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동탄의 지식산업센터는 소형평수 수요는 많으나 공급은 더 많습니다. 그래서 공실이 많이 보이지만 대형 평수를 원하는 임차인이 많기 때문에 본인+지인을 통해 대형면적을 분양 받으면 빠르게 임차인을 구할 수 있습니다.
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철인부동산 부평점: 인천광역시 부평구 주부토로 236 A동 1층 169호 (인천테크노밸리U1)
문의 전화: 032-209-1133
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Source: www.fosc.co.kr
Date Published: 8/4/2022
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주제에 대한 기사 평가 동탄 지식 산업 센터
- Author: 지산스튜디오 Jisan Studio
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- Date Published: 2022. 5. 19.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=FgTAtnsFje0
동탄테크노밸리 지식산업센터 최저가 매매 / 분양 매물
두번째, K밸리 5층 매물 입니다. 전용면적 10.14평, 분양면적 20.28평으로 매매가격은 1억원이며 평단가는 493만원 입니다.
현재 공실이며 남향이고 천장고가 일반 지식산업센터보다 약간 높아 높은 천장 원하시는 분에게 맞을거 같습니다.
동탄 지식산업센터 기숙사 분양 주의사항은?
동탄 지식산업센터 기숙사 분양 주의사항은?
최근 지식산업센터에 기숙사를 같이 분양하는 곳이 늘고 있다. 입주 기업 근로자들의 기숙사로 사용이 가능하고 주변 오피스텔보다 분양가도 싸기 때문에 수익성이 충분하다고 선전하는데 지식산업센터의 기숙사 분양 주의할 점은 없는지 살펴보도록 하자.
지식산업센터 기숙사 분양 주의사항
장점 : 저렴한 분양가
지식산업센터 내 기숙사는 주변의 오피스텔 분양가에 비해 평당 100~200만 원 저렴하게 분양된다. 주변 오피스텔보다 신축에 생활편의시설도 잘 갖추어진 지식산업센터라면 수요를 흡수할 수 있으므로 오피스텔보다 수익성이 높게 된다.
하지만 기숙사가 주변 오피스텔 시세에 비해 싸다고 무턱대고 계약을 하는 것은 위험하다.
지방 공장같이 2교대, 3교대 생산라인에서 일하는 근로자들은 회사에서 기숙사가 필요하다. 하지만 수도권의 신축 지식산업센터의 연구실과 사무실에서 일하는 20~30대 젊은 근로자들은 회사에서 가까운 곳에 사는 것보다는 편의시설이 잘 갖춰진 상권 근처에서 사는 것을 선호하는 경향이 있기 때문이다.
아무 지식산업센터나 기숙사를 분양한다고 수익성이 있는 것은 아니다. 해당 지식산업센터의 기숙사에 살게 될 수요층의 입장에서 생각해보면 저녁시간과 주말에 텅텅 비어 있는 지식산업센터 내에 사는 것보다 역세권이나 상업시설 내 오피스텔처럼 유동인구도 많고 생활 인프라도 풍부한 곳을 선택할 확률이 높을 수 있다. 참고로 이런 기숙사들은 근로자들의 주거용이 아닌 소호사무실 용도로 활용되는 경우가 많다.
기숙사를 분양받는 것에 고민이 있다면 먼저 어떤 수요층이 해당 기숙사의 고객이 될지 파악부터 하자. 그리고 주변 오피스텔과 경쟁 매물 대비 장단점을 충분히 검토한 뒤 계약 여부를 최종 선택 하자.
지식산업센터가 처음이라면 아래글부터 참고해보세요.
– 지식산업센터 필수지식 (기초) –
■ 지식산업센터 호실 종류 이해하기 (공장 vs 지원시설)
https://cafe.naver.com/joywingsclub/63706
■ 오피스빌딩 차이점 비교분석 (지산 vs 섹션 vs 공유)
https://cafe.naver.com/joywingsclub/63756
■ 지식산업센터 분양 절차 및 실투자금 총정리
https://cafe.naver.com/joywingsclub/64637
■ 지식산업센터 좋은 호실 고르는 방법 총정리
https://cafe.naver.com/joywingsclub/64704
■ 지식산업센터 사기 분양 / 각종 소송 사례
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– 지식산업센터 도면분석 (초급) –
■ 호실분할 및 기둥위치
https://cafe.naver.com/joywingsclub/64704
■ 발코니확장 묶음분양
https://cafe.naver.com/joywingsclub/64758
■ 램프 (RAMP)
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■ 지하창고 좋은 호실 고르는 법
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■ 하역데크 화물용승강기
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■ 선큰 / 중정 구조 주의사항
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■ 층고 / 천장고
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■ 지식산업센터 투자가이드 신청
https://buildinglab.co.kr/guide
전국 지식산업센터 매물 한눈에 보러가기
▶ https://buildinglab.co.kr
키워드에 대한 정보 동탄 지식 산업 센터
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