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‘송산동 화성태안3지구B3BL(사전청약)’ 실거래가, 시세, 주변정보
화성태안3지구B3BL(사전청약). 분양예정 · 2025. … 3. 1. 추정본청약시기. 2023. 6. 시행사. 한국토지주택공사 … 화성시 최근 2년 입주 아파트 시세.
Source: m.zigbang.com
Date Published: 8/18/2022
View: 6790
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주제에 대한 기사 평가 화성 태안 3 지구
- Author: 우미마을 린이네
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- Date Published: 2021. 4. 15.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=qgF5WqLrIDI
화성태안3지구 주거전용 단독주택용지 공급공고
분양 예정 이신 분은 공고문 내용 필독 및 전산 추첨 유의사항 등 을 반드시 확인 하시고 화성태안3지구 지구단위계획을 확인하시어 물건 분석에 착오 없으시길 바라며
대상 토지의 현장을 답사하여 토지의 조성 상태 등 현황을 확인 하시기 바라며 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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좋은 시간 되세요~~
화성태안3지구 B3블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [22년 7월 사전청약 공공분양]
화성태안3지구 B3블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [22년 7월 사전청약 공공분양]
– 화성태안3지구 B3블록 분양 내역 및 추정분양가
1. 분양내역
: 사전청약 공급호수 총 632세대 (특별공급 536세대, 일반공급 96세대)
2. 추정분양가
1) 84 : 3.76억
* 위 공급물량은 사업 승인에 따라 변동 가능성 있음
* 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상
→ 실제 분양가는 본 청약 시점에서 결정될 예정
* 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 무작위 추첨으로 결정 예정
* 발코니확정비는 추정분양가에 미포함 ( 본청약시 제시 예정 )
– 화성태안3지구 B3블록 본청약 및 입주 예정 시기
1. 본청약 : 23년 6월 예정
2. 입주 예정 시기 : 25년 3월 입주 예정
– 화성태안3지구 B3블록 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한
* 추후 결정될 실제 분양가에 따라 전매제한, 거주의무 기간이 달라질 예정
* 전매제한, 재당첨제한 기간은 본청약 당첨일부터의 기간을 의미함
* 거주의무 기간은 해당 주택 최초 입주 가능일부터의 기간을 의미함
– 화성태안3지구 B3블록 지역별 공급 비중
1. 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준
2. 다자녀 특별공급 지역 우선공급 기준
– 화성태안3지구 B3블록 사전청약 분양일정
1. 특별공급 : 7/25 ~ 7/27
2. 일반공급 (1순위) : 7/28 ~ 7/29
3. 일반공급 (2순위) : 8/1
4. 당첨자 발표일 : 8/18
* 신청 url : 아래 홈페이지 참조
– 화성태안3지구 B3블록 1순위내 당첨자 선정 기준
가 . 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
– 화성태안3지구 B3블록 평면도
1) 84A
2) 84B
3) 84C
* 향후 평면설계 등 사업승인과정에서 동일주택형별 내에서도 면적 및 평면이 변경될 수 있음.
– 화성태안3지구 B3블록 단지배치도
– 화성태안3지구 B3블록 분양 위치
: 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원
– 사전청약 공고문 참고 사항
* 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 ‘22.07.15 사전청약 입주자모집(공공분양) 단지에 중복 및 교차청약 시 모두 무효 또는 부적격처리됨.
* 금회 선정된 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 공공분양주택 사전청약 모집에 신청할 수 없으며, 당첨되더라도 부적격 처리됨.
* 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있음
* 소송, 지구계획 변경, 문화재 발굴, 사업 지연 등 기타 불가피한 사유로 사전청약에 당첨된 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있음.
* 사전청약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 사전청약 입주자모집공고일 기준으로 해당 거주기간을 충족하지 못한 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고일까지 「주택공급에 관한 규칙」제4조제5항, 제34조의 규정에 따른 거주기간을 반드시 충족해야 함.
* 사전청약 당첨자는 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 본청약 신청이 가능하나 당첨된 경우 사전청약 당첨은 취소됨.
