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경기도 김포시 2022년 아파트 매매 실거래가
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경기도 김포시 아파트 매매 – 부동산 매물 정보 – 닥터아파트
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경기도 김포시 30평대 매매가 순위 – 아파트랭킹
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Date Published: 4/28/2021
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치솟던 김포 아파트 매물 쏟아져 – 건설·부동산 – 중소기업신문
GTX-D 노선의 강남 직결이 무산되면서 최근 김포 주민들 사이에서 매도시기에 대한 눈치작전이 치열하다. 이는 김포 아파트 가격 하락세가 뚜렷해지고 …
Source: www.smedaily.co.kr
Date Published: 6/28/2022
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한강신도시e편한세상 – 다음 부동산
훨씬 늦게 입주한 아파트 보다 관리가 잘 되어 있고, 정말 깨끗해요. 근처 하늘빛 중학교도 김포에서도 인정받는 학교이며, 유해시설없이 아이들 안심하고 다니고 …
Source: realty.daum.net
Date Published: 5/7/2021
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- Author: 라이트하우스
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- Date Published: 2022. 8. 1.
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“김포 집 사러갑니다”…이재명이 말한 2억 아파트 찾아보니
이재명 더불어민주당 대통령 후보의 ‘김포 2억~3억대 아파트’ 발언 관련 논란이 일고 있다. 이 후보는 지난 11일 TV토론에서 생애 최초 주택 구매자를 위한 주택담보대출비율(LTV) 완화 공약을 설명하는 과정에서 “김포 이런 데서는 20평대 2억~3억대가 가능하다”고 한 발언에 김포 주민들이 반발하고 나섰다. 김포검단시민연대는 12일 “경기도지사를 역임했으면서도 ‘김포 이런 데’는 2억~3억원이면 집을 살 수 있는 곳으로 알고 있는 남다른 현실 감각의 소유자”라며 이 후보 지지 철회를 선언하기도 했다.
온라인 부동산 커뮤니티에는 “김포 2억집 사러 간다” “GTX ‘김부선’에 이어 또 김포 농락” 등과 같은 글이 올라오며 김포 시세 팩트체크 움직임이 일고 있다.
문 정부 들어 두배 오른 김포 집값
13일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준으로 김포 아파트 중위 매매가격은 5억4250만원이다. 중위 매매가격은 주택가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격으로 김포 아파트 절반이 이보다 비싸다는 이야기다. 단위면적당 중위가격을 따져보면 전용 59㎡ 기준으로 중위 매매가격이 약 3억7760만원이다. 김포 20평대 아파트 절반이 3억대 후반보다 비싸다.
문재인 정부 집권 초기인 2017년 5월 기준으로 김포 아파트 중위 매매가격은 현재의 절반 수준인 2억8000만원이었다. 김포 집값은 2020년 6ㆍ17 대책 이후 대폭 올랐다. 정부가 당시 수도권 대다수 지역을 조정대상지역으로 지정하면서 김포만 쏙 뺀 탓이다.
또 임대차 3법이 시행되면서 서울의 전셋값이 치솟자 상대적으로 저렴한 김포 아파트를 매입하는 수요자가 몰려들었다. 김포의 대장주 아파트로 꼽히는 김포 한강메트로자이1단지(전용 59㎡)의 경우 임대차3법 시행 이후인 2020년 10월 6억4423만원(32층)에 거래되기도 했다. 그 해 5~6월만 해도 4억대에 거래됐다.
강남까지 2시간, 통진읍 분양가 2억 원대
하지만 김포는 지역별로 아파트 매매가의 편차가 크다. 김포시의 유일한 도시철도인 김포골드라인 역세권인 한강신도시를 벗어나면 가격이 저렴하다. 지난해 3월 대방건설이 김포시 통진읍마송택지지구에 분양한 ‘김포마송택지지구디에트로’는 59㎡A형의 분양가는 2억5000만~2억9000만 원대로 책정됐다.
