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1부 영상 보기 https://youtu.be/e302vtP-Cv8
2부
00:14 주택 구입+각종 비용 예산짜기
02:39 온라인으로 매물 찾아보기(네이버 부동산, 호갱노노)
04:03 부동산 방문, 매물 체크하기
05:00 매매계약 체결, 반드시 주의할 점
05:16 디딤돌대출 신청 시기
06:28 한국주택금융공사 홈페이지에서 정보 입력하기
07:25 관할지사 배정 후 제출할 서류
09:54 환장하는 돌발상황 발생
11:53 대출 승인 후 은행 방문, 서류접수
13:20 잔금 일주일 전 부동산과 시간 약속, 법무사 고용하기
14:06 잔금 날 처리해야 하는 일들
15:21 이사 온 후 전입신고, 은행에 서류 제출
16:51 내집마련 디딤돌대출 이용해본 소감, 하고 싶은 말
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디딤돌대출 심사기간 7일 완료, 물어보세요. – 아빠사용설명서
디딤돌대출 심사기간 여유있는 사람들이야 크게 관계가 없겠지만 벌이에 비해 집값이 치솟는 요즘 같은 시기에 대출은 거의 필수와도 같다.
Source: ajoc.tistory.com
Date Published: 6/11/2021
View: 2153
디딤돌대출 심사기간 얼마나 걸리는지 궁금하다면 – 네이버 블로그
· 디딤돌대출 심사기간은 상황마다 다를 수 있으며 · 빠르게 진행된다면 1주일 이내에도 · 길어지면 3주까지 소요되기도 합니다. · 잔금을 치르는 날에 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 10/3/2022
View: 4268
디딤돌대출 심사기간 등 우여곡절 후기
① 대출심사기간. 일단 대출을 일찍 신청해도 잔금일 급한 사람부터 처리해준다. 그래도 빨리 신청하세요ㅜㅜ. 우리는 11월 5일 저녁에 주택금융공사 …
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Date Published: 3/16/2021
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디딤돌대출 후기 두 번째 : 서류 제출 과 심사기간
디딤돌대출 후기 두 번째 : 서류 제출 과 심사기간 … 안녕하세요 라싼입니다! 지난 번에 디딤돌 대출 신청을 했었죠! … 영업일 3일 정도기다리니, 은행 …
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Date Published: 6/18/2022
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[생애 최초 주택 구입 실행기 3탄] “디딤돌 대출 실행 – 공소공
디딤돌 대출의 심사 기간이었습니다! (아마 많은 분들이 가장 궁금하실 것이라 생각해요!) 인터넷을 통한 대출 신청은.
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Date Published: 2/30/2021
View: 369
디딤돌대출 심사기간, 기금e든든, 1월8일 신청하면 2월5일에 …
디딤돌대출 심사기간, 기금e든든, 1월8일 신청하면 2월5일에 대출 나올까요? (바보아저씨의 경제이야기). . 은행에서 말한거 우선변제금 MCG 때문에 …
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Date Published: 3/13/2021
View: 6726
내집마련디딤돌대출 심사기간 금리 자격조건 – TOTOSWORLD
내집마련디딤돌대출이란? 내집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 진행하는 개인상품으로 주택구입 목적의 자금대출을 받을 수 있는 상품입니다.
Source: totosworld.tistory.com
Date Published: 11/28/2022
View: 7512
디딤돌대출서류, 디딤돌대출 심사기간 확인
디딤돌대출 심사기간은 빠르면 일주일에서 15일이내 결과를 받으실 수 있습니다. 기간은 딱히 정해져있는것이 아니라 은행에 따라 2~3일만에 심사결과를 …
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주제에 대한 기사 평가 디딤돌 대출 심사 기간
- Author: 김알파카 썩은 인생
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- Date Published: 2021. 7. 30.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=ZwtqhHHQiu0
부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 자세한 내용 확인하기
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)
※ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산심사(관련 이의제기 포함)는 HUG에서 수행
국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
신혼가구(결혼예정자 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)
LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주
직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주
※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고
**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.
본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주 ※ 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.
[무주택으로 보는 경우]1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우
2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우
(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
(2) 85㎡이하의 단독주택
(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 채권자로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 만 60세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우
7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우
생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 ‘18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가)
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, ‘기금대출 이용현황’ 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정
신규 분양주택 가구란, 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트에 최초 분양계약을 체결한 계약자 가구
디딤돌대출 심사기간 7일 완료, 물어보세요.
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디딤돌대출 심사기간
여유있는 사람들이야 크게 관계가 없겠지만 벌이에 비해 집값이 치솟는 요즘 같은 시기에 대출은 거의 필수와도 같다.
특히나 우리가 진행하고자 하는 디딤돌대출의 자격요건을 갖춘 사람들은 더더욱 간절하다.
문제는 돈을 구해놓고 집을 알아보는 것이 아닌 [ 계약 후 ] 대출심사를 받는 것이기 때문에 만약 심사기간이 부족하거나 거절 당한다면 계약금을 날려먹게 되는 큰 일이 생긴다.
적어도 1,000~2,000만원 가까이 날려먹는 것이기에 디딤돌대출 심사기간을 단축하거나 정확히 아는 것이 중요하다.
우선 내 이야기를 꺼내보자면 이번이 두번째다.