* 예비당첨자는 선정하지 않음. 부적격 당첨이나 미달물량은 본청약 입주자모집의 공급물량으로 전환됨.
– 사전청약 홈페이지
https://www.xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do
– 사전청약 공고문
※ 자세한 사항은 공고문을 참고하시길 바랍니다.^^
화성 태안3지구 사전청약 분양공고(B3블록 분양가, 청약일정, 평면도, 단지배치도, 청약요건)
화성 태안3지구 사전청약 분양공고(B3블록 분양가, 청약일정, 평면도, 단지배치도, 청약요건)
화성 태안3지구 개요
사업명: 화성 태안3지구 택지개발사업
사업지 위치: 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원
면적: 1,188,438.6㎡(35만 9,502평)
계획인구: 1만 2천명
사업시행기간: 2003년 ~ 현재
화성-태안3지구-위치도
화성 태안3지구 B3블록 공공분양 위치도
화성-태안3지구-B3블록-위치도
태안3지구에는 공동주택(아파트) 5개 단지가 있으며 이번 공공분양건은 B3블록에 위치하고 있습니다. 단지 옆으로는 중학교와 유치원 부지가 예정되어 있습니다.
화성 태안3지구 B3블록 분양가, 공급 세대수
화성-태안3지구-B3블록-분양가격
▷화성태안3지구 B3블록 전용 84㎡ 분양가(B3 BL): 3억 7,540만원
▷총 건설호수 688세대, 사전청약 공급호수 632세대(특별공급 536세대, 일반공급 96세대)
화성 태안3지구 B3블록 단지배치도(301동~315동)
화성-태안3지구-B3블록-단지배치도
B3블록 아파트는 총 15동입니다. 남동향 위주의 배치에 일부는 남서향입니다.
화성 태안3지구 B3블록 평면도
화성 태안3지구 B3블록 84A 평면도
화성-태안3지구-B3블록-84A평면도
-84A타입은 30평대로 방 3개/화장실2개에 길다란 알파룸 1개가 있는 4베이구조입니다.
화성 태안3지구 B3블록 84B 평면도
화성-태안3지구-B3블록-84B-아파트평면도
-84B타입은 30평대로 방 3개/화장실2개가 있는 타워형 구조입니다.
화성 태안3지구 B3블록 84C 평면도
화성-태안3지구-B3블록-84C-평면도
-84C타입 역시 30평대로 방 3개/화장실2개가 있는 타워형 구조입니다.
화성 태안3지구 B3블록 사전청약 일정
화성-태안3지구-B3블록-사전청약일정
-특별공급 청약: 2022년 7월 25일(월) 10:00 ~ 7월 27일(수) 17:00
-일반공급 1순위 청약: 2022년 7월 28일 10:00 ~ 7월 29일(금) 17:00
-일반공급 2순위 청약: 2022년 8월 1일(월) 08:00 ~ 18:00
-당첨자발표: 2022년 8월 18일(목) 14:00
화성 태안3지구 B3블록 사전청약 접수 시 지역우선 자격사항(거주요건 등)
화성태안3지구-B3블록-사전청약-조건
※ 경기도 거주기간 산정 시 경기도내 시·군 사이에서 전입·전출한 경우에는 합산 가능합니다.
※ 화성시 1년 이상 거주자(화성시 거주하며, 본청약 공고일까지 화성시 1년 이상 거주 예정인 자 포함)가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자 (경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자 포함)와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁합니다.
청약 요건의 경우 아래의 공고문을 다시 보시면서 확인하시기 바랍니다.
2022년 7월 3기신도시 7차 공공분양 사전청약 공고문
220715_2022년 7월 사전청약 입주자모집공고문_공공분양.pdf 1.01MB
감사합니다.
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평택고덕·화성태안3지구 공공물량 1천542호 사전청약
평택고덕지구 토지이용계획도. 사진=한국토지주택공사(LH) 경기지역본부
한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 평택고덕지구와 화성태안3지구의 공공물량 1천542호 사전청약을 시작한다고 18일 밝혔다.