하지만 통진읍은 인천 강화도에 인접한 동네로, 2020년 11월 정부가 뒤늦게 김포시를 조정대상지역으로 지정하면서도 대곶면ㆍ월곶면 등과 함께 지정 제외한 동네다. 통진읍 마송지구에서 김포골드라인 구래역까지 시내버스로 30분가량 걸린다. 김포골드라인을 이용해 강남역까지 출근할 경우 약 2시간 정도 소요된다. 골드라인 노선의 출퇴근 시간 혼잡도는 최대 285%로 지옥철로 불린다.
민주당 “김포 현재 시세 말한 것 아니야”
논란이 퍼지자 더불어민주당 선거대책위원회는 “현재 김포에 있는 20평대 아파트 집값이 2억∼3억원대라는 것이 아니라 김포공항 인근 부지에 청년 주거 전용 20평 아파트를 2억∼3억원대에 분양 가능하다는 취지”라고 해명했다.
이에 대해 김재현 국민의힘 선대본부 상근부대변인은 “이재명 후보는 김포를 가보기나 했는지 묻고 싶다”면서 “짧은 기간에 인구가 급증했지만, 부족한 교통인프라로 인해 김포시민들은 출퇴근에 많은 어려움을 겪고 있다”고 지적했다.
경기도 김포시 30평대 아파트 매매가 순위
최근 3개월 기준 최근 1년 기준 전국 서울특별시 부산광역시 대구광역시 인천광역시 광주광역시 대전광역시 울산광역시 세종시 경기도 강원도 충청북도 충청남도 전라북도 전라남도 경상북도 경상남도 제주도 전체 수원시 전체 수원시 장안구 수원시 권선구 수원시 팔달구 수원시 영통구 성남시 전체 성남시 수정구 성남시 중원구 성남시 분당구 의정부시 안양시 전체 안양시 만안구 안양시 동안구 부천시 광명시 평택시 동두천시 안산시 전체 안산시 상록구 안산시 단원구 고양시 전체 고양시 덕양구 고양시 일산동구 고양시 일산서구 과천시 구리시 남양주시 오산시 시흥시 군포시 의왕시 하남시 용인시 전체 용인시 처인구 용인시 기흥구 용인시 수지구 파주시 이천시 안성시 김포시 화성시 광주시 양주시 포천시 여주시 연천군 가평군 양평군 전체 금액 1억 이하 2억 이하 3억 이하 4억 이하 5억 이하 6억 이하 7억 이하 8억 이하 9억 이하 10억 이하 11억 이하 12억 이하 13억 이하 14억 이하 15억 이하 16억 이하 17억 이하 18억 이하 19억 이하 20억 이하 역세권 모든역세권 1호선 2호선 3호선 4호선 5호선 6호선 7호선 8호선 9호선 수인분당선 신림선 경의중앙선 공항철도 신분당선 인천1호선 인천2호선 에버라인 우이신설선 자기부상철도 경춘선 의정부경전철 경강선 서해선 김포골드라인 부산1호선 부산2호선 부산3호선 부산4호선 동해선 부산김해선 대구1호선 대구2호선 대구3호선 광주1호선 대전1호선 연식 5년 이내 10년 이내 15년 이내 20년 이내 25년 이내 30년 이내 30년 초과 세대수 100세대 이상 300세대 이상 500세대 이상 1000세대 이상 모든 평수 10평대 20평대 30평대 40평대 50평대 60평대 높은금액순 낮은금액순
치솟던 김포 아파트 매물 쏟아져
부동산 일대 모습. 사진/연합뉴스
# “GTX-D 노선에 대한 기대감이 실망감으로 바뀌면서, 요새 김포에 주택을 소유한 주민들 사이에서 자신의 집을 매물로 내놓아야 하는 것 아니냐는 문의 전화가 빗발칩니다. 지금 당장 내놓아야 하는지, 아니면 좀 기다려야 하는지 묻는 주민들을 말리느라 하루가 다 갑니다.”