첫번째는 생애최초를 했었고 [ 은행 ] 을 통해 진행을 했다. 가지고 오라는 서류만 준비해서 가면 대출담당 은행원이 하나하나 설명해주고 진행하기 때문에 서류 준비만 꼼꼼하게 하면 되는 장점이 있다. 다만 잔금일 이전 30일부터만 신청이 가능하기 때문에 혹시 부적격을 걱정해서 2안을 준비하는 사람들에겐 불안하다.
두번째는 [ 주택금융공사 ] 를 통해 진행했다.
> 신청내용 보기 : https://ajoc.tistory.com/486
하나하나 다 알아서 준비해야한다는 점이 큰 단점이다. 접수를 하고 서류미비나 잘못된 서류는 수정을 해야하기에 수정할 때마다 기간이 딜레이 될 수 있다. 바로바로 전화로 확인이 어렵다는 단점들이 있다.
그럼에도 이번에 이 방법을 택한 이유는 최대 50일 전부터 디딤돌대출 신청이 가능하기 때문이었다.
타임라인을 체크해보면 7월 13일 저녁에 주택금융공사를 통해 디딤돌대출을 신청했다.
이전에 전화를 통하여 준비서류에 대해 안내를 받았고, 전산을 통해 자동으로 등록이 가능한 서류들까지 있어서 나름 편리했다.
이것을 위해 겸사겸사 프린트를 장만했다….ㅎ
7월 14일 오전에 공사쪽 담당자에게 전화를 받았고 신청한 내역에 대한 확인을 진행하였는데 대략 10~15분정도 통화를 나눈듯 싶다. 여기까지 완료되면 등록한 서류에 추가로 넣어야하는 서류를 문자로 보내주는데 이것을 가지고 빠르게 다시 간편서류등록 처리를 하면 된다.
생각보다 하루하루가 더디게 간다. 디딤돌대출 심사기간에 대한 명확한 답이 없기에 2~4주라는 이야기만 듣고 걱정을 하게 된다. 아마도 이런 걱정이 이런 글을 찾아보는 이유가 아닐까…
사이트를 통해 타임라인을 보면 3번부터 더디다. 1, 2번이야 접수 확인이다보니 하루면 끝!
3, 4번이 심사이고 여기서 문제가 없으면 5번 결재까지 나는 것이다.
심사에는 서류와 자격에 대한 심사이기 때문에 기금쪽에서 확인도 진행해서 시간이 조금 걸린다.
그렇게 해서 7월 21일 디딤돌대출 심사기간 7일만에 대출심사 완료 안내문자를 받았다.
이 안내문자가 6번 통지완료에 해당되며 여기서부터는 신청할때 작성한 은행지점에 방문하여 추가서류를 접수하면 된다.
은행 방문에 대한 일정은 사실 잔금일까지 10일 넘게 남았다면 큰 문제는 없다. 영업일 기준 5일 이내에 처리가 되기 때문이고 이미 대출 승인이 난 상태이기 때문에 걱정할 일이 없다.
디딤돌대출 심사기간이 길어 걱정이라면 은행보단 주택금융공사를 통해 직접 신청하는게 좀 더 시간 단축에 용이하다.
물론 번거로움은 있지만 그만큼 확답을 빨리 받을 수 있다는 장점이 있기에 좋다.
대신 은행에서 신청하였을때는 은행 뱅킹APP 을 통해 대출계좌가 만들어져 편하게 납부할 수 있었는데, 주택금융공사를 통해 신청을 하면 은행을 방문해도 해당 은행은 서류접수만 하기에 실행 이후 모든 업무를 직접 금융공사나 기금을 통해 알아봐야한다.
좀 더 쉽게 확인하려면 어플 [ 스마트주택금융 다운로드 ] 을 통해 디딤돌대출 심사기간, 진행상황, 상환 등을 할 수 있으니 받아두는 것을 추천해본다.
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디딤돌대출 심사기간 얼마나 걸리는지 궁금하다면
디딤돌 대출은 이렇게 금리가 낮은 만큼
조건이 까다롭기로도 유명한데요.
위에서 보시는 바와 같이 연소득에도
제한이 있으며 주택을 가지고 있지 않은
무주택자만 신청이 가능합니다.
또한 생애 최초로 주택을 구입하려는 사람과
2자녀 이상의 가구도 신청이 가능하죠.
디딤돌대출 심사기간 등 우여곡절 후기
말도많도 탈도많았던 내집마련 디딤돌대출 후기
지난해 생애최초 내집마련 디딤돌대출을 신청했다.
큰 액수의 대출을 내보는 것도 처음
내손으로 집을 사는 것도 처음
무탈하게 진행될 줄 알았지만 많은 어려움이 있었던 경험이였다.
대출 부결로 계약금을 날리는 건 아닌가하는 걱정에 잔금일 전 며칠은 잠도 제대로 못잤다ㅜㅜ
부동산 용어도 잘 모르는 상태에서 다른분들의 후기글을 보고 많은 도움을 얻었기에
혹~~시나 나도 도움이 될까싶어
개인적으로 어려웠던 부분들에 대해서 후기를 남겨보기러했다.
① 대출심사기간
일단 대출을 일찍 신청해도 잔금일 급한 사람부터 처리해준다.
그래도 빨리 신청하세요ㅜㅜ
우리는 11월 5일 저녁에 주택금융공사 인터넷사이트에서 대출신청을 했다.
잔금희망일은 잔금일인 12월 21일 쯤으로 지정
잔금일 46일전으로 나름 일찍 신청을 했었다.
