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소송관련 안내 | 부동산변호사 부동산법률센터
재산분쟁, 건축법, 주택법, 토지수용, 집합건물법, 법정지상권, 명도소송, 부동산변호사상담.
Source: xn--2q1bw8hm0c20av0jcya203f.com
Date Published: 7/22/2022
View: 8903
부동산 전문변호사 가 소송 처음부터 끝까지 함께 합니다.
매도인·매수인·중개인·시행사·시공사 등 다양한 이해관계자가 얽혀있어 분쟁 발생시 부동산 전문변호사 필수적입니다. 부동산 소송. 매도인과 매수인, 공인중개사인, …
Source: sunlinhome.com
Date Published: 10/23/2021
View: 1996
부동산전문변호사 – 법무법인 대륜 | 부동산 소송
부동산 매매대금반환소송 유형. – 건설사에서 비교했을 때 분양대금을 과도하게 받는 방법으로 부당이득을 취한 경우. – 분양사가 실제 월 수익, 투자 대비 수익률을 …
Source: www.daeryunlaw.com
Date Published: 9/25/2022
View: 5939
변호사 비용 – 부동산분쟁상담센터 – Modoo
소송유형, 세부내용, 비용. 민사소송, 부동산 소송, 400만 원. 그 외 민사소송, 500만 원. 주택임대차 소송(추가 쟁점이 있는 경우 제외), 임대차보증금 소송 …
Source: solutionlaw.modoo.at
Date Published: 3/6/2021
View: 2465
부동산 소송 – 퀸 엠마누엘 어콰트 & 설리번, LLP
부동산 소송 – 퀸 엠마누엘 변호사들은 포춘 500회사들을 포함한 많은 기업들을 거의 모든 비지니스 분쟁에서 대리하고 있습니다.
Source: www.quinnkorea.com
Date Published: 5/24/2021
View: 4847
법무법인혜안 부동산전문변호사
사해행위취소소송, 배당이의, 주위토지통행권, 공유물분할청구소송, 부동산전문변호사, 최병천변호사, 곽정훈변호사.
Source: hyean114.com
Date Published: 6/18/2022
View: 4529
고수에게 듣는다 부동산 소송은 전문가에게…수임료 걱정말고
[고수에게 듣는다] “부동산 소송은 전문가에게…수임료 걱정말고”, 최광석 < 변호사 > 전문변호사 수임료 파괴 앞장…최근 100만원 이하로 낮아져 소송 …Source: www.hankyung.com
Date Published: 11/12/2021
View: 6221
부동산소송 – 광주 전남 종합법률사무소 해움
부동산 매매는 일반적으로 고액의 매매대금이 오가는 만큼, 관련 분쟁 역시 … 등에 관한 분쟁이 흔히 발생하고 있는 만큼 소송에 휘말릴 경우 부동산 변호사의 조력 …
Source: lawkim.co.kr
Date Published: 6/26/2021
View: 7507
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주제에 대한 기사 평가 부동산 소송 변호사
- Author: 김요한 변호사의 실전 부동산
- Views: 조회수 415회
- Likes: 좋아요 10개
- Date Published: 2022. 2. 8.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=C2F1WLgTlx8
※ 부동산 매매대금반환소송 유형
부동산 소송
이미 부동산 거래를 끝내고 집에 입주를 했는데 하자를 발견하여 매수인이 상당한 금전적, 정신적 피해를 입은 경우 제기할 수 있는 소송을 말합니다.
