들이 강하게 반발하고 있다.
주민설명회서 주민 반발 거세
경기도 지역균형개발 첫 사업
개발이익 5% 파주산단에 투자
“역세권 개발 아닌 산단 안돼”
진위테크노밸리 산업단지 개발이 주민 반발로 난항이 예상된다.
평택시·경기주택도시공사는 평택진위테크노밸리 일반산업단지 환경영향평가(초안) 주민설명회가 4월 28일 진위면행정복지센터에서 열었다. 이날 설명회는 진위테크노밸리 산단 조성계획, 환경영향평가 결과, 향후 보상 일정 등을 주민에게 알리고 의견을 수렴하고자 마련됐으나 시작부터 사업을 반대하는 주민 반발로 격렬한 논쟁이 오가다 뚜렷한 결론을 내지 못했다.
주민들이 반발하는 이유는 크게 두 가지로 압축된다. 먼저 진위테크노밸리 산단에서 발생한 개발이익의 5%를 경기 북부 산단에 투자한다는 점이다. 이 산단은 2019년 12월 경기도·평택시·파주시·경기도시공사가 체결한 ‘경기도형 지역균형개발산업단지 조성사업 업무협약’에 따라 추진된다.
경기도형 지역균형개발산업단지는 도가 처음 시도하는 것으로 개발수요가 풍부한 산업단지에서 발생하는 이익을 경기북부 등 상대적으로 열악한 산단에 투자하는 방식의 결합개발 사업이다. 즉 진위테크노밸리을 조성하며 발생한 개발이익 중 사업시설용지에서 발생하는 개발이익을 조성원가의 5% 한도 내로 파주에 있는 산단에 재투자하고, 그 외의 지원시설용지 등에서 발생하는 이익은 진위테크노밸리에 재투자하게 된다.
이에 대해 주민들은 “진위에서 발생한 개발이익을 왜 파주에 투자하냐”, “파주에 투자하면 보상가만 낮아지는 것 아니냐”고 성토했다. 경기도시공사 관계자는 “산단 조성으로 공사가 얻는 이익의 5%를 재투자하는 것이어서 주민 보상과는 관련이 없다”고 해명했지만 주민들은 납득할 수 없다는 견해를 보였다.
둘째로 주민들이 기대했던 진위역세권 개발이 아닌 산업단지를 조성한다는 점이다. 한 주민은 “정장선 평택시장이 지난 지방선거에서 진위역 주변 역세권을 개발한다는 공약을 내걸었고 당선된 후에는 홈페이지에 올린 공약사항 세부이행 계획을 통해 진위역세권 개발사업을 환지방식으로 한 연차별 추진계획까지 발표했다”며 “그런데 갑자기 토지를 강제로 수용하는 산업단지를 건설하겠다고 하니 어떻게 받아들일 수 있겠느냐”며 따졌다.
또 다른 주민들도 “보상계획이고 뭐고 다 필요 없으니 산단 조성을 철회하고 당초 평택시장의 공약대로 진위역세권을 환지 방식으로 개발해야 한다”고 촉구했다.
이에 대해 경기도시공사 측은 “2019년 업무협약에 따라 사업을 시작해 2021년 1월 산업단지 지정계획 승인 등 법적 절차를 마쳤다”며 “올 하반기로 예정된 보상협의 등에서 주민 요구를 충분히 반영할 것”이라고 설명했다.
진위테크노밸리 산단은 4000억원을 들여 진위면 야막리·하북리 일원 102만㎡ (약 31만평) 규모로 조성될 예정이다. 시행사는 평택시·경기주택도시공사이고 2025년 하반기 준공을 목표로 한다.
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