신청일 다음날인 11월6일 사전심사 적격문자를 받고
다음 진행상황은 주택공사 콜센터에서 대출내용을 확인하는 전화가 온다.
보통 이틀내로 전화가 오는데 우리는 전화오는데만 일주일이 걸렸다.
아마 잔금일이 많이 남아서 그랬지싶다.
콜센터 전화를 받은 후 문자로 필요서류를 안내받게 되고 제출하면된다.
필요서류는 주택공사사이트에서 파일첨부하면 되는데 우리는 지사에 찾아가 직접제출을 했다.
자료제출를 하면서
부득이한 사정이 생겨 잔금일을 12월2일로 앞당기기로 했다.
잔금일 3주를 남기고 변경요청을했기 때문에
실제로 3~4주전에 대출신청을 하게 된 셈이였다.
서류제출을 하고 잔금일 변경확인과 빠른처리를 부탁하기 위해 전화를 두어통 걸었었다.
기다려달라는 말뿐이였는데 그래도 통화를 했으니 잘 처리해줄거라는 믿음이 있었다.
하지만
잔금일이 일주일 남았는데도 심사대기중에서 심사중으로 안넘어간다ㅜㅜ
심사중에서 심사완료가 안되는게 아니라
심사대기에서 심사중이 안넘어갔다.
일주일 남았는데 심사도 안들어갔다는 말…
전화를 다시 걸었다.
＊ 지사 전화번호로 전화를 걸어도 주택공사 콜센터로 연결이 되는 시스템이다.
콜센터에 말해서 지사 직통내선번호를 알아냈다.
담당자와 직접통화하는게 중요함!!
다시 전화해서 따지듯이 처리안해주냐고 물었는데
아니 잔금일 변경을 안해놨다고 한다!!!!!
잔금일이 12월 21일로 되어있다고.. 그래서 처리를 늦게 하고 있었다고..
분명 그 전에 나랑 통화 두통을 하면서 잔금일 변경을 확인해놓고는 이제와서 잔금일 변경이 안되어있데 휴….
화도 내고 부탁도 하고 그냥 제발 빨리 해달라고 요청했다.
담당자도 큰일이라며 당장 내일이나 모레까지 심사해준다고해서 또 철썩같이 믿고있었다.
하지만 이틀 뒤에도 심사 안났다ㅜㅜ
우리가 대출신청 직후에 혼인신고를해서 신혼부부 기혼으로 신청이 되었어야하는데
결혼예정으로 신청을해서 안될 수도 있다고 한다.
말이되는 소리를 해야지
결혼예정자 기혼자 모두 신혼부부 범주에 들어가기 때문에 이율이 달라지고 그런게 전혀없었다.
이게 어떻게 부결될 사유가 될수 있냐고 하니까
담당 본인도 이건 문제가 될 일이 아닌것 같은데 혹시나 해서 내일 본사에 물어보고 심사완료 시켜준다고했다.
잔금일까지 은행영업일 삼일이 남은 기간이였다.
대출승인을 받은 후에도 은행에서 처리하는 기간이 3영업일 정도 걸린다고해서 잔금일까지 실행을 받기는 무리겠다는 생각이 들었다.
다행이도 우리는 잔금일을 조정할 수가 있어서 잔금일을 이틀정도 뒤로 미루고
다음날 심사완료를 받을 수 있었다.
잔금일을 못 미뤘으면 꼼짝없이 계약금을 날렸을지도 모른다.
심사가 늦게 난다 싶으면 무조건 전화해서 독촉해야한다.
주택공사 담당자랑 통화 열통은 한 것 같다. 심지어 찾아가려고 했다.
공사직원들도 분명 정신없이 바쁠테고 나같은 민원에 시달리는 노고가 있겠지만
이사정 저사정 생각해주다가는 내사정이 나빠질 수가 있기 때문에
공사를 믿고 기다리기 보다는 본인이 잘 챙기고 관리해야 하는 것 같다.
② 잔금일 변경
주택공사에서 대출신청을 할때 희망 잔금일을 적고 그 전에 심사완료가 난다.
대출승인 후에 잔금일 변경을 할 수 있을까했는데
할수있었다.
대출승인일 이후 30일 이내 에는 은행에 방문하여 변경할 수 있었다.
은행에서도 매매계약서 수정해서 다시 쓸 필요없이
잔금일이 다른 계약서를 들고가도 원하는 실 잔금날짜로 대출실행이 가능하다고 했다.
③ 대출심사 중 퇴직 이직 등
이 부분이 가장 걱정스러웠다.
인터넷을 하루종일 뒤져봐도 대출심사 중 퇴직이나 이직에 대한 의견이 다들 달랐다.
은행원인 친구에게 물어봐도 정확한 의견이 없어 걱정스러웠다.
민감한 내용이라 긴 글을 적지는 못하겠지만 결론적으로는 건강보험 자격이 유지되는 한 가능했다.
주택공사 대출승인이 나면 은행에서는 별도 심사를 하지 않는다고했다.
④ 잔금일에는?
대출금이 어떻게 우리 손에 들어와서 잔금이 치뤄지게 될 지 궁금했다.
일단 대출금이 잔금일에 나오는건 알겠는데
혹시 약속한 잔금시간보다 돈이 늦게 들어와서 난감한 상황이 벌어지는게 아닌지, 은행담당자가 실수로 깜빡하진 않을지 별 걱정을 다했다.