※ 부동산 매매대금반환소송 유형
– 건설사에서 비교했을 때 분양대금을 과도하게 받는 방법으로 부당이득을 취한 경우
– 분양사가 실제 월 수익, 투자 대비 수익률을 숨겨 높은 수익을 얻을 수 있다고 허위사실을 유포해 상대방을 기만하여 높은 가격으로 매각한 경우
– 실제로 활용가치가 없거나 개발될 확률이 미비한 토지를 높은 수익을 얻을 수 있다는 거짓으로 상대방을 속이고 매각을 진행한 경우
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퀸 엠마누엘 소송 변호사 – 퀸 엠마누엘 어콰트 & 설리번, LLP
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법무법인혜안 부동산전문변호사
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[고수에게 듣는다] “부동산 소송은 전문가에게…수임료 걱정말고”
최광석 < 변호사 >
전문변호사 수임료 파괴 앞장…최근 100만원 이하로 낮아져
소송땐 전문성부터 살펴봐야 시간·돈 아낄 수 있어
‘신청서 작성 9만9000원, 제소 전 화해신청 20만원, 부동산 가압류·가처분 55만원, 임대차보증금 청구소송 99만원.’부동산 관련 소송을 하고 싶어도 변호사에게 줘야 하는 수임료 부담 때문에 지레 포기하는 이들이 더러 있다. 단순한 소송이라도 최소 수백만원은 줘야하는 게 현실인 까닭이다. 그러나 변호사업계 경쟁이 치열해지자 가격 파괴를 통해 이런 수임료 부담을 확 낮춘 변호사들이 잇달아 등장하고 있다. 부동산 전문인 로티스합동법률사무소의 최광석 변호사도 가격 파괴에 앞장서는 변호사 중 한 명이다.그는 “정형화돼 있어 일손이 크게 필요치 않은 소송의 수임료는 100만원 이하까지 낮아지는 분위기”라며 “전문성이 있으면서 저렴한 수임료를 제시하는 변호사를 선택하면 부동산 자산을 지키는 데 큰 도움이 될 것”이라고 강조했다.수임료 파괴는 전문 변호사들이 앞장서고 있다. 부동산 전문인 최 변호사, 교통사고 전문인 한문철 변호사, 경매전문인 정충진 변호사 등이 대표적인 사례다. 전문 변호사는 백화점식으로 여러 종류의 사건을 모두 수임하는 것이 아니라 특정 분야 사건만 집중적으로 다룬다. 법리와 판례에 밝다 보니 소송 건당 투입하는 시간과 비용이 적어 수임료를 낮출 수 있다.그러나 쟁점이 복잡해 많은 노력과 시간이 필요한 소송의 수임료까지 무작정 낮추는 것은 현실적으로 어렵다. 단순·반복 유형의 소송이 가격 파괴 대상이 되는 이유다.수임료는 100만원 이하까지 내려가고 있다. 대표적인 것이 제소 전 화해신청이다. 이는 말 그대로 소송을 하기 전에 집주인과 세입자가 서로 화해한다는 것이다. 임대차 계약을 체결할 때 계약기간이 만료되거나 월세가 연체되는 등 계약이 종료되는 상황이 발생하면 즉시 명도해주기로 미리 판사 앞에서 약속(화해)을 하는 방식이다. 제소 전 화해는 확정판결과 같은 효력을 지니기 때문에 나중에 세입자가 안 나가고 버텨도 2~3년씩 걸리는 소송을 할 필요 없이 바로 내보낼 수 있다. 이는 임대차 계약내용을 법적으로 정리하는 정도의 간단한 절차다. 그러나 대부분 변호사들은 제소 전 화해 수임료를 100만원 이상 받고 있다. 최 변호사는 이를 5분의 1수준인 20만원으로 내렸다.최 변호사는 “문서인식프로그램을 사용해 계약서를 워드파일로 만드는 등 자동화된 시스템을 구축하면 저렴하게 서비스할 수 있다”고 말했다.이 밖에 신청서 작성(9만9000원), 인도명령(55만원), 부동산 가압류·가처분(55만원), 임대차보증금 청구소송(99만원), 임대차관련 건물명도소송(199만원) 등도 단순·반복형 소송이어서 수임료를 획기적으로 내렸다.최 변호사는 “창고형할인점인 코스트코는 가격 책정을 할 때 팔릴 수 있는 가격이 아니라 원가에 적정마진이라고 자체 판단한 15%만 덧붙이는 방법으로 고객의 신뢰를 얻었다”며 “소송에 대한 정보가 하루가 다르게 투명해지고 있어 관행적으로 지나치게 높게 책정됐던 단순 사건의 수임료는 낮아질 수밖에 없다”고 전망했다.최 변호사는 부동산 분야 소송을 할 때 전문성부터 살펴봐야 한다고 강조했다. 법률사건의 범위가 넓어 변호사가 모든 사건의 법리와 판례를 전부 아는 것은 불가능한 게 현실이다. 때문에 사건 수임 후 공부를 하면서 소송을 진행하는 게 보통이다. 그러나 전문 변호사는 상황이 다르다. 특정분야 사건만 다루다 보니 관련 법리와 판례에 밝다. 무엇보다 소송에서 이길 확률이 높다. 또 백화점식 변호사에 비해 시간과 비용이 적게 들다 보니 수임료도 저렴한 경우가 많다. 마침 부동산 전문 분야도 다양해지고 있다. 경매전문, 재건축·재개발전문, 보상전문 등을 표방하는 변호사들이 두루 나오고 있어 쟁점에 따라 적합한 변호사를 선택할 수 있다. 최 변호사는 “성형외과 의사가 코·양악수술·쌍꺼풀 전문 등으로 나뉘듯이 부동산 송무 분야도 세분화되고 있다”며 “자산의 대부분을 차지하는 부동산을 안전하게 지키려면 전문 변호사를 찾는 것이 좋다”고 말했다.김동현 기자 [email protected]
광주전남종합법률사무소 진율
부동산소송
부동산 매매 부동산 매매는 일반적으로 고액의 매매대금이 오가는 만큼, 관련 분쟁 역시 당사자 간의 자율적 조정으로 해결하기가 어렵습니다. 특히 분쟁 초기 당사자의 자의적 대응이 향후 소송에서 불리하게 작용될 수 있다는 점을 유념해야 합니다.
