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펜트힐 논현 ( PENTHILL NONHYEON )
소재지 : 서울시 강남구 논현동 211-21
사용승인일자 : 2021년 8월
공급 / 전용 면적 : 공급 120.73㎡/ 전용 53.62㎡
거래형태 : 전세 / 월세
금액 : 13억 / 1억-500만
주용도 : 업무용오피스텔
룸 / 욕실 : 룸 1 욕실 1
총층수 :지하층~지상 17층
입주가능일 : 즉시입주
주차대수 : 1대
관리비 : 36만예상
방향 : 동향
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전화 : 02-549-6600
상호 : No.1 공인중개사 사무소
대표 : 기호전
주소 : 서울시 강남구 봉은사로 111길 40,1층( 삼성동 )
등록번호 : 제 11740-2020-00056 호
2020년 8월 21일 이후에 등록된
모든 영상은 공인중개사법 시행령 개정에 따른
표시·광고 명시사항을 준수하고 있습니다.
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Source: emodelhouse400.creatorlink.net
Date Published: 2/9/2021
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주제에 대한 기사 평가 펜트 힐 논현
- Author: 넘버원리얼티 No1Realty
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- Date Published: 2021. 9. 4.
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논현동은 서울 강남 한복판에 위치해
서울 전역으로의 이동이 편리하며 강남의 생활인프라를 모두 누리면서도
지대가 다소 높고 한적해 고급 주택들이 형성되어 있습니다.
때문에 기업 총수자택을 비롯해
연예인 등 셀럽들의 거주지로도 선호되고 있는 전통 부촌으로
강남구의 비전2030 글로벌 강남 종합발전계획과
양재IC ~ 한남IC 지하화 사업 및 국제교류복합지구 개발사업 등의
겹호재가 줄을 잇고 있습니다.
추후 국제업무중심지로 특화되면
해외로부터의 수요를 비롯 고급 주거시설의 가치가 특히 높아지고,
지하화 사업이 진행되면 상부공간에
여의도공원 2.5배 규모의 대규모 공원 조성계획 등이
마련돼 있어 녹지공간 및 편의시설 인프라의 확충을 통해
주거환경은 더욱 개선될 전망 입니다.
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오피스텔 27실 전용 52 ~ 84㎡로 구성 됩니다.
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특히 오피스텔 최상층은
복층 구조 펜트하우스로 꾸며지며 개별 테라스도 조성 됩니다.
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논현동의 고지대 이점을 누릴 수 있는 특화설계를 적용 했습니다.
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인접 단지와 40 ~ 60m 이상 거리를 두고,
일반 아파트의 2.3m 대비 높은 2.7m 층고를 적용할 예정으로
막힘 없이 탁트인 조망권을 누릴 수 있으며 채광 효율도
높아질 예정 입니다.
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고급 주거시설을 대표하는 랜드마크 단지를 표방하고
호텔급 컨시어지 서비스를 비롯 단지 내 고급 라이프스타일을
도입할 예정입니다.
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외관은 고가의 수입 세라믹 패널을 적용해
입면 디자인을 차별화하고 이탈리아 고급 마감재를 사용할 예정이며
내부는 평면에 따라 ‘ㄷ’자형 주방과 독립적인 주방공간,
별도 수납장, 개별 서재, 호텔식 욕실 등이 조성 됩니다.
그리고 안면인식시스템과 스마트홈,
먼지 차단 시스템 도입과
친환경 건축물 인증을 통해 에너지
사용량도 절감된다.
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1층의 웅장하고 고급스러운 로비 출입구는 호텔과
미술관을 연상시키며 리셉션 데스크가
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지하 1층 ~ 지상 2층에 북유럽 감성을 바탕으로
격조 높은 고품격 디자인을 적용한 상업시설 ‘루(Ruu)’가 조성되며
기존의 주거시설에서는 찾아보기 어려운 수영장과 피트니스, 클럽하우스와
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뿐만 아니라 입주민을 대상으로
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유림개발, 강남 논현에 ‘펜트힐 루 논현’ 분양
펜트힐 루 논현 투시도 [출처=피알메이저]
유림개발 (회장 유시영) 은 서울 강남구 ‘펜트힐 루 논현’을 분양 중이라고 12일 밝혔다. 이곳은 2019년 분양해 완판된 고급 펜트하우스 ‘펜트힐 논현’에 들어서는 복합상업시설이다. 지하 2층~지상 2층, 총 75실 규모로 건설된다.