우리의 경우에는 법무사님이 잔금일 이틀전에 전화가 왔다.
필요서류를 가지고 잔금일 약속시간에 부동산에서 만나기러했다.
드디어 대망의 잔금일!
약속시간에 맞춰 매도자, 매수자인 우리, 법무사님 이렇게 부동산에 모였다.
계약내용을 다시 확인하고 법무사님이 은행 담당자와 통화해 대출실행을 시켜달라고 요청했다.
은행에서 실행한 대출금은 우리 통장이 아닌 매도자 통장으로 바로 입금시켰다.
우리통장으로 대출금을 입금받아 직접 매도자에게 송금할 수도 있지만
은행에서 바로 매도자에게 입금하는게 편해서 그렇게했다.
이렇게 잔금치르기까지 끝!!
전체적인 흐름을 정리하자면
11/5 한국주택금융공사 사이트에서 대출신청
11/12 콜센터확인전화를받은 후 해당지사에 자료제출
11/25 심사대기중->심사중으로 변경
11/28 심사승인완료
11/28 은행에 자료제출
12월 초 잔금일 대출실행
대출조건에 적합하다는 생각만 가지고 호기롭게 디딤돌대출신청을 했지만
큰 액수의 돈을 빌린다는게 쉬운일은 아니였다. 돈의 무게를 체감한 경험인 것 같아.
이제 대출금갚기라는 새로운 중장기목표가 생겨났다.
2020년은 더 아끼고 모아야지 화이팅!
디딤돌대출 후기 두 번째 : 서류 제출 과 심사기간
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안녕하세요 라싼입니다!
지난 번에 디딤돌 대출 신청을 했었죠!
디딤돌대출 신청편 (클릭시 이동)
신청을 한 후, 콜센터 전화를 기다리던 나날들
영업일 3일 정도기다리니, 은행에서 전화가 오더군요!
남들 후기를 보니 이틀지나서 왔다던데
ㅋㅋㅋㅋ
저는 전화가 좀 늦게 와서 핸드폰을 붙들고 살았어요!
이미 매매계약은 했으니 마음이 다급하기도 했고요 ㅋㅋ
오전 10시쯤, 은행으로 걸려온 전화를 드디어 받았습니다!
한국금융공사라고 뜨길래 기대를 했죠!!
저는 매매계약서를 작성하기 전에
은행에서 신용등급/대출여부 등을 모두 확인한 뒤라
마음 부담은 덜했지만 그래도 첫째도 안전 둘째도 안전이니!
기다리던 전화에서 콜센터직원분이 물어본 내용은
1. 디딤돌신청내용 확인
제가 신청한 디딤돌신청내용이 맞는지
하나하나 모두 확인합니다.
혹시 여기서 걸리시는 사항이 있다면, 취소후 해결한 뒤
재신청을 해주셔야해요!
2. 1촌이상 거주자 여부
저는 세대원인 부모님 말고, 세대원이 한명 더 추가 될 예정이었거든요!
그래서 여쭤보니 대출 받은 후에는 세대원이 추가되어도 상관없다고 하시더군요ㅋㅋ
단, 본인만은 꼭 해당 집에 전입하여 1년이상 살아야한다고만 말씀해주셨습니다 ㅋㅋ
참고로 생애최초구매로 이자감액받으시는 경우에는
세대원까지 모두 생애최초여야만 가능하니 이점 꼭 참고해주시고요!
3. 제출 서류 안내
서류는 앱/pc/센터내방으로 모두 접수가능한데요!
저는 pdf와 jpg파일로 앱업로드를 하였습니다 ㅋㅋ
앱으로 들어가서 쉽게 제출할 수있어서 좋았어요!
참고로 여러장인 경우 pdf 하나로 묶어서 제출 가능하고
고화질 사진으로 찍어 jpg파일로 제출도 가능합니다!
<제출 목록>
-매매계약서(복사본)
: 본인을 제외 매도인의 주민등록뒷자리는 네임펜으로 안보이게 그은뒤 촬영)
-소득서류
: 원천징수 영수증 2016년, 2017년-장수가 많아서 PDF
-금리우대서류
: 주택청약통장 납입횟수등이 기록된 서류
: 은행가서 디딤돌대출에 넣을 거라고 하면 뽑아줌
-가족관계증명서
: 본인 주민등록번호를 제외한 세대원 주민등록뒷자리는 ***로
위의 서류에서 신청자 본인의 주민번호나 정보는 다 나와야합니다
그리고, 서류는 말소사항 포함해서 다 뽑아줍니다!!!
그렇게 서류를 제출한 뒤 1시간쯤 기다렸는데
제출 확인이 안되더라고욬ㅋㅋ
1시간이니까 안되는건 당연했던 건데
마음이 불안해서 전화로 접수확인까지 했습니다
그랬더니 그 뒤로 2시간 뒤 서류 접수가 되었더라고요 ㅋㅋ
파일미업로드, 미제출, 잘못된 파일 제출 등으로
서류가 접수되지 않을 수 있으니
모든 서류를 제출했는데도 제출 접수가 안되신다면
꼭 문의를 해보시길 추천드려요 ㅋㅋ
“심사서류접수완료”
앱으로 확인 해보니
이렇게 딱 ! 뜨더라고요
사는 집은 부천쪽이지만 회사때문에
회사 근처쪽 은행으로 접수하려고
일부러 서울지사에 접수했네요!
