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안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
늘 정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해 드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해 드릴게요.
오늘 소개해 드릴 매물은 경상남도 하동군 북으로는 지리산, 남으로는 남해바다가 위치한 아름다운 예술이 있는 마을의 시골주택 소개해 드리겠습니다.
해당주택이 위치한 이 마을은 매년 5월이 되며 녹차축제와 더불어 도자기축제도 열리는 곳으로 유명한 곳입니다. 백련리 사기마을과 마을 뒷산에 가마터가 4개 있는데 이 중 한 개는 통일 신라시대의 것이고 나머지 3개는 분청사기와 백자를 굽던 조선시대의 것이라고 합니다. 솜씨 좋으셨던 우리 조상님의 전통과 기술, 예술의 흔적이 남아 있는 역사적인 마을에 위치한 시골주택 소개입니다.
( 현재 주택 내부는 수리가 필요한 상황입니다. 내부수리정도는 관심있으신 분 현장 답사해보시고 직접 수리여부 판단해주시기 바랍니다.)
해당 주택은 진교면 면소재지와 차량 3~5분 거리에 위치해 있어 시골이지만 생활인프라 아주 편리하게 이용하실 수 있습니다. 버스정류장, 시장, 마트, 관공서, 초중고등학교가 있고 진교IC와 가까워 교통도 편리합니다. 또한 남해대교를 통해 남해로 오가시기도 편리합니다. 특히 지금 제일 가까운 술상항은 전어축제가 한창이라고 합니다. (전어회 좋아하시는 분들 참고해주시길 바랍이다.) 이처럼 해당주택이 위치한 곳은 남해바다와 지리산을 모두 즐기실 수 있는 위치입니다.
건물, 토지 등기(O) / 건축물대장 등기(O)
면소재지 진교면사무소, 진교 시외버스 터미널– 약 5분(시장, 마트, 관공서 등이 생활인프라 우수함)
하동군청– 약 33분
진교IC – 약 8분
남해대교, 노량대교 – 약 16분
술상항 – 약 11분 (전어축제가 한창)
용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육 제한구역
대지면적 : 102m²(약 30평)
건물 면적 : 본채 26.8m²(약 8평), 창고 19.5m²(약 5평)
본채 : 방1, 주방, 화장실
창고 : 외부창고
주구조 : 목조. 블록 구조
준공연도 : 1950년 1월 1일
지목 : 대
형상 : 삼각형
방위 : 남동향
지형 : 평지
대지 폭
동 서 : 약 9m
남 북 : 약 14m
난방 : 기름보일러
수도 상수도
주차 대수 – 경계 내 주차 불가능
입주시기 – 수리 수 입주 가능
매매가 : 2600만 원
*해당 주택의 창고는 경계내에 들어 와 있지만, 주택의 본채는 뒤쪽 사유지와 경계가 맞물려 있습니다.
참고로 현주인분께서는 주택 본채의 경계를 바로 잡기위해 뒤쪽 토지 소유주분을 수소문 하셨지만, 오래전 이미 돌아가신 분이셨고, 자녀분들과도 연락이 닿지 않으셔서 조치법 신청을 못하신 상황이라고합니다. 또한 해당 주택은 땅과 주택의 등기, 건축물 대장이 모두 존재하는 매물로 현 위치에서 30년 넘게 현주인분께서 사용해 오셨기 때문에 주택을 허물지 않는 한 이대로 수리만 하셔 사용하는데는 아무런 법적 문제가 없습니다. 이점 참고하시고 해당 주택 둘러봐주시길 바랍니다. *
인생 부동산은
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(저희 인생 부동산에서 제공해 드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다. 하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다. 본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며,법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
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여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
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- Date Published: 2022. 8. 16.
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