최근에는 아파트 분양에 대한 법적 분쟁이 자주 일어나고 있습니다. 주로 분양 과정에서 허위 및 과장광고, 분양계약 위반, 분양대금 지체가 원인이 되며, 이 때문에 수분양자와 분양회사 간 분양계약 해제 및 취소도 빈번히 발생합니다. 이때 대금정산이나 손해배상(계약금 몰취, 위약금, 위약벌 등) 등의 문제가 수반될 수 있으며, 특히 분양회사가 계약 해제를 주장하는 경우라면 ‘주택 공급에 관한 규칙’, ‘약관의 규제에 관한 법률’ 등 법안을 검토해 법적 대응을 할 필요가 있습니다. 부동산 매매는 일반적으로 고액의 매매대금이 오가는 만큼, 관련 분쟁 역시 당사자 간의 자율적 조정으로 해결하기가 어렵습니다. 특히 분쟁 초기 당사자의 자의적 대응이 향후 소송에서 불리하게 작용될 수 있다는 점을 유념해야 합니다.최근에는 아파트 분양에 대한 법적 분쟁이 자주 일어나고 있습니다. 주로 분양 과정에서 허위 및 과장광고, 분양계약 위반, 분양대금 지체가 원인이 되며, 이 때문에 수분양자와 분양회사 간 분양계약 해제 및 취소도 빈번히 발생합니다. 이때 대금정산이나 손해배상(계약금 몰취, 위약금, 위약벌 등) 등의 문제가 수반될 수 있으며, 특히 분양회사가 계약 해제를 주장하는 경우라면 ‘주택 공급에 관한 규칙’, ‘약관의 규제에 관한 법률’ 등 법안을 검토해 법적 대응을 할 필요가 있습니다.
임대차 부동산 임대차 계약에 있어 임대인과 임차인에게는 각각 의무와 권리가 있습니다. 임대인은 건물을 사용·수익하게 할 의무와 방해제거 및 담보책임, 임대차보증금반환 의무를 지니며, 한편으로는 차임지급청구권, 임대물반환청구권을 비롯해 임대물 보존에 필요한 행위를 할 권리가 주어집니다. 반면 임차인에게는 차임지급·임차물반환·원상회복 의무가 있으며 건물의 사용·수익권 및 비용상환청구권, 부속물매수청구권 등을 갖게 됩니다.
법령에서는 상가건물 임대차보호법과 주택임대차보호법으로 경제적 약자인 임차인을 보호하고 있습니다. 특히 이와 관련해 계약 갱신 및 보증금, 권리금 등에 관한 분쟁이 흔히 발생하고 있는 만큼 소송에 휘말릴 경우 부동산 변호사의 조력을 받아 권익을 지키는 게 중요합니다.
부동산 경매 부동산 경매 열풍으로 인해 직접 입찰에 참여해 경매 부동산을 매입하는 사람들이 많아지고 있습니다. 하지만 관련 법에 대한 이해가 부족한 상태에서 무턱대고 경매 부동산에 발을 들이면 예상치 못했던 손해를 입거나 법적 분쟁에 휩싸일 수 있어 주의를 요합니다.
흔히 발생하는 문제는 경매대금을 완납하고 부동산 소유권을 취득했는데도 해당 부동산을 넘겨받지 못하는 경우입니다. 이런 경우 당사자는 부동산 인도명령을 청구하거나 명도 소송을 제기할 수 있는데 이 과정에서 변호사를 통한 효율적 대응이 중요합니다.
부동산 개발 및 신탁 부동산 개발은 공공발주, 민간사업, 민관공동사업 등 다양한 형태로 진행됩니다. 여기에는 사업비 마련을 위한 프로젝트 파이낸싱에서부터 사업진행을 위한 PFV 설립, 관리형 신탁 등이 유기적으로 연결되어 있으며, 시행사와 시공사를 비롯해 대출 금융기관, 보증사, 신탁사 등 다수 구성원의 이해관계가 총체적으로 뒤엉켜 있기도 합니다.
개발사업 진행 과정에는 다양한 법령과 수많은 계약 서류가 폭넓게 적용되기 때문에 그에 대한 면밀한 검토는 쉽지 않습니다. 때문에 개발사업과 관련한 법적 분쟁에서는 계약 서류를 어떻게 해석하느냐에 따라 판결 결과는 큰 차이를 보이기도 합니다.
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