역시 서울은 빨라..!.. 서울 턱별시!
그 뒤로는 기다림뿐….
서류접수완료 후에는
서류 심사가 잘 되기를 기다리는 일 뿐입니다
참고로 콜센터 전화를 직접 거시면 무진장 오래걸리거든요 ㅋㅋㅋ
아침에 기다렸다가 하시는게 좋습니다
혹시 해외출장 등으로 불가피하게 전화를 받지 못하는 경우에는
콜센터에 꼭 문의하셔서 미리 처리하실 수도 있다고 하네요!
이어지는 심사기간
오래는 3주, 4주까지도 걸린다고 하니
이 점을 꼭 유의하시고 디딤돌대출을 진행하셔야해요!
저는 이 과정이 딱 7일 걸렸습니다(주말,공휴일빼고)
심사기간동안도 불안해할 틈도 없이 열심히 알아봤죠 ㅋㅋ
-이삿짐센터 알아보기
-내야할 세금/공과금 등등 알아보기
-관리사무소에 연락해서 이삿날 문의하기
-지금 사는 집주인에게 나간다고 말하기
등등등
이사를 하려니 생각해야하는 부분들이 엄청 많았어요 ㅋㅋ
게다가 어디서 들은 건 있어서
은행법무사님께 부동산서류까지 맡기려고 생각했던지라
이 부분도 까먹지 말아야지 하고 기억해뒀고요 ㅋㅋ
내가 모르는 세금이나, 다른 문제로 돈이 빠져나갈 수 있기 때문에
자금 확보는 무조건 넉넉하게 하셔야해요!
딱맞춰서 하셨다가는 낭패를 보실 수 있습니다ㅋㅋ
참고로 서류는 직장인이 떼기어려운 경우도 있는데요
주민센터 방문으로만 뽑을 수 있는 서류가 그렇습니다
이 경우에는 대리인에게 부탁하여, 미리 주민증을 맡기고 진행하시면 수월해요!
가족관계증명서나, 원천징수영수증 등은 회사에서 프린터로
바로 뽑을 수 있지만
앞으로 필요할 “인감증명서”는 주민센터방문으로만 뽑을 수 있습니다!
이제 서류를 온라인으로 제출하고 기다리는 일만 남았죠 ㅋㅋ
PC/앱으로 제출을 했다보니 원본서류를 이미 가지고 있어서
따로 서류를 더 떼지 않아서 편하긴 했네요 ㅋㅋㅋㅋ
그럼 다음 포스팅에서는 심사완료 후 은행에 서류제출하는 편으로!
찾아오겠습니다!
모두들 좋은 거래 되시기를 바랄게요 🙂
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[생애 최초 주택 구입 실행기 3탄] “디딤돌 대출 실행 – 승인 완료 후기”
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안녕하세요!
공소공의 강군입니다!
본업도 바쁘고 글도 써야 하는데
시간이 많지가 않아서 글 하나 작성하기 위해서는
시간이 가장 많이 필요하지만
워낙 쓰는 게 느리기도 하고 생각이 많이 담겨서?입니다!
(정성이 들어가다 보니까요?! ㅎㅎ)
24일 드디어 디딤돌 대출 실행이 완료되고 승인이 나서
당일에 잔금 치르고 이사까지 완료하였습니다!
이사 짐 정리하고 손 볼 곳이 한 두 군데가 아니네요 ㅠㅠ
(여간 힘든 일이 아니네요…)
앞서 작성했던 글을 살펴보겠습니다!
디딤돌 대출 vs 아낌e 보금자리론의 비교 글입니다!
2020/10/09 – [모아모아/생생한 정보] – 아낌e 보금자리론과 디딤돌 대출 [신혼부부에게 맞는 것은?]
인터넷 신청 방법 글입니다!
2020/10/18 – [모아모아/생생한 정보] – [생애 최초 주택 구입 실행기 1탄] “디딤돌 대출 신청하기”
서류 제출 방법 글입니다!
2020/10/22 – [모아모아/생생한 정보] – [생애 최초 주택 구입 실행기 2탄] “디딤돌 대출 서류 제출하기”
이제 마지막으로 작성하는 글에서는
디딤돌 대출 실행 완료하고 승인까지의 심사기간과
중요 사항들을 말씀드리려 합니다!
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대출 신청하고 승인까지의 기간
(심사 기간 : 22일)
갑작스레 이사를 해야 했던 상황에서
가장 궁금했던 것은 다름 아닌
디딤돌 대출의 심사 기간 이었습니다!
(아마 많은 분들이 가장 궁금하실 것이라 생각해요!)
인터넷을 통한 대출 신청은
10월 13일
자정에 신청하였고,
다음날 전화 통화로 빠졌던 부분 알려드렸고
시간이 좀 지나서 추가로 금융거래 확인서를 요청하셔서
은행에 가서 발급해달라고 하니 바로 해주었습니다 ㅎㅎ
그리고 기다리고 기다리던
대출 심사 완료!
11월 3일에
심사가 완료가 되고 승인이 떨어졌습니다!
신청한 날을 포함하여 22일이 걸렸네요!!
인터넷에 나오는 40~70일은 말도 안 되는 거 같아요!
절대 네버!~ 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다!!! ㅎㅎ
그리고 지금 시기가 시기이다 보니
10월 30일 이후 대출에 대해 금리가 인하된다는 소식이 들려왔습니다!