평택고덕지구에서는 ▶A18-2블록(470가구) ▶A19블록(440가구) 등 두 개의 블록에서 총 910가구가 공급된다.
평형은 전용면적 60㎡이하의 소형평형부터 60~85㎡의 중형평형까지 다양하게 마련됐다.
추정분양가격은 3억3천만(전용 51㎡)~4억9천만 원(전용 84㎡) 수준이며 전체 물량의 50%가 전국에 배정되는 전국구 청약지구다.
화성태안3지구 토지이용계획도. 사진=한국토지주택공사(LH) 경기지역본부
화성태안3지구에서는 ▶B3블록(632가구)은 모두 전용면적 84㎡로 공급되며 추정분양가격은 3억7천만 원 수준으로 책정됐다.
사전청약 접수기간은 오는 25일부터 다음 달 1일까지로 ▶특별공급 25~27일 ▶1순위 일반공급 28~29일 ▶2순위 일반공급 다음 달 1일에 접수할 수 있다.
사전청약 당첨 발표는 8월 18일이다.
접수를 하기 위해서는 공고일(15일) 기준으로 특별공급(공급물량 85%)에 해당하는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등의 경우 입주자저축 가입과 소득·자산요건, 무주택 세대구성원 등의 조건을 갖춰야 한다.
접수는 사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr) 또는 현장접수처에 방문해 신청할 수 있다.
권세연 LH 경기지역본부장은 “올해 3월 사전청약 공급을 통해 국민들의 높은 관심을 확인할 수 있었다”며 “더 많은 청약대기자들과 실수요자들의 내 집 마련을 위해 올해 LH 경기지역본부에서 담당할 사전청약을 차질없이 진행하도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
임정희기자
화성 태안3지구 주거전용 단독주택용지 공급안내 : 땅,토지 투자
화성 태안3지구 주거전용 단독주택용지 모집공고
부동산 투자시 다양한 포트폴리오에 대한 이야기를 자주 합니다. 아파트쪽으로만 편중하지 말고 토지등등 주택만 편중해서 하지 마시고 돈이 남으시다면 아니면 단독주택 등등 건축에 꿈이 있으시다면 꼭 토지에 관심을 가져라라고 이야기를 합니다.
화성 태안3지구 주거전용 단독주택용지 모집공고가 났습니다. 화성 태안3지구 하면 병점과 봉담 사이에 융건릉과 용주사 사이에 있는 새로 조성되는 택지개발지구로 유명한데 얼마전에 태안3지구 우미린이 높은 경쟁율로 청약을 마감한 곳이기도 합니다. 그동안에 각광 받았던 위치는 아니였으나 뭔가 전체적으로 부동산시장 버프를 받아서 그래도 제 생각보다는 버프를 받는 지역 같습니다.
아파트 시장쪽으로는 말할것도 없으며 현재 주변에 봉담 주거전용토지들이 프리미엄이 붙어서 거래가 되는것을 주목해볼 필요가 있습니다. 좀 더 좋은 신도시 입성이나 좀 더 위치 좋은 땅을 사시면 좋겠지만 제 생각에 현재 나와서 접근할 수 있는 토지 중에서는 현실적인 금액에 저렴하게 접근 할 수 있는 비용 같습니다.
태안3지구는 병점역에서 차량 10분 정도 거리라고 보시면 됩니다. 전통적으로 국지도 84호선 도로를 이용하고 있는 신도시로서 차량이 많이 막히고 버스편이 많이 없던 도로로 기억을 합니다. 그거에 따라서 그동안 동탄신도시와 병점 그리고 봉담 사이에 있다 보니 선택지에서 밀렸던 위치는 사실 입니다. 대신에 앞서 언급드린곳들이 이제 구축으로 접어드는 시기들도 되었고 상대적으로 신축도 있지만 태안3지구도 완전 신축이라는 장점이 있듯이 선택 해보시면 좋을듯 합니다. 특히나 문화재와 어우러져서 단독주택이 들어서면 상당히 좋은 그림이 될것 같아요.