GTX-D 노선의 강남 직결이 무산되면서 최근 김포 주민들 사이에서 매도시기에 대한 눈치작전이 치열하다. 이는 김포 아파트 가격 하락세가 뚜렷해지고 있기 때문이다. 실제로 85㎡(32평) 기준 5000만원에서 1억원까지 낮춘 아파트 매물이 속속 등장하고 있다. 하지만 일각에서 GTX-D노선에 대한 재검토 가능성을 제기해 주민들의 고심은 더 깊어져가는 상황이다.
2일 김포 공인중개사에 따르면 최근 아파트 매도시기를 묻는 전화가 많아졌다. 이는 국토교통부가 발표한 ‘제4차 국가철도망 구축계획안’에서 GTX-D 노선을 기존 초안대로 김포 장기역~부천종합운동장역 구간만 연결하며 김포 주민들의 기대감을 자극했던 강남 직결이 무산되면서다.
김포 주택가 하락세는 국토교통부가 GTX-D 노선에서 강남을 배제하기로 예고한 4월부터 감지됐다. 당시 김포 장기동 청송현대홈타운2단지(전용면적 84㎡)는 3억9000만원에 거래됐다. 이는 두달 전 거래된 같은 아파트의 4억7700만원과 비교하면 1억원 가까이 낮아진 가격이다.
또 지난 3월 5억5000만원의 신고가를 기록한 김포시 장기동 고창마을 한양수자인 리버팰리스 전용면적 84.87㎡형은 지난 5월 초 5억2900만원에 거래됐다.
GTX-D 노선을 확정 발표한 지난달 29일 이후에는 하락세가 더 가팔라져 최근 32평형 기준 김포 주변 아파트는 평균 5000만원에서 1억원 가량 시세가 떨어진 상황이다.
김포 장기 인근에서 공인중개사를 하는 A씨는 이같은 현상에 대해 “GTX-D가 서울 강남으로 연결될 것이라는 기대감에 김포 집값이 상승세를 보이며 매물잠김 현상도 일어났었다”면서 “당장은 집값이 지속적으로 하락할 지 미지수지만, 개인적으로는 조금씩 빠질 것으로 보인다”고 말했다.
또 다른 김포 인근 공인중개사 B씨는 “하락세가 나타나는 것은 맞는 이야기다. 아무래도 GTX-D 노선이 양날의 검으로 작용했던 것 같다”며 “GTX-D 노선 기대감에 이전에는 지방에서 방문해 상담도 진행하고, 전화문의도 많았는 데 현재는 수요가 없는 상황”이라고 말했다.
그러나 이 같은 현상을 부정하는 시각도 있다. 대선이 다가오면서 GTX-D 노선의 재검토 가능성을 제기하며 기대의 끈을 놓치 않고 있는 것이다. 서울 한 부동산전문가는 “철도망 구축계획은 10년 개발에 대한 포트폴리오로 정권이 바뀌면 변경될 수도 있다”면서 “앞으로의 과정이 많은 만큼 내년 선거공약으로 등장해 5년 뒤 바뀔 가능성을 배제할 수 없다”고 말했다.
이에 대해 최원철 한양대 도시공학 교수는 “이미 GTX-D 노선은 발표됐고, 아무리 대선이 있다고 하더라도 계획안을 변경하는 것은 어려울 것”이라면서 “또한 김포에서 강남으로 이동하는 수요는 출퇴근 시간대만 한정돼 있어 실효성에도 문제가 있다”고 말했다.
경기 김포시 아파트 전세 상승률 랭킹
– 국토부 실거래가 기준입니다.(최종 업데이트 : 2020.08.30 )
– 평당가는 분양면적 기준으로 계산했습니다.
– 분양평수는 전용면적으로 계산하여 부정확 할 수 있습니다.
2022-08-21 경기도김포시 아파트 매매 실거래가 거래량 순위 및 시세
경기도김포시 아파트 매매 실거래가 가격, 시세 비교 거래량 순위 정보
국토교통부 부동산 실거래가 공공데이터로 경기도김포시 아파트 매매 실거래가 가격, 시세 비교 거래량 순위 정보를 제공합니다.
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