0.1에서 최대 0.3%p가 인하됩니다!
대출 실행 날 자동 적용된다고 합니다!
(자세히 물어보진 않았지만 부부 연봉 합산에 따라 다를 것입니다!)
승인 완료 문자 받고 나서
바로 다음 날, 은행에 방문할 때 필요한 서류를 확인하기 위해
영업점에 전화하여서 상담을 받고 서류를 문자로 받았습니다!
(지긋지긋한 서류들…)
인감증명서는 가까운 행정복지센터에서 발급 가능하고
(인터넷은 불가능합니다!)
그 외 다른 서류들은 인터넷으로 모두 발급 가능합니다!!!
영업점 방문 시 필요 서류
주민등록 초본 (주소 변경 사항 포함)
주민등록 등본
가족관계 증명서
매매 계약서
건물 등기부 등본
인감증명서 2통
인감도장
은행을 찾아간 것은 11월 10일이며
이제는 급할 필요가 없기도 하고
회사 일이 바빠서 일주일 뒤에 찾아갔습니다.
그리고 또 문자 하나가 오는데요
자산 심사까지 최종 완료되었다는 통보였습니다!!!
(드디어 끝!?)
잔금 날 중요 사항들
잔금 날인 11월 24일
잔금과 함께 이사까지 하느라 정신이 없었습니다!
대출금을 받기 위해 우선
제게 있던 전세자금 대출을 상환해야 했습니다!
아침 9시 은행여는 시간에 일찍 찾아가 당일 아침 집주인에게 받은
전세금을 상환했습니다!
어떻게요?!
아주 쉽게 스마트뱅킹으로 상환할 수 있었습니다!
스마트뱅킹 앱 – 대출 페이지에 있었습니다!
이렇게 간단하게 될 줄은 몰랐네요…ㅎㅎ
상환을 완료하고 대출을 받을 수 있었습니다!
11시 집주인 분과 중개 사무실에 등기이전이 있어서
빨리 마무리해야 했습니다!
11시, 중개 사무소에서 등기이전을 마무리했습니다!
저는 따로 아는 법무사 분이 없어서 은행에서 해주시는 분으로 하였습니다!
매도인과 매수인의 필요서류는 다릅니다!
여기서 잘 못 된 것이 있었다면
주민등록 등본, 가족관계 증명서, 주민등록 초본의
주민등록 번호가 뒷번호까지 모두 기재되어야 한다는 것이었습니다!
법무사께서 생애 첫 주택 구입 취득세 감면도 말하지 않아도 챙겨주셨습니다.
원래는 생애 최초 주택구입 신혼부부였으나
신혼부부가 아닌 연령과 혼인, 관계없이
첫 주택 구입하시면 취득세 감면을 받을 수 있습니다!
세대 합산 7천만원 이하 여야 합니다!
주택가가 수도권은 4억, 비 수도권은 3억으로
1.5억원 이하이면 100% 감면!이며
그 외에는 50%를 감면받을 수 있습니다!
대출금을 집주인분께 보내 드리며 드디어 이렇게 길고 긴
주택 구입의 진행을 마무리 지을 수 있었습니다 ㅠㅠ
(정말 무엇이 이리 많은지…)
이렇게 큰 산 하나를 넘었습니다!
앞으로 살아가면서 많은 산들이 있을 거라 생각해요 ㅎㅎ
많은 산들 중 하나일 뿐이고
우리 둘이서 함께 나아가면서 넘으면 되니까요!
긴 글 읽어 주셔서 감사합니다!
꼭 도움이 되셨기를 바랍니다!
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디딤돌대출 심사기간, 기금e든든, 1월8일 신청하면 2월5일에 대출 나올까요? (바보아저씨의 경제이야기)
디딤돌대출 심사기간, 기금e든든, 1월8일 신청하면 2월5일에 대출 나올까요? (바보아저씨의 경제이야기)
은행에서 말한거 우선변제금 MCG 때문에 그런 거구요.
기금e든든 신청하시면 1월 8일 -> 2월 5일 충~분~히 대출 나오고도 남을 시간입니다.
대출 2번도 가능한 기간입니당~
1) 집 구경
2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->
그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.
시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음… 은행원 재량임…)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
고민 끝 ㅂㅂ
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp#
연봉 1600 -> 3억 아파트 70% 2.1억 디딤돌 가능
연봉 3500 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 디딤돌 2.2억 가능
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
연봉 4000 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 보금자리론 3억 가능
바보아저씨의 경제이야기 – 디딤돌/보금자리론 설명
[디딤돌대출 소득서류] (하도 추가 질문이 많아서 같이 설명드려요…)– 연봉 컷은 => 최근발행 원천징수영수증
(연말정산 안했으면 2018년 꺼 / 연말정산 후에는 2019년 것 제출입니다.)
– DTI 60% 컷은 => 산정은 최근 2개년 소득기준으로 적용해서 2년치 가져오라는 겁니다.
[신혼부부디딤돌대출 연봉 7000만원 간당간당,,, 7000만원 약간 넘어요 어쩌죠?]애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요
1) “신혼부부집대출 받으러 왔어요.”
2) “소득서류 그냥 은행원한테 줍니다.”
3) “연봉 7000만원 넘는데 운운” <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요. - 은행원이 된다 -> 신혼부부디딤돌대출 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.
– 은행원이 안된다 -> 신혼부부우대론대출 그냥 받으시면 됩니다.