‘펜트힐 루 논현’ 이 조성되는 지역은 고급 주택이 밀집해 있어 구매력 높은 소비층이 다수 거주하는 지역이다. 상층부 주거수요는 물론, 일대의 구매력 높은 상주수요를 배후수요로 둘 수 있어 사업 안정성이 높게 평가된다. 아울러, 강남 최대 상권인 압구정 로데오 ∙ 신사동 가로수길 ∙ 청담동 명품거리 등이 가까워, 상권 간 연계에 따른 추가적인 수요 유입을 기대할 수 있다.
편리한 교통여건을 기반에 둔 우수한 접근성 또한 눈여겨볼 만하다. 경부고속도로 ∙ 성수대교 ∙ 동호대교 등이 인근에 있어, 서울은 물론 수도권 전역에서의 이동이 쉽다. 또한, 강남 대로변에 자리해 차량을 통한 방문도 편리하다. 아울러, 서울 지하철 7호선 학동역이 도보 3분, 강남구청역 ∙ 언주역 등은 도보 10분 거리에 위치한 역세권 상업시설로, 대중교통을 통한 접근도 용이하다.
수요를 확장시킬 호재도 풍부하다. 강남구는 지난 2017년 MICE 산업을 비롯, 한류관광 및 문화 ∙ 의료 및 R&D ∙ IT 및 벤처산업 등의 육성을 목적으로 하는 ‘비전2030 글로벌 강남 종합발전계획’ 을 발표한 바 있다. 종사자 수요 유입이 기대되는 만큼, 일대의 유동인구 증가가 예상된다.
‘펜트힐 루 논현’ 은 입지가치에 걸맞은 상품성도 갖췄다. 특히, 강남 유일 여성특화 상업시설을 표방하는 만큼, 맞춤형 MD 구성을 선보일 계획이다. 우선, ‘Healthy Zone’ 으로 명명된 지하 2층은, 프라이빗 풀 ∙ 사우나 ∙ 피트니스 등의 업종 유치를 추진 중이다. 단차로 인해 후면부를 1층처럼 이용할 수 있는 지하 1층은 프리미엄 스크린 골프연습장 ∙ 프라이빗 필라테스 등을, 지상 1층은 부티크 명품 편집샵과 플래그쉽 스토어 ∙ 고급 브랜드 카페 등으로 구성할 방침이다. 지상 2층에는 여성 특화 콘셉트에 부합하는 메디컬 ∙ 뷰티클리닉 ∙ 에스테틱 등이 들어설 예정이다.
지역 랜드마크로 발돋움할 내외부 특화설계도 기대를 모은다. ‘오로라 (북극광)’ 를 구현해, 아이슬란드의 밤하늘을 옮겨온 듯한 이미지를 전달할 계획이다. 이를 위해 첨단 LED 조명은 물론, 다양한 조명과 오브제가 활용된다. 특히 강남 한복판인 서울세관 사거리에 위치, 우수한 가시성을 바탕으로 집객력 강화도 기대할 수 있다.
내부 또한 아이슬란드 콘셉트로 구현된다. 레이니스파라 (Reynisfjara) 해변을 모티브로 한 ‘레이니스파라 홀’ 과 싱벨리어 국립공원을 모티브로 한 ‘싱벨리어 가든’ 등이 조성돼, 방문객들에게 색다른 경험을 선사할 것으로 보인다.
마스터리스 및 선임대 후분양제도를 도입, 사업 안정성도 높다. 디벨로퍼가 핵심 테넌트를 유치하고 운영, MD 구성과 관련된 기획부터 관리까지의 전체 과정에 참여한다. 입점 점포의 업종과 브랜드가 체계적으로 유지돼 전체 상업시설 콘셉트를 해칠 염려도 없어, 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있다.
분양 관계자는 “최근 정부의 고강도 주택시장 규제와, 저금리 기조가 맞물리면서 상업시설 분양시장이 활기를 띠고 있다” 며 “ ‘펜트힐 루 논현’ 은 지역 특성을 고려한 수요 맞춤형 MD 구성과 차별화된 내외부 설계를 다수 적용하는 만큼, 여타 상업시설 대비 한차원 진일보한 형태의 랜드마크 상업시설로 거듭날 것” 이라고 덧붙였다.
[위키리크스한국=박순원 기자]저작권자 © 위키리크스한국 무단전재 및 재배포 금지
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