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울산 오피스텔 전셋값 전국 최고인데도 ‘전세 품귀’ ::::: 기사
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울산 주택전세 품귀현상 오피스텔로 수요 몰린다 – 울산신문
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Source: www.ulsanpress.net
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- Date Published: 2022. 1. 3.
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울산광역시 남구 오피스텔 전세 실거래가 가격 및 시세 비교 정보
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울산 오피스텔 전셋값 전국 최고인데도 ‘전세 품귀’ ::::: 기사
앵커｜
전국적으로 오피스텔 전세 품귀 현상이 일어나고 있는 가운데
울산은 상황이 더욱 심각한 것으로 나타났습니다.
울산의 오피스텔 전셋값이 전국 최고 수준인데다
비싼 가격에도 전세가 없어
특히 사회초년생들이 어려움을 겪고 있습니다.
정인곤 기자
리포트｜
울산 남구의 한 주거용 오피스텔.
지은 지 6년된 신축 건물입니다.
CG) 전체 490여 세대 가운데
월세로 나온 공실은 5건, 전세는 단 1건도 없습니다.
일반 원룸과 달리, 주거용 오피스텔은
각종 가전제품과 편의시설이 잘 갖춰져
사회초년생들이 선호하는데,
이처럼 전세가 없다보니
특히, 직장을 찾아 울산으로 오는 청년들이
큰 곤욕을 치르고 있습니다.
[A 씨 / 20대 직장인]“전세 구한지 지금 6개월 정도 됐는데
오피스텔이나 이런 거로 가려고 했는데
매물도 별로 없고 집값도 너무 비싸서
쉽게 갈 수 있는 상황이 아닌 것 같아요.”
오피스텔 품귀 현상이 빚어진데는
울산지역 아파트 전셋값이 고공행진을 한 이유가 큽니다.
아파트 전셋값이 지난 2019년부터 천정부지로 치솟자,
아파트보다는 가격이 저렴한 오피스텔로 눈을 돌리는
대체 수요자가 늘어났기 때문입니다.
CG) 이처럼 수요가 늘어나는데 전세 물량이 줄어들자
오피스텔 평균 전셋값이 무섭게 올라
수도권을 제외하고는 전국에서 가장 비싸졌습니다.
그 결과 오피스텔 전세 매물은 시장에 나온지
반나절도 안돼서 자취를 감추기 일쑤입니다.
[ 공인중개사]“전세는 대기자들이 많기 때문에 부동산에
지금 의뢰를 많이 해놓은 상태입니다.
‘전세만 나오면 연락 주세요’ 이런 손님들이 상당히 많은 걸로..”
전문가들은 부동산매입 경험이 적은 사회초년생은
계약서와 등기부등본 등을 꼼꼼히 살펴봐야 한다고 당부했습니다.
MBC뉴스 정인곤
울산 주택전세 품귀현상 오피스텔로 수요 몰린다
전셋값 4개월째 상승 매물 줄고
재개발·재건축 영향 이사도 늘어
지난달 수도권 제외 최고 상승폭
울산시 중구의 전경. ⓒ울산신문
울산지역 ‘전세 품귀’ 현상이 오피스텔로 번졌다. 지난달 울산 오피스텔 전세가격지수가 전국 최고 상승폭을 기록했다. 울산에서 아파트 전세가격이 심상찮게 오르자, 오피스텔로 수요가 몰린 탓이다.
한국부동산원이 발표한 ‘2021년 9월 오피스텔 가격동향조사 결과’에서 울산 오피스텔 전세가격은 0.40% 올랐다. 이는 수도권을 제외하면 전국 최고 상승폭이다.
부산이 0.04% 오름폭에 그쳤고, 대구 0.22%, 광주 10.11%, 대전 0.10% 세종 0.31%와도 차이를 보였다.
주택임대차보호법 시행으로 울산지역 아파트 전셋값이 크게 올랐고, 재개발·재건축 이사 수요까지 겹친 데 따른 것이다.
지역에서 적당한 아파트 전세 물건을 찾기 힘들자, 수요자들이 오피스텔 시장으로 이동한 것이다.
실제 9월 울산지역 아파트 전세지수는 전국 최고 수준으로 올랐다.
올 6월부터 심상찮은 움직임을 보이며 전국에서 최대 상승폭을 기록한 울산 아파트 전세지수가 4개월 연속 이어지고 있는 것이다.
9월 울산전세지수는 0.89% 올랐는데, 이는 부산 0.50%, 대구 0.17%, 광주 0.45%, 대전 0.86% 보다 높다.
이에 따라 올해 6월까지 하락세를 나타내던 울산지역 오피스텔 매매가가 7월부터 오름세로 전환됐다.
울산 오피스텔 매매지수는 4월 -0.12%, 5월 -0.25%, 6월 -0.02%에서 7월 0.11%, 8월 0.03%, 9월 0.07%로 조사됐다.
한국공인중개사협회 울산지부 관계자는 “울산에서 올해 여름부터 전세 매물이 귀해지며 전셋값 상승세가 나타나고 있는 상황에서 임대차법 시행과 함께 재개발·재건축 등으로 주택 전세 품귀현상으로 인해 오피스텔 전세 수요도 상당히 높아진 것으로 보인다”며 “수요는 높지만 전세 매물이 부족해 오피스텔 전세가격은 상승중”이라고 말했다.
김미영기자 [email protected]
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