(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)
확률은 50% 반반! 은행 고고씽~
(안되면 일반주택담보대출 그냥 받기);;;
주택도시기금 규정
신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구 (즉, 혼인신고 전에도 대출 신청 가능합니다.)?
[디딤돌대출 순서]1) 집 구경하세여
2) 집 매매예정가격 + 소득서류 들고 그냥 은행가세여
3) 은행에서 대출 한도 확인 (어차피 70% 다 나와여)
(아파트 KB시세 vs 매매예정가격 중 낮은 금액에서 70% 나옵니다.)
4) 이후에 계약하고 + 대출서류 들고 은행가시면 됩니다.
(서류는 은행에서 다 정리해줘요.
[디딤돌대출 서류]– 주택매매계약서
– 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
– 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
– 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
– 인감증명서(본인 발급), 인감도장
– 원천징수영수증
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.
어차피 한번 방문으로 바로 대출 나오는게 아니라서요.
일단은 집 가격 + 주소 + 소득서류만 들고 은행가시면 되여
어차피 70% 다 나와여
[주택도시기금 2020년 변동 사항]4) 신혼부부디딤돌대출 한도
– 2.4억 -> 2.6억 상향
디딤돌대출은요.
연봉 1600만원만 넘으면 2억 넘게 대출 그냥 나옵니다.
자 보세요.
(연봉 1600만원 부부, 2.1억 대출 가능, 출처:주택도시기금 홈페이지)
http://naver.me/xufVHsMF
(연봉 2500만원 부부, 보금자리론 3억 그냥 가능)
http://naver.me/GpaFJnSp
[디딤돌대출 꿀 상환 방법]1) 거치기간 1년 있습니다. (디딤돌대출은 1년 거치 가능해요)
2) 총 30년 최장 걸고
3) 1년 거치 이자만 내기
4) 나머지 2년 원리금균등상환을 거세요
그럼 3년 동안 낼 돈을 최소화 시킬 수가 있습니다.
(보금자리론은 1년 거치 없습니다.)
그다음은?
은행 중도상환수수료 1.2% 나오는데요.
딱 3년 지나면 중도상환수수료가 사라집니다.
3년 넘어가는 순간!
빛의 속도로 인터넷뱅킹 들어가셔서 수시로
원금 상환하시면 됩니다.
따라서
처음 받으실 때 DTI니 DSR 고민 자체를 할 필요가 없다는 뜻입니다.
그리고 이자는요 걱정 안하셔도 됩니다.
[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.
2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)
그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요
– 무주택
– 전용면적 85 이하 (싱글은 전용 60 이하)
– 연봉 6000만원 이하 (신혼부부는 7000만원)
그냥 신청만 하면 나옵니다.
(무주택 유주택 확인은 은행가서 조회 / 또는 일부 S은행은 모바일로 조회 가능)
돈 구하는 순서 순서대로 정리해 드릴께여
1) 대출금 70% 확보
2) 내돈 30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 디딤돌대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 대출한도가 안 잡아먹혀요!)
30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!
대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
http://naver.me/GnziZx10
그리구 한가지 중요한거 더있어여
디딤돌대출 받으시려면
주택청약저축에 2만원 3년 72만원 적금 꼭 들어두세여
0.2% 국가에서 이자 756만원 깎아줘요! 대박기능있습니다.
아래 실제 은행원이 이거 설명 잘해놓은 글 참고하시구요.
[추가 상세 설명글은 아래 꼭 참고하세요!]
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(신혼부부전세, 신혼부부내집마련 다음 경제 분야 최고글입니다. – 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/xufVHsMF
보금자리론, 부부연봉 2500만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(네이버 경제 분야 최고글입니다. – 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/GpaFJnSp
주택청약저축, 72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금
http://naver.me/56eINNrb
현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세노예의 실체, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
http://naver.me/xgYrh9jj
바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은: 억대 인세 저자 6위 경제베스트셀러 “바보아저씨의 경제이야기” 책)
(목차 중 “디딤돌대출 무조건, 주택청약저축 무조건” 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)
디딤돌대출 상세 세부업무 까지 모두 질문응대 가능한
디딤돌대출 포스팅의 원조 – 바보아저씨의 경제이야기 (주택도시기금 대출 실무자)
바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
– 5대 은행 시중은행 근무
– 5대 그룹 대기업 근무
– 생활경제 칼럼니스트
바보아저씨의 경제이야기
내집마련디딤돌대출 심사기간 금리 자격조건
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내집마련디딤돌대출이란?
내집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 진행하는 개인상품으로 주택구입 목적의 자금대출을 받을 수 있는 상품입니다. 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출입니다.
내집마련디딤돌대출 자격
내집마련디딤돌대출을 받기 위해선 하단의 조건을 모두 충족하셔야 합니다.
(세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
(계약) 주택을 취득하기 위해 주택매매 계약을 체결한 자 ( 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
(중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보 대출 미이용자
(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원 이하 (생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)인 자
(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자
(신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
내집마련디딤돌대출 대상주택
주거 전용면적이 85제곱미터 ( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100제곱미터 ) 이하 주택으로 대출접수 당일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
내집마련디딤돌대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 최고 2.0억원 이내 ( DTI, LTV적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)
* LTV : 70% 이내
* DTI : 60% 이내
2. 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV_ – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
3. 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가능
내집마련디딤돌대출 금리
소득수준 (부부합산 연 소득) 10년 15년 20년 30년 ~2천만원 이하 연 1.85% 연 1.95% 연 2.05% 연 2.10% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.00% 연 2.10% 연 2.20% 연 2.25% 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 2.15% 연 2.25% 연 2.35% 연 2.40%
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디딤돌대출서류, 디딤돌대출 심사기간 확인
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최근 주택거래의 증가로 인해, 향후 집값이 상승할거라는 기대 때문에 전세보다는 직접 집을 구입하려는 분들이 꽤 많으시죠.