경기도 화성시 송산동,안녕동 일원에 자리한 태안3지구는 총 세대수 3763호와 계획인구 12228명으로 규모가 큰 택지개발지구는 아닙니다. 그래서 제 생각에는 상업시설들 근린생활시설들은 정말 조심해서 접근하실 필요가 있다고 생각을 합니다. 광교,판교,동탄, 이런곳들도 인구가 있다고 소득수준이 높다고해서 그곳 근처에 있는 상가들이 장사가 무조건적으로 잘되고 이런건 아니듯이 위에 조건들보다 더 안좋은 상업시설 비율등등을 생각해보시면 상가로 접근은 비추 드리지만 주거용은 또 이야기가 틀립니다.
항상 많이 하는 이야기지만 토지를 낙찰 받으시면 수익을 내는 방법은 두가지 입니다. 두가지 모두 매매라는 관점에서 보시면 토지인체로 가지고 있다가 파셔도 되구요. 건물 건축을 하시면 건물을 지어서 파셔도 됩니다. 두개 사이에 확실한 장단점은 무엇이 있느냐 하면 토지인체로 매매하면 매매는 잘되나 양도세가 과중하고 건물건축하고 매매를 하면 세금은 덜 과중하나 매매를 하기가 쉽지않고 그런 장단점은 있으니 이런건 선택에 문제인거 같습니다.
공급대상 토지 상세내역을 한번 보시겠습니다. 단1~단7 구역에 예정지번 등등 나와 있습니다. 70여평 되는 매매가는 위치에 따라서 틀리지만 2억5천대부터 3억대까지 요즘 시세 대비해보면 정말 저렴하게 공급이 됩니다. 최대 5가구로서 3층이하 건축으로 5가구 다 찾아먹으려면 1층에 원룸을 빼야 하는거 같은데 욕심 안부리고 두가구 혹은 세가구 등등 건축해도 이정도 토지 비용이면 충분히 타산 나올것 같습니다.
단8구역 ~ 단12구역 까지 토지 나와 있습니다. 단9구역을 제외하면 모두 외열라인인데 상대적으로 단 10-2, 단12-2같은 경우는 피해서 입찰 들어가시면 좋을듯 합니다. 건축을 조금이라도 관심있게 보시면 아시겠지만 일단 코너가 좋은것은 맞고 외열라인이 창문 낼 수 있는 면을 두군데 확보하니 설계도 수원하고 나중에 건축이 되고 나서 집에 들어가봐도 결과부터 다릅니다. 토지 크기에 따라서 차이가 있지만 비용은 2억초반대 부터 3억초반대까지 있으며 여기는 2층이하 2가구 이하로 건축이 가능합니다. 동탄2신도시 단독주택필지가 5억이 넘어가는 금액임을 감안하더라도 토지 비용이 정말 저렴한겁니다. 거기에 토지도 구획이 명확하고 기반시설 공사가 다 되어 있어서 공사만 하는 조건이니 저 금액은 절대로 비싼게 아닙니다.
단13 ~ 단14구역도 외열라인 이네요. 같이 두가구로 되어 있고 70평대에서 90평대까지 토지 다양하게 되어 있습니다. 택지개발지구내에 평단가 3백초반대 토지 구하실 수 있으시다면 구하시면 되는데 조금만 돌아다녀 보시면 압니다. 이 금액에 접근하기 힘들다는거 마찬가지로 두가구 이하 건축을 할 수 있습니다. 그냥 땅콩주택 뭐 이런거 생각하셔도 되고 단독으로 가져가는 개념으로 가져가셔도 되겠습니다.
만약 건축을 하신다고 하시면 많은 분들이 이렇게 저렇게 해야지 꾸며야지 생각을 하시는 경우가 많은데 화성 태안3지구는 계호기도시로서 신도시 안에 딨는 것들은 정해진것만 해야하는게 있습니다. 지구단위계획 시행지침에서 확인이 가능한대요. 주거전용 단독주택용지를 건축 하실때 한번씩들 꼭 읽어보시기 바라며 모두 좋은 결과 얻으시라는 말씀 드리고 싶습니다.
키워드에 대한 정보 화성 태안 3 지구
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