그러나 저축을 많이해서 돈이 많거나, 부모님께 물려받은 재산이 많지 않는 이상 목돈을 준비하기란 쉽지가 않죠.
미리 목돈을 준비하지 못했다면 금융권에서 대출상품등을 이용해야 되는데요.
이 때 무작정 은행에 가서 높은 이자의 상품을 이용하지 마시고 한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌대출을 알아보시기 바랍니다.
그렇다고 신청하는 모든사람에게 해당되는 것은 아니구요. 최고 2억원 한도내에 부부합산 1년 총소득이 6천만원 이하의 근로자만 이용할 수 있답니다.
소득이 너무 높거나 1년 총소득이 6천만원 이상일 경우에는 자격이 되지 않습니다.
단, 생애최초주택구입일경우에는 1년 총소득 7천만원까지 해당이 됩니다.
그에 따른 디딤돌대출서류 및 심사기간 등을 알아보도록 하겠습니다.
저도 결혼할 때 우리은행에서 장기 국민주택기금을 통해 집을 구입했었는데요. 그나마 거의 3.5%대의 저렴한 이자로 이용할 수 있었답니다.
조건이 되신다면 이 상품이 국민주택기금보다 저렴하니까 조금이나마 경제적으로 부담이 줄어들겠죠.
본론으로 들어가서 디딤돌대출서류는 아래와 같습니다. 1. 주택매매 또는 분양계약서 – 이 때 원본지참 2. 주민등록등본 – 최근 1개월이내 발급 3. 가족관계증명서 및 주민등록등본 – 배우자 분리세대만 해당 4. 건물 등기사항전부증명서 – 최근 1개월이내 발급 5. 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장 6. 직장건강보험증 또는 원천징수영수증 – 직장인일 경우 7. 사업자등록증, 소득금액증명원 – 자영업자일 경우 8. 국민연금, 건강보험 납부확인서 준비서류가 꽤 많죠. 이정도로 준비하시면 되구요. 은행에 따라 추가요청하는 서류가 있을수도 있습니다.
[ 기준금리 연 3.5% ]2014년 현재기준으로 기준금리는 연 3.5% 이며 5년 단위로 변동금리가 적용됩니다.
소득수준금액과 대출기간에 따라 금리변동폭이 있으며, 다자녀가구일 경우 0.5%, 최초주택구입자나 다문화, 장애인가구일경우 0.2%의 금리우대가 가능합니다.
단, 중복적용은 안되며 이 중 높은 우대조건이 있으면 해당 우대요건을 적용받으시면 됩니다.
그리고 원리금 또는 원금균등분할상환으로 매달 일정금액을 갚아나가는 식으로 유지하시면 되겠죠.
아마도 정부에서 제공하는 주택금융 지원제도 중 근로자가 가장 유리한 조건으로 이용할수 있는 상품이어서 인기도 많고 찾는분들도 많은데요.
요즘 왠만한 중소도시에서 주택가격이 2억원 이상이 훌쩍 넘게 마련입니다. 이 여신금액으로는 부족하다고 느끼실텐데요. 소득제한이나 요건이 상당히 완화된 여신도 있습니다.
조건이 되신다면 우선적으로 디딤돌을 이용하시고 추가적으로 보금자리론을 이용하시는것도 좋은방법입니다.
보금자리론은 아래 나열된 은행이외에도 각 지방은행에서도 모두 취급을 하고 있습니다.
기간도 10년에서부터 최장 30년까지 가능하며 9억원 이하의 주택이면 가능합니다. 한도 또한 주택담보의 최대 70%까지 가능하며 최대 5억원까지 빌릴수 있으므로 자격이 되는분들이 훨씬 많겠죠.
다시 계속 이어서 신청절차 입니다. 두가지 방법이 있는데요. 은행에 직접 방문신청하거나 공인인증서로 로그인하여 인터넷으로 직접 신청하실수도 있습니다.
그러나 은행에 방문하셔서 신청전에 자세한 상담을 받으신후 이용하시는게 좋을듯 합니다.
위 표에서 보시는 것처럼 대상의 주택이나 조건, 적격여부등을 체크할 수 있고, 각종 준비서류에 대해 자세히 안내받을 수 있으니 어려워하지 마시고 은행에 방문하는게 좋습니다.
한국주택금융공사 디딤돌대출 안내페이지
취급은행은 우리은행, IBK기업은행, 신한은행, NH농협은행, 하나은행, 신한은행, KB국민은행입니다.
거의 모든 1금융권 시중은행에서 상품을 취급하고 있습니다.
디딤돌대출 심사기간은 빠르면 일주일에서 15일이내 결과를 받으실 수 있습니다.
기간은 딱히 정해져있는것이 아니라 은행에 따라 2~3일만에 심사결과를 받으실 수도 있구요.
내집마련을 준비하시는 분들께 도움이 되셨기를 바랍니다.
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